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Rücklagen für erste Immobilie: Instandhaltung, Mietausfall + Kreditrate
Rücklagen bilden beim Immobilienkauf – Es gibt viele Fehler beim Immobilienkauf und Risiken, die in der Bewirtschaftungszeit (Vermietung) auftreten. 50 Euro mehr Kreditrate im Monat und schon wird es eng? Beim Kauf sollten Sie niemals in einen Liquiditätsengpass kommen. Rücklagen geben Ihnen Sicherheit, insbesondere beim Kauf der ersten Immobilie. Es gibt Rücklagen, die Sie unbedingt […]
Heranziehungsbescheid (Wiki, Definition): Auskunfts- und Zahlungsaufforderung für Grundstücksbesitzer
Heranziehungsbescheid – Als Heranziehungsbescheid wird eine amtliche Mitteilung einer Gemeinde bezeichnet, die den Empfänger des Bescheids zu einer Auskunft oder Zahlung auffordert. Heranziehungsbescheide treten in Zusammenhang mit Immobilien bei Benachrichtigungen über Anliegerkosten (z.B. Erschließungskosten) oder Eigentümerbefragungen auf. Der Begriff Heranziehungsbescheid wird auch in Verbindung mit der Bundeswehr beziehungsweise dem Wehrdienst verwendet. Hierbei handelt es sich […]
Anliegerkosten (Wiki, Definition): Anschluss ans Gemeindenetz
Anliegerkosten – Bei den Anliegerkosten handelt es sich um die Gebühren für den Anschluss eines Grundstücks an das Verkehrs-, Versorgungs- und Entsorgungsnetz der Gemeinde. Zu den Anliegerkosten gehört der Erschließungsbeitrag, Abwasserbeitrag, Trinkwassernetz- und Baukostenzuschuss für den Gasversorgungsanschluss. Der Anschluss betrifft die Strecke von dem öffentlichen Netz bis zur Grenze des Grundstücks. Lesen Sie hier mehr […]
Verpachtete Immobilie (Pacht): Kaufvertrag Sonderfall, Überblick & Ratgeber
Sonderfall Pacht – Sie möchten ein Grundstück kaufen, doch dieses ist derzeit verpachtet. Welche Auswirkungen hat die Pacht auf den Immobilienkauf und wie wirkt sich ein Kauf auf die Pacht aus? Lernen Sie, was Sie über den Sonderfall Pacht beim Hauskauf wissen müssen und wie sich die Pacht vom Erbbaurecht unterscheidet. Zudem erfahren Sie, welche […]
Nachbarrechtliche Beschränkungen (Wiki, Definition): Beschränkung zugunsten benachbarter Grundstücke
Nachbarrechtliche Beschränkungen – Unter nachbarrechtlichen Beschränkungen versteht man Beschränkungen, die ein Grundstück zugunsten eines benachbarten Grundstücks belasten. Nachbarschaftliche Beschränkungen stellen eine Wertbelastung für das betroffene Grundstück dar. Lesen Sie hier mehr zu Nachbarschaftsrecht und Nachbarrechtsgesetz. Nachbarrechtliche Beschränkungen im Überblick Die wichtigsten Eigenschaften nachbarrechtlicher Beschränkungen zusammengefasst: Beschränkung eines Grundstücks zugunsten eines benachbarten Grundstücks stellt eine Auswirkung […]
Fälligkeitsmitteilung (Wiki, Definition): Aufforderung zur Zahlung
Fälligkeitsmitteilung – Eine Fälligkeitsmitteilung ist die Mitteilung, dass der zu zahlende Kaufpreis für eine Immobilie fällig ist. Ein Notar stellt die Fälligkeitsmitteilung aus, sobald die Voraussetzungen für die Zahlung des Kaufpreises erfüllt sind und der Betrag vom Käufer gezahlt werden muss. Lesen Sie mehr über Kaufvertrag, Zahlungsabwicklung und Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Fälligkeitsmitteilung im Überblick Der Begriff Fälligkeitsmitteilung […]
Kaufvorvertrag: Sicherheit, Inhalt, Kosten und Rechtswirksamkeit bei Vorverträgen
Kaufvorvertrag – Sie möchten eine Immobilie erwerben oder verkaufen und haben bereits erfolgreiche Verhandlungen mit der anderen Partei geführt? Trotzdem kann es sein, dass sich der Eigentümerwechsel aus den verschiedensten Gründen noch hinzieht, wenn beispielsweise die Finanzierung noch nicht steht oder Baugenehmigungen für Um- oder Neubau der Immobilie fehlen. Hier kommt der Kaufvorvertrag im Immobilienkauf […]
Zwangsvollstreckung (Wiki, Definition): Durchsetzung von Rechten
Zwangsvollstreckung – Die Zwangsvollstreckung ist ein staatliches Verfahren, bei dem Gläubiger (beispielsweise Banken, Firmen oder Privatpersonen) die ihnen zustehende Forderung gegenüber dem Schuldner (mit staatlichem Zwang) durchsetzen. Oftmals handelt es sich um offene Geldforderungen die vollstreckt werden. Bei einer Vollstreckung können sowohl finanzielle Mittel aus dem Vermögen des Schuldners, als auch Gegenstände die sich in […]