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Vollstreckbare Ausfertigung (Wiki, Definition): Urkunde zur Zwangsvollstreckung
Vollstreckbare Ausfertigung – Die vollstreckbare Ausfertigung ist eine Ausfertigung der Urkunde, auf der der Notar vermerkt hat, dass sie zum Zwecke der Zwangsvollstreckung erteilt wird. Für jeden vollstreckbaren Anspruch darf nur eine vollstreckbare Ausfertigung erteilt werden. Lesen Sie mehr über Notarkosten, Zwangsvollstreckung und Urkunde. Vollstreckbare Ausfertigung im Überblick Der Begriff vollstreckbare Ausfertigung zusammengefasst: Urkunde, die […]
Schadensersatz (Wiki, Definition): finanzielle Wiedergutmachung
Schadensersatz – Unter Schadensersatz fällt der Ausgleich für materielle und immaterielle Schäden, die einer Person durch das fahrlässige oder vorsätzliche Fehlverhalten eines anderen Menschen entstehen. In aller Regel wird Schadensersatz als finanzielle Wiedergutmachung für eine Sache gezahlt. Lesen Sie mehr über Sach- und Rechtsmängel, Kaufvertrag und Willenserklärungen. Schadensersatz im Überblick Die wichtigsten Aspekte des Schadensersatz […]
Rechtswirksamkeit (Wiki, Definition): rechtlich durchsetzbar, Rechtsfolgen
Rechtswirksamkeit – Die Rechtswirksamkeit ist ein juristischer Begriff und bezeichnet die Tatsache, das vor deutschen Gerichten etwas rechtlich durchsetzbar ist. Sofern etwas rechtswirksam ist, zieht dies in der Regel Rechtsfolgen nach sich, die (wenn erforderlich) durch staatlichen Zwang durchgesetzt werden können. Rechtswirksam können beispielsweise sein: Rechtsgeschäfte (Verträge) Urteile Lesen Sie hier mehr zum Thema Baurecht, […]
On Market Immobilien (Wiki, Definition): Immobilie kaufen über Makler, Portal und Zeitung
On Market – Der Begriff On Market Immobilien kommt aus der Immobilienakquise. Im Immobilienhandel gibt es 2 Arten: Off Market Immobilien (einfach gesagt, verkauft unter Freunden) und On Market Immobilien (einfach gesagt, verkauft über Makler und / oder Immobilien Inserate). Das heißt, sobald ein Makler beauftragt wird und eine Immobilie 3, 4 Personen vorstellt, kann man […]
Off Market Immobilien (Wiki, Definition): Privat Kaufen / Verkaufen, ohne Makler, Portale, Zeitungen
Off Market Immobilien – Der Begriff Off Market Immobilien kommt aus der Immobilienakquise. Nicht alle Immobilien finden Sie auf Immobilienportalen. Viele Immobilien werden verkauft, bevor Sie offiziell gehandelt werden. Wenn Immobilien verkauft werden, ohne öffentlich zu werden (Zeitung bis Immobilienportal) spricht man von „Off Market Immobilien“. Der Begriff „Off“ selbst kommt aus dem Englischen und […]
Nebenkosten (Immobilien Eigentum) (Wiki, Definition): Steuern, Betriebskosten & Instandhaltung
Nebenkosten Eigentum – Nebenkosten fallen auch beim Immobilienkauf an (einmalig), aber auch der laufende Besitz einer Immobilie generiert Nebenkosten. Primär sind dies die Betriebskosten, die Instandhaltungskosten und die vierteljährlich erhobene Grundsteuer für Immobilienbesitzer. Über die Nebenkosten können Sie folgende Kosten abgerechnet werden: Gebäudeversicherung Wasserkosten Abwasser Heizkosten allgemeine Betriebskosten Hausmeister, Hauswart Wartungen Fahrstuhl Beleuchtung Gartenpflege kleinere […]
Makler Kosten: Provision bei Immobilien Kauf (Haus / Wohnung) nach Bundesland
Immobilienmakler Kosten – Was ist eine übliche Maklerprovision? Wer bezahlt den Makler? Lernen Sie hier in Kürze die Kosten für den Immobilienmakler kennen, 1) nach Bundesland und 2) nach Privat- / gewerblicher Kauf. Außerdem finden Sie am Ende eine kostenlose Excel Tabelle zur Courtage-Berechnung, als Teil der Immobilien Kaufnebenkosten. Wer muss den Makler bezahlen? Für […]
Grundsteuer bei Immobilien: Steuerhöhe für Eigentümer mit Hebesatz + Beispiel
Grundsteuer in Deutschland – Nach dem ersten Immobilienkauf, zahlen Eigentümer Grundsteuer. Essentieller Bestandteil Ihrer ständigen Kosten und direkt vom Finanzamt erhoben. Allerdings unterscheidet sich die Höhe der Grundsteuer, je nach 1) Gemeinde und 2) Bundesland (alte und neue) und 3) nach Immobilienart. Lernen Sie hier alles über die Grundsteuer, die Grundsteuerkennzahl, den Hebesatz inkl. Formel […]