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Enteignung (Wiki, Definition): Gemeinde enteignet mein Haus !?
Enteignung – Eine Enteignung ist der Entzug des Eigentums an einer Sache bzw. eines Objekts durch den Staat gegen eine Entschädigung. Dies ist ein gängiges Vorgehen in Deutschland. Es ist im Grundgesetz verankert. Das heißt, dass in Deutschland der Eigentümer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken vom Staat oder der zugehörigen Gemeinde enteignet werden kann. Dafür […]
Instandhaltungsrücklage (WEG) (Wiki, Definition): Langfristige Erhaltung der Immobilie
Instandhaltungsrücklage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Instandhaltungsrücklage (WEG) wird die zweckgebundene Rückstellung finanzieller Mittel für Reparaturen in Gebäuden definiert. Die Instandhaltungsrücklage dient zur langfristigen Erhaltung der Immobilie. Sie wird auch als Instandhaltungsrückstellung oder Erneuerungsfonds bezeichnet. Wird die Instandhaltungsrücklage im Wirtschaftsplan zu knapp kalkuliert, kommt es zu einer Sonderumlage für die Eigentümer. Wir empfehlen eine Instandhaltungsrücklage […]
Elementarschadenversicherung Definition: Wind und Wetter Schäden versichern
Elementarschadenversicherung – Elementarschäden sind Schäden am Haus oder an der Wohnung, die durch das Wirken der Natur verursacht werden. Beispielsweise Schäden durch Sturm, Hagel, Überschwemmung, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck und Vulkanausbrüche. Eine Elementarversicherung ist gerade bei Immobilien in einem Gebiet mit vielen und hohen Niederschlägen abzuschließen. Sie als werdender Eigentümer sollten sich vor dem Kauf einer […]
Raiffeisenbank (Genossenschaftsbank, Definition): Regionale Immobilienfinanzierung
Raiffeisenbank – Raiffeisenbanken sind Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Sparkassen oder die Sparda-Bank, die in Deutschland oft auch als „Volksbanken Raiffeisenbanken“ firmieren, ursprünglich kommt die Banken-Gruppe aus Österreich (Gründung 1886). Damit fokussiert sie sich im Vergleich zu Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne Filialen) auf die eigene Region. Gesetzlich geregelt wird dies durch das Regionalitätsprinzip der Bundesländer. Die Raiffeisenbank ist ein […]
Sparda-Bank (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Vor Ort Wohnungs- und Hausfinanzierung
Sparda-Bank – Die Sparda-Bank ist schon weit über 100 Jahre und zählt als Finanzunternehmen zu den Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Sparkassen oder auch Raiffeisenbanken. So unterliegt die Sparda-Bank einer Besonderheit, dem Regionalitätsprinzip der Bundesländer. Heißt einfach gesagt: Kredite sollen in der Region vergeben werden, also im der unmittelbaren Umgebung der Filialen. Die Sparda-Bank ist für viele […]
Volksbank (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung der Volksbanken
Volksbank – Gegründet wurde die Volksbank erst 1972, damit ist sie noch relativ jung. Im Vergleich, die Sparda-Bank gab es schon vor 1900, die Sparkassen sogar 1778. Alle Volksbanken zählen zu den Genossenschaftsbanken, wie auch Sparkassen, Raiffeisenbanken oder die Sparda-Banken. Ihr Geschäfts soll sich demnach (Gesetz) auf die Region fokussieren. Im Vergleich zu Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne […]
Sparkasse (Genossenschaftsbank, Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung bei Sparkassen
Sparkasse – Sparkassen kennt man wirklich aus jeder Kleinstadt, selbst in Dörfer haben Sparkasse noch teilweise Filialen. Alle Sparkassen sind Genossenschaftsbanken, wie auch Volksbanken, Raiffeisenbanken oder die Sparda-Bank. Ihr Kerngeschäft fokussiert sie sich auf die eigene Region (Regionalitätsprinzip), vor Ort. Ganz anders, als bei Geschäftsbanken und Direktbanken (ohne Filialen). Durch die Marktkenntnisse vor Ort, den persönlichen Kontakt, oft […]
Kreditnehmer (Wiki, Definition): Schuldner bei Wohnungs- / Hausfinanzierung
Kreditnehmer – ein Synonym für den Darlehensnehmer. Als Kreditnehmer wird derjenige bezeichnet, der einen Kredit bei einer Bank aufnimmt. Ein Kreditnehmer steht immer bei dem Kreditinstitut in einem Dauerschuldverhältnis. Meint, man ist als Darlehensnehmer verpflichtet den Kredit bei der Bank zurückzuzahlen (Tilgung). Bei einem Immobilienkredit wird bei den häufigsten Kreditarten eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, […]