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Objektstimmrecht (Wiki, Definition): Stimmrechtsprinzip nach Sondereigentumsrechten
Objektstimmrecht – Bei dem Objektstimmrecht handelt es sich um eines der Stimmrechtsprinzipien einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wird bei der Eigentümerversammlung unter den Eigentümer abgestimmt, kann das Objektstimmrecht für das Auszählen der Stimmen angewandt werden. Voraussetzung hierfür ist, dass in der Gemeinschaftsordnung der WEG kein anderes Stimmrecht vereinbart wurde. Wird das Objektstimmrecht genutzt, hat das WEG-Mitglied genauso viele Stimmen […]
Wertstimmrecht (Wiki, Definition): Stimmrechtsprinzip nach Miteigentumsanteil
Wertstimmrecht – Das Wertstimmrecht gehört zu den Stimmrechtsprinzipien einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wird bei der Eigentümerversammlung unter den Eigentümer abgestimmt, kann das Wertstimmrecht für das Auszählen der Stimmen angewandt werden. Beim Wertstimmrecht richtet sich die Stimme an der Größe der Miteigentumsanteile aus. Wie hoch diese sind, ist in der Teilungserklärung festgelegt. Je mehr Miteigentumsanteile eines der WEG-Mitglieder […]
Kopfstimmrecht (Wiki, Definition): Eine Stimme pro Eigentümer
Kopfstimmrecht – Unter dem Kopfstimmrecht versteht man das in § 25 Abs. 2 Satz 1 WoEigG verankerte Stimmrechtsprinzip der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es wird dann angewandt, wenn in der Gemeinschaftsordnung der WEG kein anderes Stimmrecht vereinbart wurde. Das spielt dann eine wichtige Rolle, wenn bei der Eigentümerversammlung ein Beschluss gefällt werden muss und unter den Eigentümern abgestimmt […]
Wohnungsabnahme (Wiki, Definition): Übergabe des Mietobjekts an den Vermieter
Wohnungsabnahme – Die Wohnungsabnahme findet dann statt, wenn der Mieter aus der Wohnung auszieht und diese dem Vermieter übergibt. Nach § 546 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ist der Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung in einem ordnungsgemäßem Zustand zu hinterlassen. Bei der Abnahme sollte der Vermieter oder Hausverwalter also den Zustand der Wohnung genau überprüfen und protokollieren. […]
Keine Grundbucheintragung in der Ehe: Wohnrecht & Zugewinnausgleich – Nachteile bei Versäumnis
Keine Grundbucheintragung in der Ehe – Wenn die Ehe beim Hauskauf noch intakt ist, lassen viele Eigentümer ihren Partner nicht in das Grundbuch mit eintragen. Sollte es allerdings zu einer Scheidung kommen, kann das ein Problem werden. Nur der eingetragene Partner gilt auch als Eigentümer, berichtet Focus Online nun. Was Sie deshalb beachten sollten, das […]
Verbesserung/Instandhaltung (Wiki, Definition): Modernisierung, Sanierung & Reparaturen
Verbesserung – Die Verbesserung der Gebäudeinstandhaltung umfasst alle Reparaturen, deren Endergebnis besser ist, als der ursprüngliche Zustand vor dem Defekt. Auch Maßnahmen, die von der Energieeinsparverordnung (EnEV) oder dem Energieeinsparwärmegesetz (EEWärmeG) gefordert werden, gelten als Verbesserungsmaßnahmen, ebenso die Modernisierung und energetische Sanierung. Die Verbesserung gilt neben der Inspektion, Instandsetzung und Wartung zu den vier Instandhaltungsmaßnahmen […]
Inspektion/Instandhaltung (Wiki, Definition): Beurteilung des Ist-Zustands eines Bauteils oder Geräts
Inspektion – Die Inspektion umfasst die Überprüfung einer technischen Einrichtung, einer Immobilie oder eines Bauteils. Dabei wird sowohl der Ist-Zustand, als auch die Funktionsweise der Anlage inspiziert mit dem Ziel herauszufinden, ob sich der Betrachtungsgegenstand in einem ordnungsgemäßen, funktionierenden und sicheren Zustand befindet. Ein erfahrener Baufachmann oder Techniker untersucht während der Inspektion Bauteile, Baugruppen und Betriebsmittel. […]
Wartung/Instandhaltung (Wiki, Definition): Wiederherstellung des Sollzustands eines Bauteils oder Geräts
Wartung – Bei Wartungsmaßnahmen handelt es sich um Arbeiten an Bauteilen, technischen Einrichtungen und Geräten, um den Sollzustand wiederherzustellen. Die Wartung dient dazu, das Fortschreiten der Abnutzung der Anlagen so gering, wie möglich zu halten oder im besten Fall komplett zu verhindern. Zu der Wartung gehört die Auftragsdokumentation und Analyse des Auftragsinhaltes und das Erstellen […]