Belastungsvollmacht (Wiki, Definition): Recht eine Immobilie zu belasten

Belastungsvollmacht – Unter dem Begriff Belastungsvollmacht versteht man eine im Grundstückskaufvertrag enthaltene Klausel, die den Notar dazu bevollmächtigt, das Grundstück mit einem Grundpfandrecht zu belasten. Dabei handelt es sich meistens um eine Grundschuld. Die Belastungsvollmacht ist wichtig, da der Käufer einer Immobilie noch nicht als Immobilienbesitzer im Grundbuch eingetragen ist und ohne die Vollmacht könnte dieser, die nach dem Verkäufer erworbene Immobilie nicht belasten. Somit wird der Käufer ermächtigt, das Grundstück gegenüber der finanzierenden Bank zu verpfänden. Der Käufer ist dann im Stande den Kaufpreis über ein Bankdarlehen zu finanzieren und sichert die Bank über eine Buchgrundschuld auf Ihrem Grundstück ab.

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Belastungsvollmacht Erklärung in kurz

im Grundstückskaufvertrag enthaltene Klausel
Grundstück wird mit Grundpfandrecht belastet
gibt dem Käufer das Recht, die Immobilie zu belasten
Käufer wird ermächtigt, das Grundstück gegenüber der finanzierenden Bank zu verpfänden

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