Schlagwortarchiv für: Erklärung

Milieuschutz (Wiki, Definition): Städtebaulicher Schutz eines Gebietes

Milieuschutz – Der Milieuschutz, oder auch Erhaltungsschutz genannt, soll aus städtebaulicher Sicht die besondere Eigenart und Zusammensetzung eines Gebietes schützen und erhalten. Gesetzlich wird der Milieuschutz durch das Baugesetzbuch geregelt und kommt in sogenannten Milieuschutzgebieten oder sozialen Erhaltungsgebieten zum tragen. Durch den Milieuschutz sollen außerdem Luxussanierungen verhindert werden, die eine Immobilie für große Immobilienkonzerne erst […]

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Flachdach (Wiki, Definition): Dachneigung, Abdichtung & Nutzen

Flachdach – Als Flachdach werden alle Dächer bezeichnet, die eine Dachneigung unter 5° und ein Mindestgefälle von 2% aufweisen. Die geringe Dachneigung fällt auf Grund unterschiedlicher Bedeckung kaum auf. Eine leichte Neigung ist notwendig, damit das Regenwasser abfließen kann. Allerdings fließt das Wasser eben durch diese leichte Neigung nur langsam ab, wodurch Flachdächer sehr gut […]

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Ölheizung (Wiki, Definition): Heizanlage mit Brennstoff Öl

Ölheizung – Eine Ölheizung ist eine Heizanlage, die mit dem Brennstoff Öl betrieben wird. Die Wärme, die bei der Verbrennung des Heizöls entsteht, dient zum Heizen des Raumes und zur Warmwasserbereitung. Durch die hohe Effizienz moderner Ölheizkessel, halten sich die Heizkosten eher gering. Dabei unterscheidet man zwischen drei Arten von Kesseln: Konstanttemperatur-, Niedertemperatur- und Brennwertkessel. […]

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Gläubiger (Wiki, Definition): Geldforderung, Schulden

Gläubiger – Unter dem Begriff Gläubiger versteht man eine Person, die im Rahmen eines Schuldverhältnisses eine Leistung einfordern kann. Im Regelfall handelt es sich dabei, um eine Geldforderung, die der Schuldner offen hat. Auch Dienstleistungen können eine Form der Schulden sein. Ein Beispiel aus dem Immobiliengeschäft: Leiht eine Bank Ihnen Geld, damit Sie eine Immobilie […]

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Balkonkraftwerk (Wiki, Definition): Solaranlage für die Steckdose

Balkonkraftwerk – Ein Balkonkraftwerk beschreibt eine Mini-Solaranlage, die mit einem Stecker an das Stromnetz von Haus oder Wohnung angeschlossen wird. Sie wird an den Wohnungseigenen Balkon angebracht, wodurch der erzeugte Strom unmittelbar für den eigenen Bedarf genutzt werden kann. Um eine entsprechende Photovoltaikanlage betreiben zu können, ist für gewöhnlich ein Stromzähler mit Rücklaufsperre notwendig. Die […]

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Richter liest Urteil zur Räumungsklage

Zwangshypothek (Wiki, Definition): Vollstreckungsmaßnahme, Immobilie, Grundstücksrecht

Zwangshypothek – Die Zwangshypothek ist eine Vollstreckungsmaßnahme und dient im Grundstücksrecht als Sicherung für bestimmte Forderungen. Wenn der Schuldner seinen Forderungen nicht nachgehen kann, beantragt der Gläubiger die Zwangsvollstreckung und erhält durch die Zwangshypothek Zugriff auf die belastete Immobilie. Im Unterschied zu den anderen Vollstreckungsmaßnahmen ist die Zwangshypothek für den  ein Sicherungsmittel und erhält durch […]

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Solarpflicht (Wiki, Definition): Verpflichtung zum Einbau von PV-Anlagen

Solarpflicht – Die Solarpflicht oder solare Baupflicht, bezeichnet in Deutschland die Regelungen von Bundesländern und Kommunen, Eigentümer von Neu- und Bestandsbauten zum Einbau von Photovoltaikanlagen aus Gründen des Klimaschutzes zu verpflichten. Für die Solarpflicht liegt noch kein bundeseinheitlicher Gesetzesentwurf vor, allerdings wurde diese schon in einigen Bundesländern und Kommunen seit Beginn 2022 eingeführt, oder Pläne […]

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Schneefang (Wiki, Definition): Schutz vor Dachlawinen

Schneefang – Ein Schneefang wird oft an fertigen Dächern montiert und dient zur Verhinderung von Dachlawinen. Diese treten oft im Winter auf wenn der Schnee am Dachfirst beginnt zu tauen und herunterzufallen. Meistens ist ein Schneefang ein Gitter, Rohre oder Balken, welche am untersten Teil des Daches angebracht werden. Sie bestehen meist aus beschichtetem oder […]

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Dachgiebel (Wiki, Definition): Verzierung & Funktion

Dachgiebel – Oftmals wird am Abschluss des Daches, also am Ortgang, die Wand von der Traufe bis zum First hochgemauert. Dieses dabei entstehende Dreieck wird dann Dachgiebel genannt. Vor allem bei älteren, historischen Gebäuden sind die Dachgiebel meist prunkvoll verziert und zeichnen sich voneinander ab. Bei Neubauten und modernen Gebäuden wird der Giebel nicht mehr […]

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Dachfirst (Wiki, Definition): höchster Punkt des Daches

Dachfirst – Ein Dachfirst ist eine horizontal liegende Dachkante eines geneigten Daches welche durch zwei aufeinander zulaufende Dachflächen entsteht. Dieser verläuft in den meisten Fällen Waagerecht, kann aber bei speziellen Dächern auch eine positive oder negative Neigung haben. Im Regelfall wird der Dachfirst mit Trockenfirst oder Mörtel am Dach angebracht. Er übernimmt außerdem auch die […]

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