Milieuschutz (Wiki, Definition): Städtebaulicher Schutz eines Gebietes

Milieuschutz – Der Milieuschutz, oder auch Erhaltungsschutz genannt, soll aus städtebaulicher Sicht die besondere Eigenart und Zusammensetzung eines Gebietes schützen und erhalten. Gesetzlich wird der Milieuschutz durch das Baugesetzbuch geregelt und kommt in sogenannten Milieuschutzgebieten oder sozialen Erhaltungsgebieten zum tragen. Durch den Milieuschutz sollen außerdem Luxussanierungen verhindert werden, die eine Immobilie für große Immobilienkonzerne erst attraktiv machen. Um das Vorkaufsrecht für Kommunen also zu schützen, müssen Eigentümer von Wohnungen in Milieuschutzgebieten jede bauliche Veränderung an ihrer Immobilie vom Bezirk genehmigen lassen.

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Milieuschutz zusammengefasst

Hier nochmal der Milieuschutz in Kürze erklärt:

  • schützt aus städtebaulicher Sicht die besondere Eigenart und Zusammensetzung eines Gebietes
  • wird durch Baugesetzbuch geregelt
  • Verhinderung von Luxussanierungen = Schutz des Vorkaufsrechts von Kommunen
  • Eigentümer müssen innerhalb des Milieuschutzgebietes bauliche Maßnahmen genehmigen lassen

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