Grunderwerbsteuer in Thüringen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Thüringen - Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen, entstehen beim Erwerb einer Immobilie in Thüringen Kaufnebenkosten, einschließlich der Grunderwerbsteuer. In Thüringen beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5%. Das bedeutet, dass für ein Objekt mit einem Kaufpreis von 100.000 Euro eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5.000 Euro anfällt. Bereiten Sie sich gründlich auf Ihren Kauf vor, indem Sie im Vorfeld die Grunderwerbsteuer ermitteln und sämtliche Nebenkosten im Auge behalten!

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Die Höhe der Grunderwerbsteuer wirkt sich nicht nur auf die Rendite der Immobilie aus, sondern beeinflusst auch die Finanzierung der Immobilie. Für eine gesteigerte Grunderwerbsteuer benötigen Sie ein entsprechend höheres Kapital. Die genaue Höhe dieser Steuer variiert je nach Bundesland und wird üblicherweise vom Käufer übernommen.

Definition:

Beim Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung), fällt die Grunderwerbsteuer in Thüringen an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Thüringen.

News! Grunderwerbsteuer sinkt

News! Die Grunderwerbsteuer sinkt 2024 von 6,5% auf nur noch 5%, lesen Sie hier mehr: Grunderwerbsteuer Senkung Thüringen 2024.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Thüringen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Thüringen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Thüringen: 6,5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Die Steuerlast lässt sich über die folgende Formel berechnen. Diese wird Ihnen anhand einer Beispielrechnung und verschieden Tabellen erklärt.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um Ihre Investition zu berechnen, müssen Sie den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer malnehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Thüringen:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (6,5%): 6.500 Euro
• = Investition: 106.500 Euro

Kaufpreis: 120.000 Euro

Wenn Sie Ihre Immobilie für 120.000 Euro kaufen, zahlen Sie 7.800 Euro Steuerlast.

Kaufpreis	120.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	7.800 €
Total	127.800 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 250.000, kommen Sie inklusive der Grunderwerbsteuer auf 266.250 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	16.250 €
Total	266.250 €

Kaufpreis: 400.000 Euro

Wenn der Kaufpreis 400.000 betragt, zahlen Sie inklusive der Steuerlast von 26.000 Euro insgesamt 426.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	26.000 €
Total	426.000 €

Immobilie kaufen in Thüringen

Mehr Tipps und Tricks zu den Kaufnebenkosten und allgemeine Informationen zum Wohnungskauf in Thüringen finden Sie hier.

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