Mängel an Fassade. Putz blättert ab.

Kapitalertragssteuer (Wiki, Definition): Einkommenssteuer und Körperschaftssteuer

Wer in Deutschland Zinsen, Dividenden oder Erträge aus Immobilienfonds vereinnahmt, zahlt darauf 25 % Kapitalertragsteuer plus 5,5 % Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls 8–9 % Kirchensteuer — direkt an der Quelle einbehalten. Für Immobilieninvestoren wird es spannend, sobald Beteiligungen über vermögensverwaltende GmbHs, Family-Office-Strukturen oder Crowdinvesting-Plattformen laufen. Hier entscheidet die richtige Konstruktion über mehrere Tausend Euro Steuerlast pro […]

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Lärm (Nachbarschaftsrecht) (Wiki, Definition)

Lärm ist der häufigste Streitpunkt zwischen Nachbarn in Deutschland — über 60 % aller Mietrechtsklagen drehen sich direkt oder indirekt um Geräuschimmissionen. Wer als Vermieter, Mieter oder Eigentümer falsch reagiert, riskiert Mietminderungen von 5 bis 30 %, Bußgelder bis 5.000 EUR oder im Extremfall die fristlose Kündigung. Dieser Beitrag liefert die juristisch belastbaren Grundlagen, konkrete […]

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Seniorenwohnung (Wiki, Definition): Voraussetzungen, Kapitalanlage & Investition

Seniorenwohnung – Unter einer Seniorenwohnung versteht man eine Wohnung, die extra an die Bedürfnisse von Senioren angepasst ist. Sie ist so ausgestattet und eingerichtet, dass Senioren dort alleine wohnen können. Seniorenwohnungen müssen barrierefreie Eingänge haben. Für mehrstöckige Gebäude sind Aufzüge zudem Pflicht. In einer Seniorenwohnung werden die Senioren außerdem professionell betreut. Für ihre hauswirtschaftliche, pflegerische, […]

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Vermieterbescheinigung (Wiki, Definition): Beleg, Wohnsitz, Einwohnermeldeamt

Seit dem 1. November 2015 ist die Vermieterbescheinigung – offiziell Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 Bundesmeldegesetz (BMG) – Pflicht bei jeder An-, Um- oder Abmeldung beim Einwohnermeldeamt. Ohne dieses Dokument verweigert die Meldebehörde die Eintragung, und es drohen Bußgelder bis zu 1.000 EUR für Mieter und bis zu 50.000 EUR für Vermieter, die ihre Pflicht verletzen. […]

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Wohngeld (Wiki, Definition): Beantragen, Voraussetzungen, Miete

Wohngeld ist der direkte Mietzuschuss vom Staat — kein Almosen, sondern ein Rechtsanspruch nach dem Wohngeldgesetz (WoGG). Seit der Wohngeld-Plus-Reform haben rund zwei Millionen Haushalte Anspruch, im Schnitt fließen 370 EUR pro Monat aufs Konto, in München, Hamburg oder Frankfurt regelmäßig 500–700 EUR. Wer mietet oder ein Eigenheim selbst nutzt und unterhalb der Einkommensgrenzen liegt, […]

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Verzugszinsen aus Kaufvertrag (Wiki, Definition): Forderungen gegenüber Käufern

Verzugszinsen aus Kaufvertrag – Bei der Erstellung eines Kaufvertrags werden früher oder später die Kaufpreise für der Käufer fällig. Zur Absicherung, damit der Käufer immer fristgerecht bezahlt, werden im Kaufvertrag oftmals Verzugszinsen, gefolgt von einer Zwangsvollstreckung festgehalten. Während der Notar die Verzugszinsen im Vertrag festhält, ist es jedoch nicht seine Aufgabe diese auch zu berechnen. […]

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Erdgas (Wiki, Definition)

Erdgas heizt rund die Hälfte aller deutschen Wohnungen — und steht zugleich vor dem schärfsten regulatorischen Umbruch seit Einführung der Brennwerttechnik. Wer heute kauft, vermietet oder eine Heizung erneuert, muss verstehen: Was steckt chemisch und energetisch in diesem Brennstoff, was kostet er real pro Kilowattstunde, welche Pflichten bringen GEG und CO₂-Bepreisung, und wann lohnt der […]

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Heizen (Wiki, Definition): Erwärmung eines Innenraums

Heizen – Unter Heizen versteht man die Erwärmung eines Innenraums durch eine Wärmequelle, wie einen Ofen oder eine Heizungsanlage. Es gibt verschiedene Möglichkeiten seine Immobilie zu beheizen. Besonders Gas und Öl Heizungen bieten sich für Immobilienbesitzer an, denn diese beiden Möglichkeiten sind günstiger im Vergleich zu Elektroheizungen. Auch auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpen und Solarenergie […]

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Rollladen (Wiki, Definition): Vorteile, Kosten & Beispiele

Rollladen – Als Rollladen bezeichnet man einen Rollabschluss, welcher als zusätzlicher Abschluss einer Fenster- oder Türöffnung genutzt wird. Rollladen werden vor Fenstern und Türen angebracht und werden als Sicht- und Lichtschutz, Einbruchhemmung, Schallschutz, Wind -und Wetterschutz, Wärmeschutz im Sommer und als Wärmedämmung genutzt. Als Immobilienbesitzer ist die Investition in elektrische Rollladen eine hervorragende Idee, denn […]

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meinestadt (Kleinanzeigen) (Wiki): Online Portal für Auto, Immobilie & Co.

meinestadt.de gehört zu den ältesten lokalen Online-Portalen Deutschlands und bündelt Inserate für Immobilien, Autos, Jobs und Dienstleistungen in über 11.000 Städten und Gemeinden. Für Vermieter und Verkäufer ist die Plattform ein Nebenkanal zu ImmoScout24, Kleinanzeigen oder Immowelt — mit eigener Reichweite, eigenen Tarifen und einer Zielgruppe, die regional sucht. Wer hier inseriert, sollte die Konditionen, […]

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