Versicherung – Eine Versicherung ersetzt im Fall eines entstandenen Schadens eine bestimmte Summe des zu Schaden gekommenen Betrags. Bei einer Versicherung zahlt man einen bestimmten Betrag monatlich oder jährlich in eine Kasse ein. Das ist möglich, da mehrere Personen in die Kasse der Versicherung einzahlen und nur auf wenige davon ein Schadenfall zukommt. Ein Beispiel […]
Erbpacht – Unter Erbpacht versteht man eine angelegte Dauervermietung eines Grundstücks an einen Pächter, der dann das Grundstück mit einer Immobilie bebaut. Die Kosten werden jährlich vom Pächter an den Verpächter gezahlt. Wird das Grundstück vererbt, bekommt der Erbe des ursprünglichen Erbauers das Grundstück. Lesen Sie hier mehr zum Thema Erbpachtzins, Erbpachtland und Erbbaurecht. Erbpacht […]
Eine Gaube verwandelt ungenutzten Spitzboden in vollwertigen Wohnraum — und ist gleichzeitig eines der teuersten und genehmigungsintensivsten Bauteile am Dach. Wer im Bestand einen Dachausbau plant, steht typischerweise vor einer Investition zwischen 8.000 und 25.000 EUR pro Gaube, je nach Bauart, Größe und Statik. In den meisten Bundesländern ist eine Baugenehmigung erforderlich, weil das äußere […]
Die Notarbestätigung ist der Schlüssel, der Ihre Baufinanzierung in Bewegung setzt: Ohne dieses Dokument zahlt keine Bank den Kaufpreis aus — egal wie unterschriftsreif Ihr Darlehensvertrag ist. Sie bestätigt der finanzierenden Bank, dass die Grundschuld rangrichtig beim Grundbuchamt zur Eintragung eingereicht wurde und keine konkurrierenden Anträge dagegen stehen. In der Praxis entscheidet dieses Schreiben über […]
Wer als Miterbe in eine Erbengemeinschaft hineingerät, sitzt selten im Fahrersitz – sondern in einem juristischen Schraubstock aus §§ 2032 ff. BGB. Jede Entscheidung über die geerbte Immobilie braucht Mehrheit oder Einstimmigkeit, jeder Verkauf scheitert am Veto eines Einzelnen, und die Erbschaftsteuer läuft trotzdem. Dieser Beitrag zeigt, was Miterben rechtlich dürfen, was sie zahlen müssen […]
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist das schärfste Schwert im Verbraucherschutz beim Immobilienkauf vom Bauträger — und gleichzeitig die wichtigste Spielregel für gewerbliche Makler. Wer ein Neubauprojekt schlüsselfertig kauft oder mit einem Makler arbeitet, sollte die §§ 2 bis 16 MaBV kennen, denn sie entscheiden über Zahlungspflichten, Sicherheiten und Erlaubnispflichten. Falsch angewendet droht dem Bauträger […]
Niedrigenergiehaus – Ein Niedrigenergiehaus benötigt nur sehr wenig Heiz- und Stromenergie. Es verfügt über eine gute Dämmung, eine vorteilhafte Bauweise und eine raffinierte Technik zum Heizen und Lüften. Niedrigenergiehäuser haben einen Energieverbrauch von normalerweise 2 €/(m²a) im Jahr. Bei Standardhäusern geht man von einer Klasse C aus, also 4 €/(m²a). Niedrigenergiehaus kurz erklärt benötigt sehr […]
Aufzug – Als ein Aufzug wird eine mechanische Anlage bezeichnet, mit der Personen und Lasten hoch und runter transportiert werden können. Aufzüge sind vor allem in Mehrfamilienhäusern und Neubauten zu finden, da in Altbauten oft keine Aufzüge eingebaut worden sind. Aufgrund von Platzgründen ist es oft schwierig, im Nachhinein einen Aufzug in einen Altbau zu […]
Wer ein Grundstück kauft oder bebauen will, schlägt vor jeder anderen Prüfung den Bebauungsplan auf — er entscheidet, ob aus dem geplanten Einfamilienhaus tatsächlich zwei Vollgeschosse mit Satteldach werden dürfen oder ob der vermeintliche Bauplatz im Außenbereich liegt und gar nicht bebaubar ist. Als Satzung der Gemeinde nach §§ 8–10 BauGB hat der Plan Gesetzescharakter; […]
Courtage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Courtage handelt sich um eine Provision, die der Immobilienmakler bei der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie erhält. Sie wird in Form einer Umsatzbeteiligung ausgezahlt. Dabei handelt es sich um eine Prozentzahl, die in der Regel vom beurkundeten Kaufpreis berechnet und von jedem Makler selbst festgelegt wird. Die Praxis zeigt […]
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