Ein Sanierungsgebiet nach §§ 136–164b BauGB verändert für Eigentümer alles: Genehmigungspflichten greifen, Verkäufe brauchen kommunale Zustimmung, am Ende droht oder lockt der Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB. Wer eine Immobilie in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet besitzt oder kaufen will, sollte die Spielregeln kennen — denn Sanierungsvermerk im Grundbuch, erhöhte AfA nach §§ 7h, 11a EStG […]
Kapitalanlage Immobilie (Bedeutung) Immobilien Wiki – Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften und dadurch positiven Cashflow zu generieren. Als Anlageimmobilien dienen sowohl Wohnimmobilien, als auch Gewerbeimmobilien. Ihre Vorteile: Nach Steuern, tragen Sie als Kapitalanleger also kaum noch Kosten. Für diese sind hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt aufzukommen. Bei […]
Kehrbericht – Der Kehrbericht ist ein Begriff aus der Instandhaltung. Eine Maßnahme der Instandhaltung ist die Inspektion der Bauteile. Bei der Inspektion wird die Immobilie auf die Funktionalität überprüft. Kann der Handwerker hierbei Mängel feststellen hält er diese im sogenannten Kehrbericht fest. Anhand des Kehrberichts können weitere Maßnahmen zur Wartung oder Instandsetzung eingeleitet werden. Tipp! […]
ImmoScout24 – Das Onlineportal ImmoScout24.de bietet eine Plattform für Vermieter und Verkäufer. Inseriert werden alle Arten von Immobilien, Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbe. Firmensitz von ImmoScout24 ist Berlin. Zu ImmoScout24 gehören noch weitere Portale, beispielsweise Immobilien.net. ImmoScout24 schnell erklärt Immobilienportal Fokus: Vermittlung (Kauf / Miete) aller Immobilienarten Sitz in Berlin Hier kommen Sie zum Immobilienportal: […]
Airbnb ist seit 2008 die weltweit größte Plattform für die Kurzzeitvermietung von Wohnungen, Häusern und Villen — mit über 7,7 Millionen aktiven Inseraten in mehr als 220 Ländern. Für Vermieter in Deutschland ist die Plattform jedoch mehr als ein Marketing-Kanal: Wer hier vermietet, bewegt sich in einem Geflecht aus Zweckentfremdungsverboten, Gewerbesteuerpflicht, Umsatzsteuer und meldepflichtigen Einkünften. […]
Garage – Eine Garage ist ein verschließbarer Abstellraum für Fortbewegungsmittel oder andere Objekte, wie Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Carport ist im Vergleich dazu, ein überdachter und an den Seiten offener Abstellplatz für Fahrzeuge. Bei einem Immobilienkauf ist eine Garage in der Regel schon mit inbegriffen. Die Nutzung einer bestehenden Garage oder Tiefgarage, ist in den […]
Passivhaus – Bei dem Passivhaus handelt es sich um ein Gebäude mit besonderem Baukonzept. Es ist ein Energiesparhaus, das 90 % weniger Heizwärme verbraucht, als ein normales Haus. Durch gute Dämmung und innovative Technik zum Lüften und Heizen, wird nur sehr wenig Strom benötigt. Diese Standards unterscheiden das Passivhaus von anderen energieeffizienten Wohnformen: Heiz- und […]
Solarzelle – Eine Solarzelle, oder photovoltaische Zelle genannt, ist ein elektrisches Bauelement, das zur Stromgewinnung auf Gebäudedächern angebracht wird. Sie wandelt Sonnenlicht in elektrischen Strom um, wodurch sie der Gruppe der Alternativen Energien oder Erneuerbaren Energien angehört. Mit dem Strom der Solarzelle können ganze Häuser versorgt werden, ohne auf eine weitere Stromquelle zugreifen zu müssen. […]
Geldwäschegesetz – Das Geldwäschegesetz definiert die Geldwäsche als illegal und wird infolgedessen von den Behörden geahndet. Mit Geldwäsche wird das Einbringen illegaler Einnahmen in den legalen Geldkreislauf bezeichnet. Die Herkunft des Geldes wird dadurch unkenntlich gemacht und für die Behörden nicht mehr verfolgbar. Das Geldwäschegesetz regelt und kontrolliert hierbei den Finanzstrom. Basierend auf dem Gesetz […]
Wer als Mieter sein WG-Zimmer auf Zeit weitergibt, ein Arbeitszimmer an einen Selbstständigen abtritt oder die Wohnung während eines Auslandssemesters überlässt, betreibt Untervermietung — und bewegt sich auf einem rechtlich engen Pfad zwischen § 540 und § 553 BGB. Wer hier ohne Erlaubnis handelt, riskiert die fristlose Kündigung nach § 543 BGB. Wer es richtig […]
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
