Geldwäschegesetz – Das Geldwäschegesetz definiert die Geldwäsche als illegal und wird infolgedessen von den Behörden geahndet. Mit Geldwäsche wird das Einbringen illegaler Einnahmen in den legalen Geldkreislauf bezeichnet. Die Herkunft des Geldes wird dadurch unkenntlich gemacht und für die Behörden nicht mehr verfolgbar. Das Geldwäschegesetz regelt und kontrolliert hierbei den Finanzstrom. Basierend auf dem Gesetz […]
Flurkarte (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Flurkarte stellt alle Flurstücke, Grundstücke und Gebäude in einem bestimmten Gebiet maßstabsgetreu dar. Die Flurkarte wird für den Immobilienverkauf und Finanzierung benötigt, da sie ein Nachweis auf die Lage der Immobilie darstellt. Sie fungiert zudem als amtliche Kartenvorlage für alle Einträge im Grundbuch samt aller Rechte und Lasten, die […]
Ganz egal ob Altbau oder Neubau, vor dem Kauf sollten Sie Immobilien stets auf Feuchtigkeitsschäden hin überprüfen. In der technischen Prüfung beim Wohnungskauf haben wir schon über die Messung der Feuchtigkeit in Außenwänden als Bewertungsfaktor, bzw. Prüfpunkt, gesprochen. Nicht nur in den Außenwänden, auch im Keller ist die Prüfung auf feuchte und nasse Wände wichtig um […]
Sonderumlage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Sonderumlage ist eine außerplanmäßige Ausgabe, um den Finanzbedarf einer WEG zu decken. Wenn der Fall eintritt, dass die monatlich gezahlten Hausgelder nicht ausreichen, oder die Rücklagen für Instandhaltung und Co. zu gering sind, kann der WEG-Verwalter auf eine Sonderumlage zurückgreifen bzw. beschließen. Beschlossen wird die Sonderumlage auf der Eigentümerversammlung. […]
Die Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG ist das zentrale Gedächtnis jeder Wohnungseigentümergemeinschaft – und für Käufer einer Eigentumswohnung das wichtigste Dokument neben der Teilungserklärung. Wer hier nicht reinschaut, kauft im Blindflug: anstehende Sonderumlagen, beschlossene Dachsanierungen oder Streit über Hausgeldforderungen stehen schwarz auf weiß drin. Seit der WEG-Reform 2007 ist der Verwalter gesetzlich verpflichtet, […]
Nestoria ist kein klassisches Immobilienportal wie ImmoScout24 oder Immowelt, sondern ein Meta-Aggregator: Die Plattform mit Sitz in London bündelt Inserate aus dutzenden Quellen in mehreren Ländern und leitet Interessenten beim Klick zum Original-Portal weiter. Wer international sucht — Ferienhaus in Spanien, Investment in Frankreich, Wohnsitz in UK — spart damit Stunden. Wer eine Eigentumswohnung in […]
Der Aufriss – im Bauantrag und Architektenjargon meist „Ansicht“ genannt – ist die maßstäbliche Zeichnung der Außenfassade eines Gebäudes von allen vier Himmelsrichtungen. Wer ein Haus baut, kauft, umbaut oder denkmalgerecht saniert, kommt an dieser Zeichnung nicht vorbei: Sie ist Pflichtbestandteil jeder Baugenehmigung nach den Landesbauordnungen, Grundlage für Energieausweise und entscheidend bei Streitigkeiten über Abstandsflächen, […]
Fundament – Als Fundament wird die Grundlage eines Bauwerks bezeichnet. Auf dem Fundament lastet das gesamte Gewicht des Gebäudes wobei es dazu dient, die Vertikal- und Horizontallasten sicher in den Baugrund einzuleiten. Die meisten Fundamente bestehen aus dem Baustoff Beton. Es gibt fünf Fundamenttypen: Streifenfundamente Einzel- / Punktfundamente Köcherfundamente Plattenfundamente Kämpferfundamente Lesen Sie hier mehr […]
Baufreigabe – Um mit dem Bau eines Bauvorhabens beginnen zu dürfen, wird neben der Baugenehmigung eine Baufreigabe benötigt, die durch einen roten Punkt gekennzeichnet wird. Dieser rote Punkt gibt Auskunft über das Bauvorhaben, den Namen und die Anschrift des Bauherren, sowie des Planers und der ausführenden Firma. Das Blatt mit dem roten Punkt muss der […]
Die DIN 1356 ist die zentrale Norm, die regelt, wie Bauzeichnungen in Deutschland aufgebaut, beschriftet und dargestellt werden müssen — vom Lageplan bis zum Detailschnitt. Wer einen Bauantrag stellt, ein Haus kauft oder eine Sanierung plant, hat es zwingend mit Plänen nach dieser Norm zu tun. Der Teil 1 (DIN 1356-1) regelt Hochbauzeichnungen umfassend: Maßstäbe, […]
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