Lebensversicherung als Baufinanzierung: Sicherheit, Eigennutz & Kapitalanlage – Lohnt es sich?

Lebensversicherung als Baufinanzierung – Wer eine Baufinanzierung abschließen möchte, hat viele Möglichkeiten. Auch eine Lebensversicherung kann zum Zweck einer Baufinanzierung abgeschlossen werden, wobei sich ein Vergleich von Baufinanzierungen meist lohnt. In diesem Beitrag klären wir die Frage kann man Geld aus der Lebensversicherung als Baufinanzierungsmittel nehmen? Kann die Lebensversicherung als Sicherheit für einen Baukredit eingesetzt […]

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Grundstück kaufen: Bauland finanzieren – Tipps

Grundstück erwerben – Die Suche nach dem perfekten Grundstück und dessen Finanzierung sind der Schlüssel zum eigenen Traumhaus. Von der Auswahl des idealen Standorts bis zur klugen Eigenkapital– und Bankdarlehen-Finanzierung bieten sich Chancen und Herausforderungen. Dieser Artikel liefert Ihnen einen prägnanten Überblick, entscheidende Tipps und eine Checkliste für einen erfolgreichen Start auf dem Weg zu […]

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Bewertungszahlfaktor (Wiki, Definition): Kriterium für die Berechnung der Bewertungszahl

Bewertungszahlfaktor – Der Bewertungszahlfaktor wird beim Abschluss eines Bausparvertrags bestimmt und nimmt Einfluss auf die Laufzeit des Vertrags. Der Bewertungszahlfaktor fließt neben den anderen von der Bank festgelegten Kriterien in die Berechnung der Bewertungszahl mit ein und bestimmt so, wann ein Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Je höher der Bewertungszahlfaktor, desto früher wird das Bauspardarlehen zugeteilt. Die […]

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Arbeitnehmersparzulage (Wiki, Definition): Staatlicher Zuschuss für Arbeitnehmer

Bis zu 122,30 EUR pro Jahr schenkt der Staat Arbeitnehmern, die ihre vermögenswirksamen Leistungen richtig anlegen — vorausgesetzt, das zu versteuernde Einkommen bleibt unter 40.000 EUR (Ledige) bzw. 80.000 EUR (Verheiratete). Die Arbeitnehmersparzulage nach dem 5. Vermögensbildungsgesetz (5. VermBG) ist eine der unterschätztesten Förderungen im deutschen Steuerrecht — und zugleich ein direkter Hebel für späteres […]

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Wohnungsbauprämie (Wiki, Definition): Staatliche Förderung des Bausparens

Die Wohnungsbauprämie ist nach der Reform deutlich lukrativer geworden — und gleichzeitig deutlich strikter. 10 Prozent staatlicher Zuschuss auf bis zu 700 EUR Spareinlage pro Jahr (1.400 EUR bei Verheirateten), aber nur, wenn das zu versteuernde Einkommen 35.000 EUR (bzw. 70.000 EUR bei Zusammenveranlagung) nicht überschreitet. Wer das Geld später nicht wohnwirtschaftlich verwendet, verliert die […]

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Bauspardarlehen (Wiki, Definition): An einen Bausparvertrag geknüpftes Darlehen

Ein Bauspardarlehen ist der zweite Akt eines Bausparvertrags: Nach erfüllter Ansparphase und erreichter Zuteilung erhalten Sie ein zinsfestes Darlehen über die Restsumme — typischerweise zwischen 1,5 % und 3,5 % nominal, festgeschrieben über die gesamte Laufzeit. Genutzt werden darf es ausschließlich für wohnwirtschaftliche Zwecke nach § 1 Abs. 3 BausparkG: Kauf, Bau, Modernisierung oder Umschuldung […]

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Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Handschlag Vertrag Unterschrift

Bausparsumme (Wiki, Definition): Summe aus Bausparguthaben und Bauspardarlehen

Die Bausparsumme ist die zentrale Stellschraube jedes Bausparvertrags — sie bestimmt deine Abschlussgebühr, das nötige Mindestsparguthaben, den Zuteilungszeitpunkt und die maximale Darlehenshöhe. Sie ist nicht der Betrag, den du einzahlst, sondern die Gesamtsumme aus späterem Bausparguthaben (rund 40–50 %) und Bauspardarlehen (50–60 %). Wer sie falsch dimensioniert, zahlt entweder überhöhte Gebühren oder steht später ohne […]

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Bausparguthaben (Wiki, Definition): Summe der Einzahlungen, Zinsen und Förderungen

Das Bausparguthaben ist der Hebel, mit dem Sie Zuteilungsreife erreichen – und damit Zugang zum zinsgünstigen Bauspardarlehen bekommen. Wer hier nur die Einzahlungen sieht, übersieht zwei Drittel des Spiels: Guthabenzinsen und staatliche Förderungen können bei kluger Tarifwahl mehrere tausend Euro über die Vertragslaufzeit ausmachen. Gleichzeitig fressen Abschlussgebühren in den ersten Jahren oft die kompletten Zinsen […]

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Bewertungszahl (Wiki, Definition): Rangfolge bei der Zuweisung von Bauspardarlehen

Bewertungszahl – Bei der Bewertungszahl  handelt es sich um ein Kriterium für die Verteilung der Bauspardarlehen aus Bausparverträgen. Sobald eine von der Bank festgelegte Bewertungszahl erreicht wurde, wird der Bausparvertrag zuteilungsreif. Die Bewertungszahl legt also fest, in welcher Reihenfolge die Anleger ihr Bausparguthaben samt Darlehen in Anspruch nehmen können. Jede Bausparkasse legt ihre eigene Mindestbewertungszahl fest. […]

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10 Expertentipps für Förderprogramme bei Baufinanzierungen

10 Tipps für Förderprogramme bei Baufinanzierungen – Eine Baufinanzierung ist ein großer Schritt und kann eine Herausforderung sein. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen und die Suche nach den besten Konditionen und Förderprogrammen kann Zeit und Energie in Anspruch nehmen. Dabei ist ein Blick in einen Baufinanzierungsvergleich meist lohnenswert. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, […]

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