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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Kaution (Mietrecht) (Wiki, Definition): Sicherheitsleistung bei Mietschäden
Kaution (Mietrecht) (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Kaution ist eine klassische Sicherheitsleistung. Im Sinne des Mietrechts dient sie zum Schutz des Vermieters gegenüber Vertragswidrigkeiten des Mieters. Die Mietkaution ist eine besondere Verabredung, die im Mietvertrag festgehalten werden muss. Die Mietkaution muss zu Beginn des Mietverhältnisses gezahlt werden und darf höchstens das Dreifache der monatlichen Miete […]
Kaltmiete (Wiki, Definition): Miete für die Nutzung der Wohnfläche
Kaltmiete Immobilien Wiki – Als Kaltmiete bezeichnet man den Betrag, der für die Nutzung einer Wohnfläche, eines Hauses oder einer Wohnung anfällt. Die Kaltmiete enthält keine Nebenkosten, die beispielsweise für die Nutzung von Strom, Heizung oder Wasser anfallen. Der Begriff ist auch bekannt als Grundmiete oder Nettokaltmiete. Die zusätzlichen Betriebskosten, die durch das Mietobjekt entstehen, können […]
Jahressperrfrist (Wiki, Definition): Keine weitere Mieterhöhung binnen eines Jahres
Jahressperrfrist (Bedeutung) Immobilien Wiki – Frühestens 15 Monate nach Einzug in die Wohnung bzw. seit der letzten Mieterhöhung darf der Vermieter die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Dieser Mietaufschlag darf innerhalb von 3 Jahren maximal 20% betragen. Außerdem dürfen durch die Mietbremse in vielen Großstädten die Mieten nur bis zu maximal 15% angehoben werden. […]
Indexmiete (Wiki, Definition): Variable Miete in Abhängigkeit vom Verbraucherpreisindex
Indexmiete (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Indexmiete handelt es sich um eine Miete, dessen Höhe sich nach dem Verbraucherpreisindex richtet. Somit ist eine Indexmiete variabel und unterliegt Schwankungen. Eine Indexmiete kann sowohl bei Gewerberäumen als auch bei Wohnungen vereinbart werden. Dieser Index wird regelmäßig unter der Berücksichtigung der Lebenshaltungskosten aller Privathaushalte in Deutschland vom […]
Dienstbarkeit (Wiki, Definition): Begrenztes Nutzungsrecht einer fremden Sache
Dienstbarkeit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Dienstbarkeit beschreibt das dingliche Recht eines Eigentümers, ein anderes Grundstück beschränkt oder unmittelbar zu nutzen. Dieses kann im Sinne von Miete, Pacht, Wege- oder Leitungsrecht ausgesprochen werden. Die Dienstbarkeit muss im Grundbuch vermerkt sein. Eine Dienstbarkeit ist also ein begrenztes, konkretes Nutzungsrecht an einer fremden Sache. Es wird zwischen […]
Bruttomiete (Wiki, Definition): Nettobetrag zuzüglich Nebenkosten
Bruttomiete – Als Bruttomiete wird im Allgemeinen die Miete bezeichnet, die letztendlich vom Mieter an den Vermieter gezahlt wird. Der Begriff ist auch unter dem Wort „Warmmiete“ bekannt. Sie ist ein Teil der Gesamtmiete. Bruttomiete verstehen Aus folgenden Faktoren setzt sich die Bruttomiete/Warmmiete zusammen: Kaltmiete Betriebskosten Nebenkosten Dabei werden aber Betriebs-, sowie Nebenkosten in einer […]
Leerstand (Wiki, Definition): Ungenutztes und nicht vermietetes Mietobjekt
Leerstand (Bedeutung) Immobilien Wiki – Leerstand – Bei einem Leerstand handelt es sich um eine Immobilie, die weder vermietet ist, noch genutzt wird. Erschlossene, aber unbebaute Grundstücksflächen gelten als Brachland oder ungenutzte Baugrundstücke. Auch bei Leerstand trägt der Eigentümer alle laufenden Kosten der Liegenschaft selbst, von den Betriebskosten bis zur Tilgung und den Finanzierungszinsen. Direkte […]
Mietspiegel (Wiki, Definition): Übersicht ortsüblicher Vergleichsmieten
Mietspiegel (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei dem Mietspiegel handelt es sich um eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Der Mietspiegel bezieht sich dabei immer auf Vergleichsmieten innerhalb einer Stadt oder größeren Gemeinde und kann sich entweder nur auf Neuvermietungen beziehen oder auf einen Mix […]