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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Staffelmietvertrag: Voraussetzungen, Mietpreisbremse, Vorteile und Nachteile
Warum ein Staffelmietvertrag? Ein Staffelmietvertrag bietet vor allem Planungssicherheit, beim Vermieten von Immobilien. Dabei wird der Zeitpunkt und die Höhe zukünftiger Mieterhöhungen bereits zum Vertragsschluss festgelegt. Lernen Sie hier, wie sich ein Staffelmietvertrag von anderen Mietverträgen unterscheidet, welche Voraussetzungen der Vertrag erfüllen muss, um gültig zu sein und welche Vorteile, aber auch Nachteile diese Vertragsart […]
Einkommensnachweis (Wiki, Definition): Monatliche Einkünfte
Einkommensnachweis – Ein Einkommensnachweis ist ein Dokument, welches die monatlichen Einkünfte einer Person belegt. Das Dokument gibt Auskunft über die tragbare finanzielle Belastung einer Person. Einkommensnachweise werden häufig von Behörden, Banken bei Finanzierungsvorhaben oder Vermietern verlangt. Zu den monatlichen Einkünften zählen: Gehalt Mieteinahmen Rentenzahlungen Kapitaleinkünfte Diese Dokumente können als Einkommensnachweis genutzt werden: Arbeitsvertrag Abrechnung von […]
Vermieterpfandrecht (Wiki, Definition): Pfändung von Gegenständen in der Mietsache
Vermieterpfandrecht – Das Vermieterpfandrecht ist ein besitzloses gesetzliches Pfandrecht, welches den Vermieter dazu berechtigt, die vom Mieter in den Wohnraum oder Geschäftsraum gebrachten Sachen für Forderungen aus dem Mietverhältnis zu pfänden. Es wird in §562 BGB geregelt und dient für Vermieter als Selbsthilferecht. Der Vermieter darf beim Mieter pfänden, wenn er laufende Kosten nicht bezahlt, […]
Teilvermietung (Wiki, Definition): Einliegerwohnung und Wohngemeinschaften
Teilvermietung bedeutet: Sie wohnen selbst in der Immobilie und vermieten gleichzeitig einen abgegrenzten Teil – die klassische Einliegerwohnung im Einfamilienhaus, ein WG-Zimmer in der eigenen Mietwohnung oder das ausgebaute Souterrain. Steuerlich, mietrechtlich und finanzierungstechnisch ist das ein Sonderfall mit echten Vorteilen, aber auch mit Stolperfallen, die viele Eigentümer und Mieter unterschätzen. Dieser Beitrag zeigt, wann […]
Schönheitsreparatur (Wiki, Definition): Dekorative Renovierungsmaßnahmen an Mietobjekt
Schönheitsreparatur (Bedeutung) Immobilien Wiki – Schönheitsreparaturen sind im deutschen Mietrecht definierte, dekorative Renovierungsarbeiten an einem Mietobjekt, die zur Verbesserung des Aussehens der Wohnräume oder zur Behebung oberflächlicher Schäden vorgenommen werden. Zu den üblichen Schönheitsreparaturen zählt das Streichen oder Tapezieren von Decken und Wänden, sowie das Lackieren der Heizkörper, Innentüren, Fenster und Außentüren. Auch die Fußbodenpflege […]
Unechte Nachmieterklausel (Wiki, Definition): Vermieter wählt Nachmieter
Unechte Nachmieterklausel – Die Unechte Nachmieterklausel gibt dem Mieter das Recht einen Nachmieter vorzuschlagen. Der Vermieter ist bei dieser Form aber nicht dazu gezwungen den Vorschlag zu akzeptieren. Der Vermieter kann frei entscheiden, wem er die Wohnung überlässt. Das kann sogar ein Nachmieter sein, den der Mieter überhaupt nicht kennt. Das Mietverhältnis wird von dem Nachmieter […]
Echte Nachmieterklausel (Wiki, Definition): Mieter bestimmt Nachmieter
Wer mitten im Mietvertrag aussteigen will – wegen Jobwechsel, Trennung, Familienzuwachs – steht vor einem Problem: Die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten nach § 573c BGB gilt unverändert, auch wenn schon morgen der Umzugswagen vor der Tür steht. Genau hier setzt die echte Nachmieterklausel an. Sie verschiebt die Machtbalance massiv zugunsten des Mieters – und […]
Nachmieterklausel (Wiki, Definition): Mieter sucht Nachmieter
Eine Nachmieterklausel entscheidet darüber, ob Sie als Mieter bei Jobwechsel, Trennung oder Hauskauf frühzeitig aus einem Mietvertrag herauskommen — oder ob Sie monatelang doppelt Miete zahlen. Dabei ist nicht jede Klausel das Papier wert, auf dem sie steht: Zwischen „echter“ und „unechter“ Nachmieterklausel liegen rechtlich Welten. Wer die Unterschiede kennt, spart bei einem Kündigungsausschluss von […]