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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Haushalt (Wiki, Definition): Wirtschaftseinheit zusammenlebender Personen
Der Haushaltsbegriff klingt banal, entscheidet aber über bare Geldbeträge: Wer als Haushalt gilt, beeinflusst Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Wohngeld, Grundsteuer-Erlasse, Maklerprovisionen bei Wohngemeinschaften und sogar die steuerliche Absetzbarkeit haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG. Im Mietrecht hängt das Recht auf Untervermietung (§ 553 BGB) und die Zahl der zulässigen Bewohner direkt am Haushaltsstatus. Wer Immobilien vermietet, kauft […]
Wohnraum (Wiki, Definition): Bewohnte Flächen und Wohnungen
Ob ein Raum als Wohnraum gilt, entscheidet über Mietpreisbremse, Kündigungsschutz, Grundsteuer-Einstufung und die Verwertbarkeit Ihrer Immobilie. Vermieter, die Hobbyräume, Souterrain-Zimmer oder ausgebaute Dachböden als vollwertige Wohnfläche vermarkten, riskieren Mietminderungen von 10–20 % und Rückforderungen über mehrere Jahre. Käufer zahlen schnell 3.000–6.000 EUR pro Quadratmeter für Flächen, die rechtlich gar nicht als Wohnraum zählen. Dieser Beitrag […]
Immobilie Bewirtschaften App: Haus oder Wohnung! Verwalten & Rücklagen – kostenlose Tools
Immobilien Bewirtschaften App – Eine Immobilie zu bewirtschaften bedeutet sich um alle entstehenden Verpflichtungen rund um die Immobilie zu kümmern. Dabei können die Aufgaben schnell unübersichtlich werden. Unsere App gibt Ihnen einen klaren Überblick über die Aufgaben von Immobilienverwaltern und mit den Tools können Sie einfach die Rücklagen für die Instandhaltung sowie die Miteigentumsanteile einfach […]
Formularvertrag (Wiki, Definition): Vorformulierter Vertrag mit AGB Anwendung
Wer in Deutschland eine Wohnung vermietet, einen Maklerauftrag erteilt oder einen Verwaltervertrag unterschreibt, hält fast immer einen Formularvertrag in der Hand — und nicht jeder weiß, dass damit automatisch das strenge AGB-Recht der §§ 305–310 BGB gilt. Genau hier liegt der Hebel: Klauseln, die in einem individuell ausgehandelten Vertrag wirksam wären, kippen im Formularvertrag oft […]
Immobilienmakler für Verkäufer / Vermieter: Makler Aufgaben, Vorteile, Kosten
Makler für Verkäufer / Vermieter – Verkaufen ohne Makler? Lernen Sie hier die Gründe kennen, weshalb die meisten Immobilien mit Immobilienmakler verkauft werden. Insbesondere beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf gibt es viele Risiken und Fallstricke: Von der Verkehrswertermittlung, bis hin zu den Preisverhandlungen und Bonitätsprüfungen. Hier finden Sie alles wichtige zu den Aufgaben, Provisionen in […]
Mietpreistabelle (Wiki, Definition): Tabelle mit Vergleichsmieten
Die Mietpreistabelle entscheidet darüber, ob Sie als Vermieter 9,80 EUR/m² oder 12,40 EUR/m² verlangen dürfen — und ob eine Mieterhöhung vor Gericht hält. Sie ist der zahlenführende Teil jedes qualifizierten Mietspiegels nach § 558d BGB und liefert die ortsübliche Vergleichsmiete für Mieterhöhungen, Neuvermietungen unter Mietpreisbremse und Modernisierungsumlagen. Wer die Tabelle falsch liest, verschenkt entweder Mieteinnahmen […]
Sondereigentumsverwaltung Kosten: Verwaltungskosten berechnen – Pauschale oder Grundvergütung?
Sondereigentumsverwaltung Kosten – Jahresabrechnungen erstellen, Mieteingänge überprüfen und Mängelanzeigen neuer Bewohner entgegennehmen, entscheiden Sie sich dazu die Betreuung Ihres Objekts in die Obhut einer professionellen Sondereigentumsverwaltung zu geben, hat Ihr Verwalter stets alle Hände voll zu tun. Das spiegelt sich auch in den Verwaltungskosten wieder. Wie sich diese zusammensetzen und wie sich Pauschalvergütung und Grundvergütung […]
Einfacher Mietspiegel (Wiki, Definition): Vergleichsmieten von Gemeinden
Der einfache Mietspiegel ist die schwächere von zwei gesetzlich anerkannten Varianten nach § 558c BGB – und genau hier liegt das Problem für Vermieter und Mieter. Er listet ortsübliche Vergleichsmieten auf, hält aber vor Gericht oft nicht stand. Wer eine Mieterhöhung darauf stützt, riskiert eine Klageabweisung. Wer als Mieter widerspricht, sollte die Schwächen kennen – […]