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Wärmebrücke (Wiki, Definition): Wärmedurchlässige Gebäudeteile
Wärmebrücke – Als Wärmebrücke bezeichnet man Stellen an Gebäudebauteilen, die wärmedurchlässiger sind als andere Bauteile am Gebäude. Wärme sucht ihren Weg vom Raum nach außen, dabei geht sie den Weg mit dem geringsten Widerstand. An Wärmebrücken gerät die Wärme also schneller nach außen, wodurch es zu ungewollten Wärmeverlusten kommt. Man unterscheidet zwischen den folgenden Wärmebrückenarten: […]
Sozialbindung: Immobilie, Sozialwohnung, Verpflichtung, Mietpreisbindung und Fristen
Sozialbindung – Ist es eine gute Idee, eine Immobilie mit Sozialbindung zu kaufen? Lernen Sie hier die Aspekte, Vorteile und Nachteile der Sozialbindung im Wohnbau kennen. Von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen (Bau und Kauf), über Verpflichtung Ihrerseits, als Vermieter (Kapitalanlage) und auch für Eigennutz, bis zur Nachbindungsfrist, die immerhin ganze 10 Jahre […]
Erbpacht: Grundstück, Immobilie, Steuer, Vorteile und Nachteile
Erbpacht & Erbbaurecht – Wie funktioniert eine Erbpacht? Ist Erbpacht sinnvoll? Wann lassen sich die Kosten für Erbpacht (Erbpachtzins) von der Steuer absetzen? Lassen sich die Kosten auf den Mieter umlegen? Lernen Sie hier die Erbpacht kennen für Eigennutz und Kapitalanlage, ihre Vorteile aber auch Nachteile. Erbpacht & Erbbaurecht Vielleicht haben Sie schon einmal von […]
Der perfekte Standort einer Immobilie? Lage von Haus / Wohnung
Was ist der perfekte Standort für Ihre Immobilie? Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, dementsprechend ist auch die Standort-Entscheidung eine andere. Nach unserem Ratgeber zu den A-, B- und C-Lagen, schauen wir nun auf den „perfekten“ Standort. Was sind gute Standorte für Ihre persönlichen Ziele der Anlage? Eigennutzer: Standort Ihrer Immobilie Immobilien die für den […]
Kriterien Wohnung kaufen: 11-Punkte Checkliste – vor (!) der Wohnungssuche
Wohnungssuche, Kriterien festlegen – Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Um ein passendes Objekt zu finden, ist es hilfreich, bereits im Vorfeld eine Checkliste mit den wichtigsten Kriterien zu erstellen. Von der ersten Entscheidung zwischen Eigennutz und Kapitalanlage, über den richtigen Standort und die Lage, bis hin zu […]
Makro-, Meso-, Mikro-Lage erklärt: Stadt, Stadtteil, Nachbarschaft im Vergleich
Makro-, Meso-, Mikro-Lage – In welcher Stadt soll ich meine Immobilie kaufen? Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ist eine gründliche […]
Größe einer Immobilie: Wohnfläche (m²) beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Größe einer Immobilie – 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein? In diesem kurzem Ratgeber vergleichen wir Wohnflächen für den Eigennutz und zur Kapitalanlage, bzw. zur Vermietung. Im Bezug auf die optimale Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlicher Strategie. Danach […]
Grundgesetz (Wiki, Definition): Basis unserer Gesellschaft
Grundgesetz – Das Grundgesetz ist die Grundlage auf dem unser Staat und die Gesellschaft fungiert. In insgesamt 146 Artikeln werden die Bürger- und Freiheitsrechte gesichert und die staatlichen Organe kontrolliert. Seit über 70 Jahren regelt das Grundgesetz geordnet die Geschehnisse unserer Gesellschaft. Erstmal in Kraft getreten ist das Gesetz am 23. Mai 1945 und allein […]