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Datenschutz
Sach- und Rechtsmängel Kaufvertrag (Wiki, Definition): Mängel im Vertrag festhalten
Sach- und Rechtsmängel Kaufvertrag – Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten, steht Ihnen frei in den Kaufvertrag Sachmängel einzutragen. Sachmängel liegen vor, wenn das Objekt bei der Übergabe, beim Verkauf nicht die Beschaffenheit aufweist, die angegeben ist. Rechtsmängel liegen wiederum vor, wenn das Eigentum durch Rechte Dritter beschränkt ist. Als Rechtsmängel kommen Dingliche […]
Hypothekenkredit: Definition, Vor-& Nachteile, Vergleich, Berechnung, Zinsen
Hypothekenkredit – Ein Hypothekenkredit ist nur einer von mehreren Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu finanzieren. Neben Baufinanzierungsarten wie dem Annuitätendarlehen, einer Vollfinanzierung oder dem Tilgungsdarlehen ist der Hypothekenkredit die häufigste Finanzierungsmöglichkeit. Im Unterschied zu einem Bankkredit gibt es statt zwei, drei Beteiligte, wenn Sie Ihr Haus als Sicherheit einsetzen und somit eine Hypothek aufnehmen. Um das […]
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Wiki, Definition): Überschusseinkünfte, Versteuerung & Zinsen
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung – Wenn Sie als Immobilienbesitzer Einkünfte aus Vermietungen und Verpachtungen beziehen, gehören diese zu den Überschusseinkünften in Ihrer Einkommenssteuer. Wenn diese Einnahmen im Zuge eines Gewerbebetriebs eingenommen werden, handelt es sich um Einkünfte aus einem Gewerbetrieb. Einnahmen aus Vermietung oder Verpachtung müssen als Einkommen versteuert werden. Als Vermieter müssen Sie […]
Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (Wiki, Definition): Eigentümer haften für Schäden
Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung – Als Immobilienbesitzer brauchen Sie eine Haus- und Grundbesitzerversicherung. Diese benötigen Sie bei der Vermietung als Alleineigentümer oder als Teil einer Eigentümergemeinschaft. Als Eigentümer haften Sie für Schäden, welche durch Ihre Immobilien entstehen. Wenn Sie mehrere Immobilie besitzen, die sich nicht auf dem gleichen Grundstück befinden, brauchen Sie auch mehrere Hausbesitzerversicherungen, eine […]
Entziehung des Wohnungseigentums (WEG) (Wiki, Definition): Ausschluss eines Eigentümers
Entziehung des Wohnungseigentums – Einem Wohnungseigentümer kann sein Wohnungseigentum entzogen werden, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Eine in der Teilungserklärung getroffene Vereinbarung besagt, dass 2/3 der Mehrheit für eine solche Entziehung benötigt werden. Wenn Sie als Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft einen anderen Miteigentümer ausschließen wollen, benötigen Sie also 2/3 der Stimmen der Gemeinschaft. Wenn es […]
Inventar (Wiki, Definition)
Inventar – Der Oberbegriff Inventar bezeichnet die Ausstattung eines Hauses oder einer Wohnung. Das Inventar umfasst sowohl bewegliche als auch feste Bestandteile, wie Fenster, Türen oder den Kamin. Bewegliche Bestandteile können beispielsweise Möbel sein. Inventar im Überblick Ausstattung z.B. Möbel z.B. Fenster
Dauerschuldverhältnis (Wiki, Definition)
Dauerschuldverhältnis – Ein Dauerschuldverhältnis ist ein Schuldverhältnis, das auf wiederkehrende, sowie über einen längeren Zeitraum wiederholende Leistungen und Gegenleistungen gerichtet ist und nur einmal in einem Vertrag vereinbart werden muss. Ein Dauerschuldverhältnis besteht beispielsweise, wenn ein Immobilienkredit bei der Bank aufgenommen wird. Üblicherweise wird in Deutschland das Annuitätendarlehen abgeschlossen. Hier leiht sich der Darlehensnehmer (Derjenige, […]
Grundsteuer in Leverkusen: Berechnung, Hebesatz für Haus & Wohnung
Grundsteuer in Leverkusen – Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus, als Eigentümer in Leverkusen (Nordrhein-Westfalen) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispiel Berechnung für Haus und Wohnung in Leverkusen. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Leverkusen: Höhe Starten wir […]