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Kostenverteilung für Aufzüge in WEGs: Betriebs- & Instandhaltungskosten – Wer muss Bezahlen?
Kostenverteilung Aufzug – Eine größere Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem Mehrparteienhaus verfügt oftmals über einen Aufzug, um in die oberen Stockwerke zu gelangen und den älteren Menschen den Aufstieg zu erleichtern. Allerdings führen die Kosten eines Aufzugs häufig zu Unstimmigkeiten unter den einzelnen Eigentümern, da der Aufzug nicht von allen gleichmäßig oft genutzt wird und manche […]
Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie? Haus? Wohnung? Schnell erklärt – Kaufvertrag
Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie, ein Haus oder eine Wohnung? Im Ratgeber Kaufvertrag Immobilie haben Sie bereits gelernt, wer den Kaufvertrag erstellen muss, damit dieser nach deutschem Recht rechtskräftig ist. Falls noch nicht, hier die Antwort zur Frage: Wer erstellt den Kaufvertrag? Nachdem sich der Verkäufer und Kaufinteressent grob über den Verkauf der […]
Banksparplan (Wiki, Definition): Sparleistungen, Geldsparpläne & Rendite
Banksparplan – Einfach gesagt sind Banksparpläne von Sparkassen und Banken angebotene Geldsparpläne. Es werden regelmäßige Sparleistungen geleistet, die dann mit einem variablen Basiszins verzinst werden. Je nach Bank gibt es zusätzliche von der jeweiligen Laufzeit abhängig Zinsaufschläge oder Boni. Wenn der Sparer den Vertrag bis zum Ende erfüllt erhält er in den meisten Fällen sogar […]
Doppelt qualifizierte Mehrheit (Wiki, Definition): Abstimmungsverfahren mit zwei Kriterien
Doppelt qualifizierte Mehrheit WEG – Der Begriff doppelt qualifizierte Mehrheit beschreibt ein Abstimmungsverfahren, bei dem für einen Beschluss die Stimmenmehrheiten zwei unterschiedlicher Kriterien notwendig sind. Sie wird zum Beispiel bei der Abstimmung über die Änderung des Kostenverteilerschlüssels für Instandhaltungsmaßnahmen für Aufzüge eingesetzt. Doppelt qualifiziert bedeutet hierbei, dass drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer zustimmen müssen, wobei […]
Finanzierung von energiesparenden Neubauten: KfW-Förderung kehrt zurück – Immobilien Nachrichten
Die wichtigsten Nachrichten für Immobilien Käufer und Verkäufer im Überblick – Sowohl Corona Pandemie, als auch Ukraine Krieg wirken sich auf die heimische Immobilienbranche aus. So warnt die Süddeutsche Zeitung vor einem erheblichen Preisanstieg bei Baustoffen. Das Manager Magazin und der Spiegel berichten über steigende Dachziegelpreise und auch das Baugeld wird immer teurer. Doch es gibt […]
Wasseruhr (Wiki, Definition): Wasserzähler für durchfließendes Wasser
Wasseruhr – Die Wasseruhr, auch bekannt als Wasserzähler, ist ein Messgerät, welches das Volumen des durchfließenden Wassers zeigt. Wasseruhren werden in Ein- und Mehrfamilienhäusern eingebaut und geben die verbrauchte Wassermenge in Kubikmeter (m³) an, die man am Rollenzählwert (Rädchen) ablesen kann. Läuft viel Wasser durch den Zähler dreht sich das Rädchen schnell, bei geringen Mengen […]
Kostenverteilung für Fenster in WEGs: Sonder- oder Gemeinschaftseigentum – Wer muss für Fenster zahlen?
Kostenverteilung Fenster – Wenn Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind, müssen Sie bereit sein, Kompromisse einzugehen. So können Sie oftmals nicht alleine entscheiden, wenn es um eine bauliche Veränderung an der Immobilie geht, wie zum Beispiel beim Austauschen oder Erneuern der Fenster. Wer darf über einen Fensteraustausch entscheiden? Wer muss die Kosten dafür übernehmen? Und […]
Tragende Wand (Wiki, Definition): Standsicherheit eines Gebäudes
Tragende Wand – Als tragende Wand bezeichnet man Bauteile, die für den sicheren Stand einer Immobilie notwendig sind. Diese Wände oder Mauern dürfen nachträglich nicht entfernt werden, da dies zu einem Einsturz des Gebäudes führen könnte. Das beste Beispiel für eine tragende Wand sind die Außenwände eines Gebäudes. Tragende Wände erkennt man daran, dass über […]