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Desk.Immo (Tool) (Wiki, Definition): Automatisierte Suche nach Rendite auf Immoscout24, Immonet, Immowelt & Co.
Desk.immo – Desk.immo hilft als Immobilien Tool bei der Akquise von Immobilien auf Immobilienportalen. Die Immobilien Akquise beansprucht viel Know-how, vor allem aber Zeit, insbesondere wenn Sie auch Immobilienportale nutzen. Automatisierte Suche nach Immobilien-Kriterien Desk.immo macht folgendes: Sie geben Ihre Such-Parameter ein, zum Beispiel: Dortmund Umkreis: + / – 40 km Rendite mindestens: 6% Intervall […]
Nebenraum (Wiki, Definition): Keller, Waschküche und Stellplatz
Nebenraum – Im Mietrecht bezeichnet man als Nebenraum die Räume, die zur Wohnung des Mieters gehören, sich aber nicht in dieser befinden. Der Mieter hat einen Anspruch diese Räume zu nutzen, sofern sie im Mietvertrag genannt werden. Nebenräume die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, können vom Vermieter mit einer drei monatigen Frist gekündigt werden, wenn […]
WEG-Verwaltung bestellen: Verwalterbestellung durch Mehrheitsbeschluss – Ablauf, Vertrag & Co.
WEG-Verwaltung bestellen – Sie haben sich für die Bestellung einer WEG-Verwaltung entschieden? Der genaue Vorgang der Verwalterbestellung ist gesetzlich nach § 26 WEG geregelt und wird bei der nächsten Wohnungseigentümerversammlung per Mehrheitsbeschluss befasst. Warum es wichtig ist, vorab mehrere Angebote miteinander zu vergleichen, nach welchem Prinzip die Verwalterwahl erfolgt und warum Bestellung und Verwaltervertrag separate […]
WEG-Verwaltung kündigen: Abberufung durch Mehrheitsbeschluss – Ablauf, Gründe & Fristen
WEG-Verwaltung kündigen – Nicht selten kommt es vor, dass die Wohnungseigentümerschaft mit Ihrer WEG-Verwaltung unzufrieden ist. Es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für eine Kündigung des WEG-Verwalters sprechen. Wichtig ist dabei nicht nur die Einhaltung der Kündigungsfrist, sondern auch das Beachten notwendiger Formalien, um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden. Welche Kündigungsfristen Sie beachten müssen […]
Wo gibt es die besten Renditen (Immobilien)? Schnell erklärt – Immobilienrendite
Wo gibt es die besten Renditen? Hier eine kurze und schnelle Antwort auf die Frage mit 3 zentralen Faktoren. Zuerst ein Blick auf die 1) Art der Immobilie, gefolgt von der 2) Lage der Immobilie und wichtig für die Verbesserung der Rendite, der 3) Zustand einer Immobilie. Mit diesen 3 Faktoren können Sie gute Renditen […]
Winterdienst (Wiki, Definition): Befreiung der Verkehrswege von Schnee und Eis
Winterdienst – Unter einem Winterdienst versteht die Räumung des Bürgersteiges bzw. der sonstigen Außenflächen des Gemeinschaftseigentums eines Grundstücks von Schnee und Eis. Dazu zählt auch die Streuung von abstumpfenden Mitteln wie Asche, Granulat etc. Hierbei muss der Bürgersteig, der Hauseingang sowie die Wege zu Mülltonnen und Garagen gefegt und gestreut werden. Die Gehwege vor dem […]
Kostenverteilung Garage in WEG: Betrieb & Instandhaltung
Kostenverteilung Garage in WEG – In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften sind auf dem Grundstück Garagen oder Stellplätze für die einzelnen Eigentümer und Mieter vorzufinden, die ähnlich zum Wohnhaus regelmäßig bewirtschaftet oder instand gesetzt werden müssen. Doch wer übernimmt die Kosten dafür? Alle Eigentümer oder nur die, die die Garage nutzen? Alles, was Sie zu der Kostenverteilung von […]
Rückbau Definition: Zurücksetzen einer baulichen Veränderung
Rückbau – Der Begriff Rückbau, auch Abbruch oder genannt, bedeutet, dass eine bestehende bauliche Veränderung an einer Immobilie sorgfältig abgetragen werden und in ihren Ursprungszustand zurückgesetzt werden muss. Mit einem Rückbau kann gerechnet werden, wenn eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum ohne eine Genehmigung durch einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft durchgeführt wurde. Auch kann bei außerplanmäßigen Bauten […]