Makler Kosten in Mönchengladbach: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Mönchengladbach – Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden. Was ist eine übliche Maklerprovision in Mönchengladbach? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. Die Makler Kosten in Nordrhein-Westfalen liegen bei 3,57%. Das gilt sowohl für Mönchengladbach, als auch für die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Dortmund und Wuppertal. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten und Grundbuch Kosten in Mönchengladbach. Erfahren Sie hier alles zu den Makler Kosten in Mönchengladbach, inklusive Definition und Beispielrechnung.

Kosten für Makler in Mönchengladbach

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Mönchengladbach:

7,14% Provision

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Windberg, Wanlo, Wickrath-Mitte und in allen Stadtteilen von Mönchengladbach.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien besteht die Möglichkeit, die Maklerkosten individuell auszuhandeln. Wir gehen davon aus, dass in diesem Szenario eine Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision stattfindet. Bei größeren Objekten wie einem Mehrfamilienhauskauf wird die Maklerprovision typischerweise leicht abgesenkt.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer – bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf – Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!

Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Die Kosten für den Kauf von Immobilien unterscheiden sich, wenn Sie die Immobilie ohne Makler kaufen.

• Kosten mit Makler: 17.000 Euro
• Kosten ohne Makler: 24.140 Euro
• Maklerkosten Differenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5%	13.000 €
Notarkosten	1,5%	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5%	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50%
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57%	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07%
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Hier einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Mönchengladbach für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	103.570 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Mönchengladbach für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	7,14%
Makler	14.280 €
Kosten (50%)	7.140 €
Total	207.140 €

Kaufpreis: 300.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Mönchengladbach für 300.000 Euro.

%-Satz	7,14%
Makler	21.420 €
Kosten (50%)	10.710 €
Total	310.710 €

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„Maklerprovision sparen“

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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