Technische Verwaltung (Wiki, Definition): Instandhaltung, Modernisierung und Co.
Technische Verwaltung – Unter der technischen Verwaltung versteht man die Betreuung einer Immobilie auf baulicher und technischer Ebene durch den Hausverwalter. Neben der kaufmännischen und juristischen Verwaltung, zählt die technische Verwaltung also zu einer der drei Aufgabenbereiche der Hausverwaltung.
Um eine kompetente Betreuung auf technischer Ebene zu gewährleisten, führt der Hausverwalter ein bis zwei Mal jährlich eine Objektbegehung durch, kontrolliert den Zustand des Gebäudes und der Gebäudetechnik und veranlasst bei Bedarf Reparaturen, so wie Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.
Die wichtigsten Aufgaben auf technischer Ebene zusammengefasst:
- Überwachung des Gebäudezustands
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
- Betrieb und die Kontrolle von Einrichtungen
- Planung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen
- Einholen und Überprüfen von Angeboten
- Beauftragung von Reparaturen
- Kontrolle von Dienstleistern
- Verwaltung von Wartungs- und Serviceverträgen
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Technische Verwaltung im Überblick
Der Begriff Technische Verwaltung einfach erklärt:
- eines der drei Aufgabenbereiche eines Hausverwalters
- Pflichten: Objektbegehungen & Planung und Überwachung von Umbaumaßnahmen
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