Annuitätendarlehen vs. Festdarlehen – Bei beiden Darlehensformen handelt es sich um einen Immobilienkredit. Dieser tritt beim Hauskauf in Kraft, wenn beispielsweise zu wenig Eigenkapital vorhanden ist. Doch inwiefern unterscheiden sich diese beiden Kredite? Genau das erfahren Sie bei uns! Was ist der Unterschied von Annuitätendarlehen & Festdarlehen? Einfach erklärt! Beim Annuitätendarlehen handelt es sich um […]
Eigenkapital in die Finanzierung einbringen – Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen und fragen sich, wie viel Eigenkapital Sie brauchen? Sie können je nach Bonität unterschiedliche Eigenkapitalvarianten mit Ihrem Kreditinstitut aushandeln. Zum Beispiel eine 80%-Finanzierung (Teilfinanzierung) oder eine Vollfinanzierung (100%- & 110%-Finanzierung). Wie die Höhe des Eigenkapitals den Erfolg Ihrer Finanzierung beeinflusst und, wie Sie […]
Festdarlehen – Sie beschäftigen sich mit dem Kauf Ihrer ersten Immobilie? Nun sind Sie auf die Finanzierungsform des Festdarlehens gestoßen? Hierbei handelt es sich um einen besonderen Immobilienkredit. Die Tilgung setzt während der gesamten Laufzeit aus und wird am Ende als Summe gezahlt. Was das genau für Ihre Finanzierung bedeutet und welchen Vorteil das Festdarlehen […]
Worin liegt der Unterschied zwischen einer Hypothek und der Grundschuld? – Die Hypothek und auch die Grundschuld wird bei einem Immobilienkredit ins Grundbuch als Sicherheit für die Bank eingetragen. Ohne diese erhält der Kreditnehmer keine Darlehen. Wenn Sie zur Finanzierung Ihrer Immobilie ein Annuitätendarlehen abschließen, wird eine Grundschuld eingetragen. Schließen Sie ein Hypothekenkredit ab, so […]
Grundbuchamt Brandenburg – Sie wollen den Grundbuchauszug einsehen, eine Eintragung, Änderung oder Löschung im Grundbuch vornehmen? All das können Sie beim Grundbuchamt, das Sie im Amtsgericht Ihrer Gemeinde oder Stadt finden. Hier finden Sie die aktuelle Adresse mit Anfahrt und Karte. Tipp: Sie können Ihren Termin bei den Grundbuchämtern auch online vereinbaren. Den Link zur […]
Immobilie verwalten – Planen Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren und sind sich noch unsicher, ob Sie hierfür eine Hausverwaltung beauftragen möchten oder besitzen Sie bereits ein Mietobjekt und möchten es gerne selbst verwalten? Erfahren Sie hier, worauf es bei der Verwaltung von Immobilien ankommt und welche kaufmännischen und technischen Aufgaben dazu gehören. […]
Küche – Die Innenausstattung Ihrer Immobilie zu renovieren und zu modernisieren ist eine gute Methode den Wert für Ihr Fix & Flip Projekt zu steigern. Neben dem Sanitär und Badezimmerbereich ist die Küche ein wichtiger Bestandteil der Innenausstattung. Eine Erneuerung der Küche ist eine gute Langzeit Investition, da sie bei guter Pflege gut 20 bis […]
Gewerbesteuer – ist eine Steuer, die auf das Einkommen von Gewerbetreibern fällt. Die Gemeinde erhebt mindestens 7 Prozent des Ertrags von steuerpflichtigen Gewerbetreibern. Steuerpflichtig sind in der Regel Einzelunternehmen sowie Personen- und Kapitalgesellschaften, die gewerblich tätig sind. Land- und forstwirtschaftliche Unternehmen, die im gewerblichen Bereich über 5.000 Euro Umsatz pro Jahr machen ebenfalls. Befreit sind […]
Bausparkasse – Bausparkassen sind Institute, die Kredite zur Immobilienfinanzierung bezüglich einer Wohnungsbaufinanzierung über Bausparverträge vergeben. Das Bausparkassengesetz (BauSparkG) grenzt dieses Geschäftsareal für Bausparkassen ein. Bei diesen speziellen Kreditinstituten wie Wüstenrot oder Debeka können Sie einen Bausparvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung abschließen. Lesen Sie hier die Definitionen der Begriffe Bausparvertrag und Finanzierung. Alles Wichtige, dass Sie zu […]
Wohnungsvermittlungsgesetz – das Wohnungsvermittlungsgesetz ist ein deutsches Gesetz zur Regelung der Vermittlung von Wohnungen. Es regelt die Vermittlung von Verträgen durch Immobilienmakler und bildet Grenzen für das Handeln des Maklers. Außerdem macht das Gesetz Vorgaben zur Höhe der Umsatzbeteiligung bzw. Provision des Maklers und zur Zulässigkeit dieser. Auch Formvorschriften für Wohnungsangebote werden geregelt. Lesen Sie […]
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