Winterdienst – Unter einem Winterdienst versteht die Räumung des Bürgersteiges bzw. der sonstigen Außenflächen des Gemeinschaftseigentums eines Grundstücks von Schnee und Eis. Dazu zählt auch die Streuung von abstumpfenden Mitteln wie Asche, Granulat etc. Hierbei muss der Bürgersteig, der Hauseingang sowie die Wege zu Mülltonnen und Garagen gefegt und gestreut werden. Die Gehwege vor dem […]
Rückbau – Der Begriff Rückbau, auch Abbruch oder genannt, bedeutet, dass eine bestehende bauliche Veränderung an einer Immobilie sorgfältig abgetragen werden und in ihren Ursprungszustand zurückgesetzt werden muss. Mit einem Rückbau kann gerechnet werden, wenn eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum ohne eine Genehmigung durch einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft durchgeführt wurde. Auch kann bei außerplanmäßigen Bauten […]
Hausflur – Unter einem Hausflur versteht man einen Verbindungsraum in einem Haus, der unmittelbar an den Hauseingang angrenzt. Meist sind vom Hausflur aus weitere Innenräume zugänglich. Er weist oft den länglichen Grundriss eines Korridors auf. Lesen Sie hier mehr zum Thema Garage, Treppenhaus und Aufzug. Hausflur zusammengefasst Hier der Hausflur in Kürze: Verbindungsraum in einem […]
Doppelt qualifizierte Mehrheit WEG – Der Begriff doppelt qualifizierte Mehrheit beschreibt ein Abstimmungsverfahren, bei dem für einen Beschluss die Stimmenmehrheiten zwei unterschiedlicher Kriterien notwendig sind. Sie wird zum Beispiel bei der Abstimmung über die Änderung des Kostenverteilerschlüssels für Instandhaltungsmaßnahmen für Aufzüge eingesetzt. Doppelt qualifiziert bedeutet hierbei, dass drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer zustimmen müssen, wobei […]
Tragende Wand – Als tragende Wand bezeichnet man Bauteile, die für den sicheren Stand einer Immobilie notwendig sind. Diese Wände oder Mauern dürfen nachträglich nicht entfernt werden, da dies zu einem Einsturz des Gebäudes führen könnte. Das beste Beispiel für eine tragende Wand sind die Außenwände eines Gebäudes. Tragende Wände erkennt man daran, dass über […]
Verbrauchsabhängige Heizkosten – Die Heizkosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen immer, auf Grund der Heizkostenverordnung, verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Um einer ordnungsgemäßen Verwaltung zu entsprechen, muss eine Abrechnung vorliegen, die den Anforderungen der HKVO entspricht. Um eine faire Abrechnung zu gewährleisten, müssen alle Wohnungen bzw. Heizkörper mit bestimmten Erfassungssystemen wie einem so genannten Heizkostenverteiler oder einem Wärmemengenzähler ausgestattet […]
Fossile Brennstoffe – Als fossile Brennstoffe wird tote Biomasse aus vor vielen Millionen Jahren abgestorbenen Pflanzen und Tieren bezeichnet, die durch geologische Prozesse in Energieträger umgewandelt wurde. Überblick: Verbrennung fossiler Brennstoffe Zu den fossilen Brennstoffen zählen: Braunkohle Steinkohle Erdöl Erdgas Diese Stoffe befinden sich heute weit unter der Erdoberfläche und müssen in aufwendigen Prozessen nach […]
Holzpelletheizung – Eine Holzpelletheizung ist ein Heizsystem, bei welchem die Energie für Heizung und Warmwasser aus der Verbrennung von Holzpellets gewonnen wird. Der große Vorteil hierbei ist, dass die Holzpellets nicht manuell nachgelegt werden müssen, sondern das Heizen dank der genormten Form der Pellets automatisch funktioniert. Neben dem Rohstoff Holz können Pellets auch aus anderen […]
Brennwertkessel – Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für moderne Heizungsanlagen, der den Energieinhalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig und sehr effizient nutzt. Hierbei werden die entstandenen Abgase mithilfe von sogenannten Wärmetauschern verflüssigt und dadurch die in den Abgasen enthaltene Wärme gewonnen. Es gibt verschiedene Arten von Brennwertkessel: Gas-Brennwertkessel Öl-Brennwertkessel Pelletkessel Tipp! Weitere Fachbegriffe rund um […]
Verbrauchskosten – Unter Verbrauchskosten versteht man diejenigen Betriebskosten, deren Höhe von einem bestimmten Verbrauch oder einer unterschiedlich hohen Nutzungsintensität abhängig ist. Betriebskosten, die nicht unter die Verbrauchskosten fallen, werden als Festkosten bezeichnet. Verbrauchskosten kommen vor allem zur Sprache, wenn es um die Heizkostenabrechnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geht. Hier liegt der Verbrauchskostenanteil zwischen 50 und […]
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