Leitzins – Unter dem Leitzins versteht man die festgelegten Zinssätze der zuständigen Zentralbank, in Europa die Europäische Zentralbank (EZB). Dieser Kredit wird verlangt, wenn sich Geschäftsbanken bei der EZB Geld leihen. Mit einem Anstieg wird der Anstieg der Inflationsrate ausgebremst, da die Nachfrage sinkt. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Basiszins, Effektivzins, Nominalzins. Alles […]
Wirtschaftsplan (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Wirtschaftsplan einer WEG ist eine Kalkulation der voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für das kommende Wirtschaftsjahr. Als Grundlage der Kalkulationen dient jeweils die vorangehende Jahresabrechnung. Er bezieht sich dabei immer auf das Gemeinschaftseigentum der WEG und wird nach einer ordnungsgemäßen Verwaltung vom WEG-Verwalter erstellt. Beschlossen wird er von allen Miteigentümern […]
Kapitalanleger – Unter einem Kapitalanleger versteht man eine Person, die auf dem Finanzmarkt als Marktteilnehmer ein Finanzprodukt zum Zweck einer langfristigen Vermögenssteigerung erwirbt. Wenn man eine Immobilie zum vermieten erwirbt und diese finanziert, ist man ein Kapitalanleger. Man investiert also mit einem gewissen Einsatz an Eigenkapital in eine Immobilie, die man nicht zum Eigennutz, sondern […]
Doppelt qualifizierte Mehrheit WEG – Der Begriff doppelt qualifizierte Mehrheit beschreibt ein Abstimmungsverfahren, bei dem für einen Beschluss die Stimmenmehrheiten zwei unterschiedlicher Kriterien notwendig sind. Sie wird zum Beispiel bei der Abstimmung über die Änderung des Kostenverteilerschlüssels für Instandhaltungsmaßnahmen für Aufzüge eingesetzt. Doppelt qualifiziert bedeutet hierbei, dass drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer zustimmen müssen, wobei […]
Tragende Wand – Als tragende Wand bezeichnet man Bauteile, die für den sicheren Stand einer Immobilie notwendig sind. Diese Wände oder Mauern dürfen nachträglich nicht entfernt werden, da dies zu einem Einsturz des Gebäudes führen könnte. Das beste Beispiel für eine tragende Wand sind die Außenwände eines Gebäudes. Tragende Wände erkennt man daran, dass über […]
Verbrauchsabhängige Heizkosten – Die Heizkosten einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen immer, auf Grund der Heizkostenverordnung, verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Um einer ordnungsgemäßen Verwaltung zu entsprechen, muss eine Abrechnung vorliegen, die den Anforderungen der HKVO entspricht. Um eine faire Abrechnung zu gewährleisten, müssen alle Wohnungen bzw. Heizkörper mit bestimmten Erfassungssystemen wie einem so genannten Heizkostenverteiler oder einem Wärmemengenzähler ausgestattet […]
Fossile Brennstoffe – Als fossile Brennstoffe wird tote Biomasse aus vor vielen Millionen Jahren abgestorbenen Pflanzen und Tieren bezeichnet, die durch geologische Prozesse in Energieträger umgewandelt wurde. Überblick: Verbrennung fossiler Brennstoffe Zu den fossilen Brennstoffen zählen: Braunkohle Steinkohle Erdöl Erdgas Diese Stoffe befinden sich heute weit unter der Erdoberfläche und müssen in aufwendigen Prozessen nach […]
Holzpelletheizung – Eine Holzpelletheizung ist ein Heizsystem, bei welchem die Energie für Heizung und Warmwasser aus der Verbrennung von Holzpellets gewonnen wird. Der große Vorteil hierbei ist, dass die Holzpellets nicht manuell nachgelegt werden müssen, sondern das Heizen dank der genormten Form der Pellets automatisch funktioniert. Neben dem Rohstoff Holz können Pellets auch aus anderen […]
Brennwertkessel – Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für moderne Heizungsanlagen, der den Energieinhalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig und sehr effizient nutzt. Hierbei werden die entstandenen Abgase mithilfe von sogenannten Wärmetauschern verflüssigt und dadurch die in den Abgasen enthaltene Wärme gewonnen. Es gibt verschiedene Arten von Brennwertkessel: Gas-Brennwertkessel Öl-Brennwertkessel Pelletkessel Tipp! Weitere Fachbegriffe rund um […]
Verbrauchskosten – Unter Verbrauchskosten versteht man diejenigen Betriebskosten, deren Höhe von einem bestimmten Verbrauch oder einer unterschiedlich hohen Nutzungsintensität abhängig ist. Betriebskosten, die nicht unter die Verbrauchskosten fallen, werden als Festkosten bezeichnet. Verbrauchskosten kommen vor allem zur Sprache, wenn es um die Heizkostenabrechnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geht. Hier liegt der Verbrauchskostenanteil zwischen 50 und […]
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