Schlagwortarchiv für: Merkmale

Brandschutz (Wiki, Definition): Maßnahmen gegen Brände

Brandschutz – Unter dem Begriff Brandschutz versteht man alle Maßnahmen, die die Entstehung sowie die Ausbreitung eines Brandes vorbeugen und die Rettung von Menschen und Tieren sowie wirksame Löscharbeiten bei einem Brand ermöglichen. Hierbei kann es verschiedene Arten des Brandschutzes geben. Welche möglichen Brandschutzmaßnahmen gibt es? Baulicher Brandschutz Feuerlösch- und Brandmeldeeinrichtungen Flucht- und Rettungswege Löschwasserversorgung […]

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Brand in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Brandschutzvorschriften (Wiki, Definition): Vorschriften zum Brandschutz von Immobilien

Brandschutzvorschriften – Unter dem Begriff Brandschutzvorschriften versteht man die Vorschriften, die jeweils zum Brandschutz spezieller Objekte wie Immobilien erlassen werden. Jeder Neubau muss bei der Bauabnahme einen wirksamen Brandschutz vorweisen. Der Brandschutz ist unterteilt in den vorbeugenden und abwehrenden Brandschutz. Zum vorbeugenden Brandschutz zählen der bauliche Brandschutz, der anlagentechnische Brandschutz sowie der organisatorische Brandschutz. Der […]

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Mehrfamilienhaus mit Erker über 2 Etagen (Mehrfamilienhaus)

Objektbegehung (Wiki, Definition): Begutachtung der Immobilie

Objektbegehung – Bei einer Objektbegehung handelt es sich um eine regelmäßige Begutachtung des Verwaltungsobjekts durch den zuständigen Hausverwalter. Durch die persönliche Besichtigung kann er sich ein besseres Bild über den Zustand der Liegenschaft machen und so gegebenenfalls Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen veranlassen. In der Regel findet eine Objektbegehung ein bis zwei Mal im Jahr statt. Bei […]

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Technische Verwaltung (Wiki, Definition): Instandhaltung, Modernisierung und Co.

Technische Verwaltung – Unter der technischen Verwaltung versteht man die Betreuung einer Immobilie auf baulicher und technischer Ebene durch den Hausverwalter. Neben der kaufmännischen und juristischen Verwaltung, zählt die technische Verwaltung also zu einer der drei Aufgabenbereiche der Hausverwaltung. Um eine kompetente Betreuung auf technischer Ebene zu gewährleisten, führt der Hausverwalter ein bis zwei Mal […]

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Juristische Verwaltung (Wiki, Definition): Gerichtliche Vertretung & Rechtsberatung

Juristische Verwaltung – Bei der juristischen Verwaltung einer Immobilie handelt es sich um die Rechtsdienstleistungen eines Hausverwalters. Zu den Leistungen der Hausverwaltung auf juristischer Ebene zählt die Beratung zu Rechtsprechung und Gesetzgebung, die gerichtliche Vertretung des Immobilieneigentümers bei gerichtlichen Verhandlungen und die Mandatierung geeigneter Fachanwälte. Die Aufgaben in der juristischen Verwaltung zusammengefasst: Beratung zu Rechtsprechung […]

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Mietverwaltung (Wiki, Definition): Betreuung vermieteter Immobilien

Mietverwaltung  – Eine Mietverwaltung wird dann beauftragt, wenn ein einzelner Eigentümer eines Mehrfamilienhauses kein Interesse hat, sein Objekt selbst zu bewirtschaften. Der Miethausverwalter ist nicht nur für die Bewirtschaftung / Abrechnung des Objektes zuständig, sondern kümmert sich auch um die Belange des Mieters oder Instandsetzung innerhalb einer Wohnung. Erfahren Sie mehr über Hausverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und […]

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Volksbank (VR) Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Gewerbemietverwaltung (Wiki, Definition): Hausverwaltung bei vermieteten Gewerbeimmobilien

Gewerbemietverwaltung – Bei der Gewerbemietverwaltung handelt es sich um eine spezielle Form der Mietverwaltung. Der Gewerbemietverwalter ist hier für die rundum Betreuung einer vermieteten Gewerbeimmobilie verantwortlich. Er verwaltet die Mietverhältnisse, so wie die Finanzen und kümmert sich um die Planung der Instandhaltungsmaßnahmen. Dabei ist die Gewerbemietverwaltung sowohl auf kaufmännischer, als auch auf technischer Ebene tätig. […]

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Universalversammlung (Wiki, Definition): Fehlerhafte Einladung zur Eigentümerversammlung

Universalversammlung – Eine Universalversammlung liegt vor, wenn die Einladung zur Eigentümerversammlung drastische Fehler oder Mängel aufweist, trotzdem aber sämtliche Eigentümer übereinkommen, eine beschlussfähige Eigentümerversammlung abhalten zu wollen. Hierbei ist zu beachten, dass Ihr Recht, die gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung anzufechten, außer Kraft gesetzt ist. Außerdem müssen bei einer Universalversammlung alle Eigentümer persönlich anwesend sein, eine […]

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Kaufnebenkosten Kiel: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung/Formel/Höhe/Inkl. Steuern

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Kiel – Altbauwohnung, Mikroapartment oder Dachgeschosswohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Immobilien Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler, unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. Unabhängig von Immobilien Rendite und Lage der Immobilie, ob Hauskauf, Wohnungskauf in Kiel, Immobilie […]

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Grunderwerbsteuer in Kiel: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in Kiel – Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Kiel? Für den Kauf von Haus und Wohnung in Kiel fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein liegt bei 6,5%. Unerheblich ob Grundstück, Haus oder Wohnungen wie Altbauwohnung, Apartment und Einliegerwohnung, die Grunderwerbsteuer ist immer Teil der Kaufnebenkosten einer Immobilie. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, wenn Sie […]

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