Hypothek (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Hypothek dient hauptsächlich als Sicherungsmittel für Kredite. Eine Hypothek ist ein durch eine Immobilie gesichertes Darlehen, das durch die Ausgabe und den Verkauf von Hypothekenanleihen finanziert wird. Im Prinzip ist die Hypothek also nicht der Kredit selbst, sondern ein Pfandrecht auf Ihre Immobilie. So können Sie beispielsweise den Kauf Ihrer […]
Kernsanierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Von einer Kernsanierung spricht man, wenn die Bausubstanz eines bestehenden Gebäudes vollständig wiederhergestellt und die Immobilie in einen neuwertigen Zustand versetzt wird. Die Sanierungsmaßnahmen der Kernsanierung umfassen einen Rückbau der tragenden Strukturen des Gebäudes. Dazu gehören Fundamente, Wände, Decken und Stützen. Hierbei darf das Rohbauskelett jedoch nicht verändert, sondern lediglich modernisiert […]
Zwischenfinanzierung Bausparen – Unter Zwischenfinanzierung beim Bausparen versteht man die kurzfristige Zwischenfinanzierung, bei der ein Bankvorausdarlehen gewährt wird und die Lücke zwischen Zuteilungsreife und Immobilienkauf oder Baubeginn überbrückt wird. Zuteilungsreife wird der Zeitpunkt genannt, ab dem man das Bauspardarlehen erhält. Fälligkeitsdatum ist dann automatisch die Zuteilungsreife des Bausparvertrages. Die Tilgung erfolgt aus der frei werdenden […]
Wofür steht Heizöl? Die kurze Erklärung zu Heizöl finden Sie schon bald hier. Heizöl kurz erklärt Hier kommen Sie zurück zu allen Fachbegriffen und Definitionen im Immobilien Wiki.
Versicherung – Eine Versicherung ersetzt im Fall eines entstandenen Schadens eine bestimmte Summe des zu Schaden gekommenen Betrags. Bei einer Versicherung zahlt man einen bestimmten Betrag monatlich oder jährlich in eine Kasse ein. Das ist möglich, da mehrere Personen in die Kasse der Versicherung einzahlen und nur auf wenige davon ein Schadenfall zukommt. Ein Beispiel […]
Terrasse – Eine Terrasse ist eine offene größere Fläche am Haus, die für den Aufenthalt im Freien vorgesehen ist. Eine sichtgeschützte Terrasse im Erdgeschoss hebt den Immobilienwert deutlich an, besonders wenn sie dazu noch ruhig gelegen ist. Bei einem Mehrparteienhaus ist es wichtig, die Nutzungsregeln einer Terrasse klar zu definieren, sofern dies nicht schon vertraglich […]
Besichtigung – Bei der Überlegung eine Immobilie zu kaufen kommt es zunächst zu einer Besichtigung. Während dieser entscheidet sich, ob es sich um die ideale Immobilie handelt. Die Immobilienbesichtigung findet in der zweiten Phase des Immobilienkaufes statt. Zuvor erfolgt die Vorbereitungsphase, in der Unterlagen zusammengestellt, Marktanalyse betrieben, Bankgespräche geführt und Eigenkapital aufgestellt wird. Wenn Sie […]
Leerstand (Bedeutung) Immobilien Wiki – Leerstand – Bei einem Leerstand handelt es sich um eine Immobilie, die weder vermietet ist, noch genutzt wird. Erschlossene, aber unbebaute Grundstücksflächen gelten als Brachland oder ungenutzte Baugrundstücke. Auch bei Leerstand trägt der Eigentümer alle laufenden Kosten der Liegenschaft selbst, von den Betriebskosten bis zur Tilgung und den Finanzierungszinsen. Direkte […]
Abstandsfläche – Abstandsflächen sind nach deutschem Baurecht jene Flächen, die zwischen baulichen Anlagen freizuhalten sind, um die Privatsphäre, Belüftung und Lichteinstrahlung ebenjener Anlagen zu gewährleisten und der Feuerwehr bei Brandfällen genügend Raum für Löscharbeiten zu schaffen. Der mindestens einzuhaltende Abstand entspricht der Gebäudehöhe, multipliziert mit einem Wert zwischen 0,2 und 1 – je nach Bundesland. […]
Dachterrasse – Eine Dachterrasse ist eine Terrasse, die auf einem Flachdach oder einem anderen geeigneten Hausdach angebracht ist. Ein Einschnitt in das Dach bildet hierbei eine freie ebene Fläche im Dach. Dieser Dacheinschnitt muss immer statisch gesichert sein. Zudem ist bei der Konstruktion auf die Entwässerung des Terrassenbodens zu achten, da dieser immer dicht sein […]
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