Schlagwortarchiv für: Erklärung

Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit angrenzendem Garten.

Instandhaltungsrücklage (WEG) (Wiki, Definition): Langfristige Erhaltung der Immobilie

Instandhaltungsrücklage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Instandhaltungsrücklage (WEG) wird die zweckgebundene Rückstellung finanzieller Mittel für Reparaturen in Gebäuden definiert. Die Instandhaltungsrücklage dient zur langfristigen Erhaltung der Immobilie. Sie wird auch als Instandhaltungsrückstellung oder Erneuerungsfonds bezeichnet. Wird die Instandhaltungsrücklage im Wirtschaftsplan zu knapp kalkuliert, kommt es zu einer Sonderumlage für die Eigentümer. Wir empfehlen eine Instandhaltungsrücklage […]

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Darlehen für Wohnung als Kapitalanlage, Paar prüft Konditionen

Gesamtschuldner (Wiki, Definition): Eine Leistung, mehrere Schuldner

Gesamtschuldner – Wie unterscheiden sich Darlehensnehmer und Gesamtschuldner? Der Darlehensnehmer ist eine Person, dem ein Darlehen ausbezahlt worden ist (vom Darlehensgeber). Die Gesamtschuldner sind zwei oder mehr Personen, die für die Rückzahlung (Tilgung) des Darlehens verantwortlich sind – also weitere Kreditnehmer. Nach § 431 BGB liegt eine gesamtschuldnerische Haftung an, wenn mehrere Schuldner eine unteilbare […]

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Kreditnehmer (Wiki, Definition): Schuldner bei Wohnungs- / Hausfinanzierung

Kreditnehmer – ein Synonym für den Darlehensnehmer. Als Kreditnehmer wird derjenige bezeichnet, der einen Kredit bei einer Bank aufnimmt. Ein Kreditnehmer steht immer bei dem Kreditinstitut in einem Dauerschuldverhältnis. Meint, man ist als Darlehensnehmer verpflichtet den Kredit bei der Bank zurückzuzahlen (Tilgung). Bei einem Immobilienkredit wird bei den häufigsten Kreditarten eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, […]

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Elementarschadenversicherung Definition: Wind und Wetter Schäden versichern

Elementarschadenversicherung – Elementarschäden sind Schäden am Haus oder an der Wohnung, die durch das Wirken der Natur verursacht werden. Beispielsweise Schäden durch Sturm, Hagel, Überschwemmung, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck und Vulkanausbrüche. Eine Elementarversicherung ist gerade bei Immobilien in einem Gebiet mit vielen und hohen Niederschlägen abzuschließen. Sie als werdender Eigentümer sollten sich vor dem Kauf einer […]

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Darlehensvertrag (Wiki, Definition): Vereinbarung zwischen Darlehensgeber & -nehmer

Darlehensvertrag – Wenn Geld verliehen wird (zum Beispiel bei der Immobilienfinanzierung), wird zur Sicherheit ein Darlehensvertrag geschlossen. Der Darlehensvertrag enthält alle Vereinbarungen zwischen dem Darlehensnehmer und Darlehensgeber. Der Darlehensgeber verpflichtet sich  einen bestimmten Betrag an den Darlehensnehmer auszuzahlen. Dafür erhält der Darlehensgeber Zinsen. Der Darlehensnehmer hingegen verpflichtet sich 1) die Darlehenssumme zu tilgen und 2) […]

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Eigentümerversammlungsprotokoll (WEG) (Wiki, Definition): Festhaltung der Beschlüsse

Eigentümerversammlungsprotokoll – Eine Eigentümerversammlung ist ein zentrales Mittel der WEG zur Entscheidung neuer Beschlüsse. Unter anderem wird dort über die Bestellung eines Verwalters entscheiden oder über die baulichen Maßnahmen am Eigentum. Im Eigentümerversammlungsprotokoll hält der Verwalter alle Beschlüsse und Ergebnisse fest und legt sie bei den Eigentümern vor. Sollte Ihnen als Eigentümer etwas auffallen, dass nicht […]

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Sachwert (Wiki, Definition): Gebrauchswert einer Immobilie oder eines Grundstücks

Sachwert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Sachwert bezieht sich auf den Gebrauchswert einer Immobilie oder eines Grundstücks unabhängig von den Entwicklungen auf dem Markt. Er wird anhand der Summe des Gebäude- und Bodenwerts berechnet. Bei dem Gebäudewert handelt es sich um den Wert der Aufbauten (also des Gebäudes), der sich aus den Baukosten abzüglich der […]

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Dingliches Recht (Wiki, Definition): Absolutes Recht an Grundstück & Immobilie

Dingliches Recht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das dingliche Recht gewährt einer Person unmittelbare Herrschaft und direkte Kontrolle über einen Sachgegenstand, wie zum Beispiel ein Grundstück. Das bedeutet, dass der Eigentümer mit seinem Eigentum machen darf, was er möchte, so lange er sich an die gesetzlichen Bestimmungen hält und dabei die Rechte Dritter nicht verletzt.  Das […]

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Kreditrate (Wiki, Definition): Monatliche Rückzahlung an Darlehensgeber

Kreditrate – Die Kreditrate (oder Monatsrate) ist die Summe (aus Zinsen und Tilgung), die Sie monatlich an Ihre Bank zurückzahlen, wenn Sie einen Kredit aufgenommen haben. Die Zahlung besteht so lange, bis der Kredit vollständig getilgt wurde. Die jährlich oder monatlich (je nach Vertrag) zu zahlende Summe nennt sich dann Annuität. Lesen Sie mehr zu […]

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Finanzierungsvermittler notiert Fakten für Kreditvergabe (Haus)

Restschuld (Wiki, Definition): Darlehenssumme nach Tilgung

Restschuld – Wenn Sie einen Kredit für Ihre Immobilie aufnehmen, zahlen Sie die Summe Schritt für Schritt an den Darlehensgeber zurück. Sobald Sie die erste Rate (Kreditrate) aus Tilgung und Zinsen überwiesen haben, reduziert sich die Kreditsumme = Restschuld. Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen und Zinsen wissen sollten, gibt es […]

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