Schloss – Ein Schloss ist ein ehemaliges Gebäude oder ein Gebäudekomplex des Adels. Schlösser wurden im Auftrag des Landesherren gebaut und von adligen Menschen bewohnt. Stattliche Schlösser gingen häufig aus mittelalterlichen Burganlagen hervor und zeichnen sich durch eine besondere Bauweise und Architektur aus. Schlösser werden oftmals als Denkmal klassifiziert und sind daher Kulturgut und Teil […]
Schrebergarten – Ein Schrebergarten ist ein Kleingarten und bezeichnet ein eingezäuntes Stück Land als Garten. Schrebergärten sollen zur Erholung in der Natur dienen und Stadtbewohnern den Anbau von Obst und Gemüse ermöglichen. Meist werden die Gartenkolonien von einem Verein verwaltet, der die Gartenflächen an seine Mitglieder vermietet. Schrebergarten zusammengefasst Wichtige Aspekte zu Schrebergärten: Eingezäunte Grünfläche […]
Bootshaus – Ein Bootshaus ist ein Gebäude am Ufer eines Gewässers, das primär der Lagerung von Wasserfahrzeugen dient. Das klassische Bootshaus dient als „Garage“ für Schiffe und ist meist Teil einer Villa oder eines großen Anwesens. Bootshaus ist meist durch einen Bootssteg mit dem Ufer verbunden. Bootshaus im Überblick schwimmendes Haus am Ufer von Gewässern […]
Gewährleistungsausschluss – Ein Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag gibt ausschließlich privaten Verkäufern die Sicherheit, nicht für die verkaufte Sache bei mangelhafter Leistung einstehen zu müssen. So entbindet ein richtig formulierter Gewährleistungsausschluss den Käufer davon, dass er nach dem Verkauf nicht mehr für in der Anzeige unbedingt angegebene Schäden oder Mängel aufkommen muss. Bei einem Gewerblichen Verkauf kann […]
Vermarktungsstrategie – Um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist eine durchdachte Vermarktungsstrategie nötig. Ziel einer solchen Strategie ist es die Immobilie zeitnah und zum höchsten Preis zu verkaufen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermarkten wollen, gibt es einige Schritte, auf die Sie besonders acht geben müssen. Ein wichtiger erster Schritt für eine Vermarktungsstrategie ist die Zielgruppenanalyse. […]
Öffentlich-rechtliche Verpflichtung – Als öffentlich-rechtliche Verpflichtungen sind Bestimmungen, die das Grundstück (auch das private) betreffen und die der Eigentümer folgen, dulden oder auch unterlasen muss. Sie sind als Baulast in den Baulastenverzeichnissen der unteren Bauaufsichtsbehörden eingetragen. Sie wollen ein Grundstück kaufen? Unser Tipp! Sehen Sie neben dem Grundbuch auch das Baulastenverzeichnis ein. Beispiele für eine […]
Veräußerungsbeschränkung (Wohnungseigentum) – Die Veräußerungsbeschränkung sagt aus, dass bei Sondereigentum vereinbart werden kann, dass ein Wohnungseigentümer bei Veräußerung bzw. Verkauf seines Wohneigentums, also der Eigentumswohnung, die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer oder einer dritten Partei (Hausverwaltung) benötigt. Sie ist also eine Einschränkung des Wohnungseigentümers beim Verkauf seiner Immobilie. So kann eine Eigentümergemeinschaft den Verkauf einer Wohnung […]
Wirtschaftliche Verflechtung – Eine wirtschaftliche Verflechtung beschreibt Interessenkonflikte im Immobilienkontext. Makler vermitteln unabhängig zwischen Käufer und Verkäufer eine Immobilie, ein Hauses oder eine Wohnung. Üblicherweise erhalten Sie eine Provision für die Vermittlung. Wenn der Immobilienmakler aber mit einer der beiden Parteien persönlich oder wirtschaftlich verbunden ist, bestehen Interessenskonflikte. Der Makler ist einer Partei gegenüber der […]
Altbaumodernisierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Altbaumodernisierung ist notwendig, wenn ein Altbau (Häuser vor 1949) in die Jahre gekommen ist und bestimmte Mängel aufweist. Durch die Modernisierung wird die Restnutzungsdauer einer Immobilie verlängert und der Immobilienwert erhöht. Um zu entscheiden, was in einem Altbau unbedingt modernisiert oder wieder Instand gesetzt werden muss, sollte ein Modernisierungs-Check […]
Rentenschuld – Die Rentenschuld ist eine Sonderform der Grundschuld und wird im Grundbuch eingetragen. Sie ist in Deutschland gesetzlich im BGB geregelt. Zu regelmäßigen Zeiten muss aus dem Grundstück ein Geldbetrag und keine einmalige Geldsumme gezahlt werden. Also ist die Rentenschuld eine Belastung des Grundstücks zur Sicherung Ihres Immobiliendarlehens (Grundpfandrecht). Beachten Sie, dass sollten Sie […]
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