Immonet (Immobilienportal) (Wiki, Definition): Kauf / Miete von Haus, Wohnung und Zimmern

Immonet – Immonet ist ein Immobilienportal mit Fokus auf der Vermittlung von Häusern, Wohnungen, aber auch einzelnen Zimmern zur Vermietung. Immonet hat seinen Sitz in Hamburg und gehört zur Gruppe von Immowelt. Auf dem Portal können Privatpersonen inserieren, aber auch professionelle (gewerbliche) Makler.

Immonet schnell erklärt

• Immobilienportal
• Fokus: Haus, Wohnung und Zimmer
• Sitz in Hamburg
• Teil der Immowelt Gruppe

Hier kommen Sie zum Immobilienportal:

• Immonet

Alternativen zu Immonet: ImmoScout24, Immowelt oder auch eBay Kleinanzeigen.

Welches Immobilienportal ist das beste?

Im Vergleich: Die monatlichen Besucher von ImmoScout vs ImmoWelt.  Ein „Traffic Check“ zeigt die monatlichen Besucherzahlen der größten Immobilienportale in Deutschland. Gerade bei der Wahl der richtigen Plattform zählt vor allem, wie viele Interessenten Sie erreichen können. Deshalb haben wir die beiden größten Immobilienportale miteinander verglichen:

• ImmoScout24 – 8,9 Millionen Besucher pro Monat
• ImmoWelt – 3,4 Millionen Besucher pro Monat

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: ImmoScout24 ist mit deutlichem Abstand das reichweitenstärkste Immobilienportal in Deutschland. Wenn Sie Ihre Immobilie möglichst schnell und effizient verkaufen möchten, sollten Sie sich für ImmoScout24 entscheiden. Tipp! Alle Portale und nur ein Inserat erstellen? Das geht mit Ohne-Makler.net, das Portal kostet Geld, listet Ihre Immobilie aber gleichzeitig auf allen Plattformen.

Immobilien Wiki & Lexikon

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Haus / Wohnung verkaufen auf Immonet

So verkaufen Sie Ihre Immobilie zum guten Preis! Lernen Sie hier alle Schritte kennen: Sie starten mit der Vorbereitung, der Zeitplanung, Makler Frage, den wichtigen Unterlagen und Ihren Angebotspreis.

Die zweite Phase dreht sich voll und ganz um den Verkauf, Kommunikation mit Kaufinteressenten, Bonitätsprüfungen, Besichtigungstermine und die Verhandlungsgespräche. In der dritten Phase werden Sie den Verkauf abschließen und lernen alles zum Kaufvertrag, Notar und Steuern.

So funktioniert es:

• Immobilie verkaufen: Schritte
• Wohnung verkaufen
• Haus verkaufen

ImmoNet: Stärken und Schwächen im Vergleich

ImmoNet (heute Teil von ImmoWelt) gehört zu den etablierten deutschen Immobilienportalen. Die Plattform bietet eine breite Angebotsbasis für Kauf und Miete, hat jedoch deutlich weniger Marktanteil als ImmoScout24.

ImmoNet vs. ImmoScout24: Direktvergleich

Merkmal	ImmoNet	ImmoScout24
Monatliche Nutzer	~4 Mio.	~20 Mio.
Inserate	~400.000	~1,5 Mio.
Kosten Verkäufer	ab 45 €/Monat	ab 75 €/Monat
Besonderheit	Günstigere Alternative für Vermieter	Höchste Reichweite in DE

Wann lohnt ImmoNet für Verkäufer?

ImmoNet empfiehlt sich als Ergänzung zu ImmoScout24, nicht als Ersatz. Wer sein Inserat auf mehrere Portale schalten möchte, findet bei ImmoNet einen günstigen Einstieg — besonders bei Mietobjekten in kleineren Städten.

Immonet vs. ImmoScout24 vs. Immowelt: Direktvergleich

Immonet ist eines von drei großen deutschen Immobilienportalen. Für Käufer, Verkäufer und Mieter stellt sich die Frage: Wo sind die besten Angebote? Der Vergleich:

	Immonet	ImmoScout24	Immowelt
Marktanteil	ca. 10–15 %	ca. 50–60 %	ca. 20–25 %
Monatliche Nutzer	ca. 3–5 Mio.	ca. 17–20 Mio.	ca. 8–10 Mio.
Eigenschaft	Hamburger Ursprung, Axel Springer Gruppe	Marktführer, Scout24 SE	Nürnberger Ursprung, Axel Springer Gruppe
Stärke	Nord- und Ostdeutschland, Gewerbe	Bundesweit führend	Süddeutschland, Bayern
Inseratskosten Privat	kostenlos (Basis) bis 99 €/Monat	kostenlos bis 249 €/Monat	kostenlos bis 149 €/Monat

Tipp: Wer kaufen oder mieten möchte, sollte mindestens zwei Portale gleichzeitig beobachten — Immonet und ImmoScout24 sind häufig, aber nicht immer deckungsgleich. Exklusivinserate kommen vor.

Immonet effektiv nutzen: Suchtipps für Käufer & Mieter

Die Suchfunktion von Immonet bietet mehr als die einfache Eingabe von Stadt und Zimmeranzahl:

• Suchagent einrichten: E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Angeboten — wichtig in Ballungsräumen wo neue Objekte innerhalb von Stunden vergriffen sind
• Kartenansicht nutzen: Lagen prüfen — S-Bahn-Nähe, Schulen, Gewerbegebiet in der Nähe
• Preishistorie: Immonet zeigt bei vielen Inseraten Preisänderungen — Angebote mit Preissenkung sind häufig verhandlungsbereit
• Filter für Provision: „Ohne Maklerprovision“ reduziert Kaufnebenkosten um 3,57 % auf Käuferseite
• Ältere Inserate: Angebote die länger als 60 Tage online sind, haben oft Verhandlungsspielraum nach unten

Inserat auf Immonet schalten: Kosten & Reichweite

Für Verkäufer und Vermieter bietet Immonet verschiedene Paketgrößen:

• Privat kostenlos: Basis-Inserat mit Standardfotos, begrenzte Laufzeit
• Highlight-Platzierung: Bessere Sichtbarkeit für ca. 49–99 € je nach Laufzeit
• Professionelle Pakete (Makler): Flatrate-Modelle ab 99 €/Monat

Seit dem Bestellerprinzip (2020) trägt bei Mietverträgen der Auftraggeber die Maklergebühr. Bei Verkäufen gilt seit Dezember 2020 die hälftige Teilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer.

Immobilien finden: So läuft die Suche effizient

1. Budget definieren: Kaufpreis + Nebenkosten (7–15 % je nach Bundesland) = Gesamtbudget
2. Mehrere Portale gleichzeitig: Immonet, ImmoScout24, Immowelt — alle drei mit Suchagent
3. Lokale Makler kontaktieren: Viele gute Objekte werden nie online inseriert
4. Besichtigung zügig: In gefragten Lagen Besichtigung innerhalb 24 Stunden anfragen
5. Finanzierungsbestätigung vorab: Verkäufer bevorzugen Käufer mit Bankbestätigung

Verwandte Themen

• Preisatlas: Immobilienpreise online prüfen
• Kaufvertrag Haus: Checkliste vor der Unterschrift
• Grundbuch Abteilung 1: Eigentümer & Eigentumsumschreibung

FAQ: Immonet

Ist Immonet kostenlos für Privatkäufer?

Ja — das Suchen und Kontaktieren von Inserenten auf Immonet ist für private Käufer und Mieter kostenlos. Kosten entstehen nur, wenn Sie selbst ein Inserat schalten (Basis kostenlos, Premium-Platzierung kostenpflichtig).

Gehört Immonet zu ImmoScout24?

Nein — Immonet und Immowelt gehören zur Axel Springer Gruppe (über Aviv Group), während ImmoScout24 zur Scout24 SE gehört. Immonet und Immowelt sind Schwesterportale, die teilweise gemeinsam vermarktet werden.

Wo werden bessere Immobilien angeboten — Immonet oder ImmoScout24?

Beide Portale haben überlappende Angebote — die meisten Makler inserieren auf mehreren Plattformen gleichzeitig. ImmoScout24 hat bundesweit die höchste Reichweite und damit mehr Objekte. Immonet ist besonders in Norddeutschland und bei Gewerbeobjekten stark. Für die beste Marktabdeckung: beide parallel nutzen.

Immonet vs. ImmoScout24: Direktvergleich

Immonet und Immowelt gehören zur Immowelt Group (Axel Springer SE), während ImmoScout24 zur Scout24-Gruppe gehört. Beide Konzerne sind die zwei größten Immobilienportal-Betreiber in Deutschland.

Kriterium	Immonet	ImmoScout24
Monatliche Nutzer	ca. 4–5 Mio.	ca. 13–15 Mio.
Marktposition	Platz 3–4 (DE)	Platz 1 (DE)
Stärke	Günstige Inserate, Gewerbe	Reichweite, alle Objekttypen
Suchfunktionen	Standard	Erweitert (Karte, Schulen, Nachbarschaft)
Inseratkosten Anbieter	Günstiger	Teurer (Premium-Basis für Makler)
Bewertungsfeature	Nein	Ja (Vermieter-/Makler-Bewertungen)

Wann lohnt sich Immonet besonders?

• Mietwohnungssuche: Auf Immonet bewerben oft weniger Interessenten — bessere Erfolgschancen als auf dem überlaufenen ImmoScout24
• Gewerbeimmobilien: Büros, Lagerflächen, Ladenlokale — Immonet hat eine verhältnismäßig starke Gewerbesparte
• Günstig inserieren: Kleinere Vermieter und Privatpersonen profitieren von den günstigeren Inseratspreisen gegenüber ImmoScout24

Immonet Suchagent: So verpassen Sie kein Inserat

In begehrten Lagen sind gute Wohnungen innerhalb von Stunden vergeben. Der Suchagent informiert sofort per E-Mail über neue Inserate:

1. Immonet.de aufrufen, Suchkriterien eingeben (Ort, Typ, Größe, Preis)
2. „Suchagent speichern“ klicken — E-Mail-Adresse angeben
3. Sofortbenachrichtigung aktivieren (nicht täglich!) — entscheidend in Nachfragelagen
4. Parallel denselben Agenten auf ImmoScout24 und Immowelt einrichten

Profi-Tipp: Preis-Obergrenze 5–10 % über dem Budget setzen — viele Inserenten setzen Preise knapp über runde Zahlen (301.000 € statt 300.000 €). Wer bei 300.000 € filtert, sieht dieses Inserat nicht.

Immonet für Vermieter und Verkäufer: Kosten

Paket	Laufzeit	Preis (ca.)
Basis-Inserat	28 Tage	29–59 €
Premium-Inserat	28 Tage	69–129 €
Paket Immonet + Immowelt	variabel	Rabattiert

Durch die Immowelt-Gruppe erscheinen viele Inserate gleichzeitig auf Immonet und Immowelt — erhöhte Reichweite ohne doppelte Kosten. ImmoScout24 erfordert separates Inserieren.

Vollständiger Portalvergleich: Immonet vs. alle

Portal	Stärke	Schwäche	Monatliche Nutzer
ImmoScout24	Reichweite Nr. 1, Extras (Karte, Schulen)	Teuer für Inserenten	13–15 Mio.
Immonet	Günstig inserieren, Gewerbe stark	Geringere Reichweite	4–5 Mio.
Immowelt	Gutes Design, Nutzerführung	Kleiner als ImmoScout24	5–7 Mio.
Kleinanzeigen.de	Kostenlos, riesige Nutzerbasis	Qualitätsvarianz, Fake-Anzeigen	40+ Mio. gesamt
Trovit	Aggregator — zeigt Angebote vieler Portale	Kein eigener Bestand	variabel

5 Profi-Tipps für die Wohnungssuche auf Immonet

1. Radius erweitern: 10–15 km statt exaktem Stadtgebiet — gute Objekte in Randlagen werden oft übersehen
2. Sofort reagieren: Vollständige Bewerbungsmappe bereitlegen — gute Wohnungen: 50–200 Bewerbungen in 24 Stunden
3. Alle Portale kombinieren: Immonet + ImmoScout24 + Immowelt gleichzeitig per Suchagent schalten
4. Kaltmiete vs. Warmmiete beachten: Der Preisfilter bezieht sich auf Kaltmiete — bei hohem Hausgeld kann Warmmiete deutlich teurer sein
5. Vor Ort nachfragen: Manche Vermieter inserieren gar nicht — direkt im Wunschviertel Hausbriefkästen anschreiben ist altmodisch aber effektiv

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FAQ: Immonet

Ist Immonet kostenlos?

Für Suchende ist Immonet vollständig kostenlos — Suchagent, Merkliste und Kontaktaufnahme ohne Gebühren. Kostenpflichtig ist nur das Inserieren von Objekten für Vermieter, Makler und Privatverkäufer.

Gehört Immonet zu ImmoScout24?

Nein. Immonet und Immowelt gehören zur Immowelt Group (Axel Springer SE). ImmoScout24 gehört zur Scout24 AG — eigenständiges Unternehmen. Beide sind die größten Immobilienportal-Betreiber Deutschlands.

Auf welchem Portal findet man die meisten Wohnungen?

ImmoScout24 hat mit ca. 13–15 Millionen monatlichen Nutzern den größten Inseratsbestand. Für Mietwohnungen ist auch Kleinanzeigen.de sehr stark. Wer ernsthaft sucht: ImmoScout24 + Immonet/Immowelt + Kleinanzeigen parallel per Suchagent schalten — kein Angebot verpassen.