Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen - Die Grunderwerbsteuer gilt als feste Größe beim Kauf einer Immobilie. Wenn Sie in Bremen ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen möchten, sollten Sie für die Grunderwerbsteuer weitere 6,5 % des Kaufpreises einplanen. Bei Objekten für einen Kaufpreis von 100.000 Euro fallen für die Grundsteuer 6.500 Euro an. Um kostspielige Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden, können Sie hier mehr über die Grunderwerbsteuer und die anderen Kaufnebenkosten lernen.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Gebühr, die beim Kauf einer Immobilie anfällt und vom Käufer zu tragen ist. Die genaue Höhe dieser Steuer variiert je nach Bundesland. In Nordrhein-Westfalen beträgt sie beispielsweise 6,5%. Die Grunderwerbsteuer beeinflusst die Rendite der Immobilie sowie die Finanzierung erheblich, da steigende Kaufnebenkosten mehr Kapital erfordern. Daher ist es wichtig, die Auswirkungen der Grunderwerbsteuer im Blick zu behalten, um eine fundierte Entscheidung bei der Immobilienfinanzierung zu treffen.

Definition:

Die Grunderwerbsteuer ist eine, beim Erwerb von Grundstücken, auch Teilgrundstücken (Eigentumswohnung), erhobene Steuer.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Nordrhein-Westfalen.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Nordrhein-Westfalen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5%

Steuerlast berechnen

Damit Sie die Formel besser verstehen können, finden Sie hier eine Beispielrechnung und verschiedene Tabellen.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Ihre Investition ergibt sich aus dem Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer. Diese müssen Sie miteinander malnehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Nordrhein-Westfalen:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (6,5%): 6.500 Euro
• = Investition: 106.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie für 120.000 Euro kaufen, fallen 7.800 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis	120.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	7.800 €
Total	127.800 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro investieren Sie mit Steuerlast 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	16.250 €
Total	266.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Wenn Sie einen Kaufpreis von 400.000 Euro haben, kommen 26.000 Grunderwerbsteuer dazu.

Kaufpreis	400.000 €
GrESt.-%-Satz	6,5%
Steuerlast	26.000 €
Total	426.000 €

Immobilie kaufen in Nordrhein-Westfalen

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