Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Nordrhein-Westfalen, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Nordrhein-Westfalen, Köln, Düsseldorf, Dortmund und auch Essen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 müssen Sie in Duisburg 6.500 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. In Nordrhein-Westfalen sind 6,5 %.

Definition:

Die Grunderwerbsteuer ist eine, beim Erwerb von Grundstücken, auch Teilgrundstücken (Eigentumswohnung), erhobene Steuer.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Nordrhein-Westfalen.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Nordrhein-Westfalen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen:6,5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Damit Sie die Formel besser verstehen können, finden Sie hier eine Beispielrechnung und verschiedene Tabellen.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Ihre Investition ergibt sich aus dem Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer. Diese müssen Sie miteinander malnehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Nordrhein-Westfalen:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (6,5%): 6.500 Euro
  • = Investition: 106.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie für 120.000 Euro kaufen, fallen 7.800 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 7.800 €
Total 127.800 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro investieren Sie mit Steuerlast 250.000 Euro.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 16.250 €
Total 266.250 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Wenn Sie einen Kaufpreis von 400.000 Euro haben, kommen 26.000 Grunderwerbsteuer dazu.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 26.000 €
Total 426.000 €

Immobilie kaufen in Nordrhein-Westfalen

Die Maklerkosten und die Grunderwerbsteuer ergeben zusammen die Kaufnebenkosten. Neben Tipps zum allgemeinen Wohnungskauf in Nordrhein-Westfalen finden Sie auch hier dazu Ratschläge.

Makler Kosten in Nordrhein-Westfalen

Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Nordrhein-Westfalen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. Die Makler Kosten liegen bei 3,57%. In Köln, aber auch in der Nähe in Bonn, Dortmund, Düsseldorf und Essen.

Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen.

Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen

Sie wollen in Nordrhein-Westfalen eine Wohnung kaufen. Dann sollten Sie sich unbedingt über die Kosten und Lage des Bundeslandes bescheid wissen. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen in Kürze zum Immobilienkauf in Nordrhein-Westfalen.