Grunderwerbsteuer in Bremen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Bremen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Bremen, die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Bremen, Neustadt, Hemelingen, Schwachhausen und auch, Osterholz gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Bremen 5.000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Bremen.

Grunderwerbsteuer: Immobilien & Kaufvertrag

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer? Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. In Bremen sind es 5%. Damit erhöhen sich Ihre Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer, wenn nicht anders im Kaufvertrag vereinbart.

Definition:

Die Grunderwerbsteuer ist eine, beim Erwerb von Grundstücken, auch Teilgrundstücken (Eigentumswohnung), erhobene Steuer.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Bremen.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bremen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Bremen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bremen: 5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Anhand von Tabellen mit verschiedenen Beispielrechnungen finden Sie hier die Formel erklärt.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um die Investition inklusive Grunderwerbsteuer zu errechnen, nimmt man diese mit dem Kaufpreis.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Bremen:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (5%): 5.000 Euro
  • = Investition: 105.000 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000

Wenn Sie 120.000 Euro als Kaufpreis zahlen, dann haben Sie mit 6.000 Grunderwerbsteuer insgesamt eine Investition von 126.000 Euro.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 5,0%
Steuerlast 6.000 €
Total 126.000 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000

Beim Kauf einer Immobilie in Bremen für 250.000 fallen 12.500 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 5,0%
Steuerlast 12.500 €
Total 262.500 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000

Kaufen Sie eine Immobilie für 400.000 Euro, zahlen sie zusätzlich 20.000 Euro Grundsteuer.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 5,0%
Steuerlast 20.000 €
Total 420.000 €

Immobilie kaufen in Bremen

Hier finden Sie mehr zum Thema Wohnungskauf in Bremen. Zusätzlich können Sie erfahren, wie Sie Maklerkosten und Kaufnebenkosten berechnen können.

Makler Kosten in Bremen

Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Brandenburg? Die Maklerprovision ist in ganz Brandenburg gleich. Die Makler Kosten in Brandenburg liegen bei 5,95%. In Brandenburg, aber auch in der Nähe in Schleswig-Holstein und den Stadtteilen Potsdam, Cottbus oder auch Brandenburg an der Havel.

Kaufnebenkosten in Bremen

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Bremen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0%, für Immobilienmakler werden 5,95% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Bremen.

Wohnung kaufen in Bremen

Hier finden Sie demnächst mehr Informationen zum Wohnungskauf in Bremen.