Grunderwerbsteuer in Bremen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Bremen – Die Grunderwerbsteuer ist eine feste Größe beim Immobilienerwerb. Möchten Sie in Bremen eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen, werden für die Grunderwerbsteuer weitere 5% des Kaufpreises fällig. Für ein Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro sind das 10.000 Euro. Bereiten Sie sich optimal vor und vermeiden Sie unnötige Fehler beim Immobilienkauf, indem Sie die Grunderwerbsteuer im Vorfeld ermitteln und sämtliche Kaufnebenkosten im Blick haben!

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2025

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an und wird vom Käufer getragen. Ihre Höhe unterscheidet sich je nach Bundesland. Ist die Grunderwerbsteuer besonders hoch, hat sie direkten Einfluss auf die Rendite des Objekts und die Finanzierung, denn je höher die Kaufnebenkosten, desto mehr Kapital brauchen Sie.

Definition:

Die Grunderwerbsteuer ist eine, beim Erwerb von Grundstücken, auch Teilgrundstücken (Eigentumswohnung), erhobene Steuer.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Bremen.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bremen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Bremen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bremen: 5%

Steuerlast berechnen

Anhand von Tabellen mit verschiedenen Beispielrechnungen finden Sie hier die Formel erklärt.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um die Investition inklusive Grunderwerbsteuer zu errechnen, nimmt man diese mit dem Kaufpreis.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Bremen:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (5%): 5.000 Euro
• = Investition: 105.000 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000

Wenn Sie 120.000 Euro als Kaufpreis zahlen, dann haben Sie mit 6.000 Grunderwerbsteuer insgesamt eine Investition von 126.000 Euro.

Kaufpreis	120.000 €
GrESt.-%-Satz	5,0%
Steuerlast	6.000 €
Total	126.000 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000

Beim Kauf einer Immobilie in Bremen für 250.000 fallen 12.500 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	5,0%
Steuerlast	12.500 €
Total	262.500 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000

Kaufen Sie eine Immobilie für 400.000 Euro, zahlen sie zusätzlich 20.000 Euro Grundsteuer.

Kaufpreis	400.000 €
GrESt.-%-Satz	5,0%
Steuerlast	20.000 €
Total	420.000 €

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