Gebundenes Eigenkapital (Wiki, Definition): Kapitalbindung bei Immobilien
Gebundenes Eigenkapital, schnell erklärt im Immobilien Wiki – Was ist gebundenes Eigenkapital und was bedeutet es für Ihr Immobilien Investment? Ein schneller Einblick, einfach und verständlich erklärt. Die Definition, Beispiele für gebundenes Eigenkapital in Ihrem Immobilien Investment und wie Sie das Eigenkapital wieder zurückbekommen. Alles Wichtige auf einen Blick!
Bei gebundenem Eigenkapital handelt es sich um Eigenkapital, das nicht sofort zur Verfügung steht, da es noch an einen Vermögensgegenstand, wie zum Beispiel eine Immobilie gebunden ist. Es liegt Ihnen also nicht in liquider Form vor und ist nicht frei verfügbar. Der Nachteil: Ihr Geld kann nicht erneut in eine Wohnung oder ein Haus investiert werden, wie zum Beispiel in eine zweite Immobilie als Kapitalanlage.
Definition "Gebundenes Eigenkapital" anhören
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In Eile? Der Begriff gebundenes Eigenkapital in Stichpunkten erklärt.
Alles Wichtige zum gebundenen Eigenkapital finden Sie hier:
an einen Vermögensgegenstand gebunden
liegt nicht in liquider Form vor
Geld kann nicht investiert werden
Alternative: Vollfinanzierung
Als Nächstes beantworten wir die Frage:
Was bedeutet es für Ihr Immobilien Investment?
Beim Kauf binden Sie Eigenkapital an die Immobilie
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, ist Ihr Eigenkapital in der Immobilie gebunden, bis Sie den Kredit zurückzahlen. Sie können Ihr Eigenkapital nicht sofort wieder abziehen, es sei denn, Sie verkaufen die Immobilie oder refinanzieren die Hypothek.
Ein Teil Ihres Eigenkapitals könnte für zukünftige Renovierungen oder Reparaturen reserviert sein. Dies ist zwar keine direkte Bindung, aber es könnte bedeuten, dass Sie nicht das gesamte Eigenkapital für andere Zwecke verwenden können.
Falls Ihr Hauptziel die Wertsteigerung der Immobilie ist, ist Ihr Eigenkapital an die Marktentwicklung gebunden. Sie könnten Ihr Eigenkapital erst dann realisieren, wenn Sie die Immobilie verkaufen, und dies könnte von den Marktbedingungen abhängen.
Beispiele für gebundenes Eigenkapital in Ihrem Immobilien Investment sind:
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