Herstellungskosten (Wiki, Definition): Baukosten, Nebenkosten, Hausbau

Herstellungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Herstellungskosten werden Kosten verstanden, die bei dem Bau einer Immobilie, oder der Herstellung eines Produktes, entstehen. Dazu zählen sowohl Baukosten, wie z.B. Materialkosten, als auch allgemeine Baunebenkosten, Fertigungskosten, Einkaufskosten, Dienstleistungskosten für Handwerker und Architekten, sowie Kosten für die Baugenehmigung. Bei dem Erwerb eines fertigen Gebäudes spricht man stattdessen von […]

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Kaltmiete (Wiki, Definition): Miete für die Nutzung der Wohnfläche

Kaltmiete Immobilien Wiki – Als Kaltmiete bezeichnet man den Betrag, der für die Nutzung einer Wohnfläche, eines Hauses oder einer Wohnung anfällt. Die Kaltmiete enthält keine Nebenkosten, die beispielsweise für die Nutzung von Strom, Heizung oder Wasser anfallen. Der Begriff ist auch bekannt als Grundmiete oder Nettokaltmiete. Die zusätzlichen Betriebskosten, die durch das Mietobjekt entstehen, können […]

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Kunst am Bau (Wiki, Definition): Vorteile, Kosten, Merkmale

Kunst am Bau ist in Deutschland keine Spielerei, sondern bei öffentlichen Bauvorhaben des Bundes seit 1950 verbindlich geregelt — mit Budgets zwischen 0,5 und 1,5 Prozent der Bauwerkskosten. Im privaten Sektor entscheidet das Werk dagegen über Wertsteigerung oder Vermarktungs-Stillstand. Wer als Bauherr, Investor oder Eigentümer ein Kunstprojekt am Gebäude plant, sollte die Spielregeln, Kosten und […]

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Schornsteinfeger (Wiki, Definition): Heizung, Öfen

Der Schornsteinfeger ist seit der Novelle des Schornsteinfeger-Handwerksgesetzes (SchfHwG) 2013 kein Monopolist mehr — trotzdem führt an ihm kein Weg vorbei. Als Eigentümer einer Immobilie mit Feuerstätte, Heizungsanlage oder Lüftungssystem sind Sie gesetzlich verpflichtet, regelmäßig prüfen, messen und kehren zu lassen. Was viele unterschätzen: Die Kosten liegen je nach Anlage zwischen 60 und 350 Euro […]

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Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Unterschrift auf Papier

Veräußerungsbeschränkung (Wiki, Definition): Eigentum veräußern

Veräußerungsbeschränkung – Ein Volleigentümer einer Wohnung oder Einheit, hat selbst das Recht sein Eigentum zu enteignen und zu verkaufen. Wiederrum teilen sich Mitgliedern einer Eigentümergemeinschaft die Rechte und wollen oft im Sinne der Gemeinschaft handeln. Um hier Spannungen oder Streitigkeiten zu vermeiden, wurde im §12 des WEG eine Teilungserklärung festgelegt, die besagt, dass Wohnungseigentümer zur […]

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Winterräumpflicht (Wiki, Definition): Pflicht zum Schneeräumen

Wer in Deutschland ein Grundstück besitzt, vermietet oder bewohnt, trägt im Winter mehr Verantwortung als die meisten ahnen: Rutscht ein Passant auf Ihrem nicht geräumten Gehweg, drohen Schadenersatz und Schmerzensgeld in fünfstelliger Höhe — Urteile bis 50.000 EUR sind dokumentiert, in Einzelfällen mit Dauerschäden sogar sechsstellig. Die Winterräumpflicht ist keine Empfehlung, sondern eine durchsetzbare Verkehrssicherungspflicht […]

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Verschwiegenheitspflicht (Wiki, Definition): verbindliche Verpflichtung

Wer mit Maklern, Verwaltern, Notaren oder Steuerberatern arbeitet, übergibt sensible Daten: Einkommensnachweise, Schufa-Auskünfte, Mietverträge, Grundbuchauszüge. Die Verschwiegenheitspflicht ist die rechtlich bindende Klammer, die diese Informationen schützt — geregelt in § 203 StGB, § 43a BRAO, § 57 StBerG und mehreren berufsrechtlichen Normen. Bei Verstoß drohen Freiheitsstrafe bis zu einem Jahr, Schadensersatz und Kammerverfahren. Wer als […]

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Einbruch (Wiki, Definition): Unerlaubtes Eindringen

Ein Einbruch trifft Eigentümer und Mieter doppelt: materiell durch entwendete Wertsachen und psychisch durch das Gefühl, im eigenen Zuhause nicht mehr sicher zu sein. Die Polizeiliche Kriminalstatistik registriert in Deutschland aktuell rund 77.800 Wohnungseinbrüche pro Jahr – das sind etwa 213 pro Tag. Die durchschnittliche Schadenshöhe lag laut GDV bei 3.350 EUR pro Fall, in […]

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Hausratsversicherung (Wiki, Definition): Inventar beschädigt – Was jetzt?

Wenn Wasser aus der Spülmaschine ins Parkett läuft, der Einbrecher die Designerlampe mitnimmt oder ein Sturm das Schlafzimmerfenster eindrückt — dann zählt jede Stunde. Die Hausratversicherung ersetzt zerstörtes, beschädigtes oder gestohlenes Inventar zum Neuwert, aber nur wenn du die Meldefristen einhältst, die Schadenliste sauber aufstellst und Belege vorlegen kannst. Dieser Leitfaden zeigt dir, was wirklich […]

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Pächter (Wiki, Definition)

Wer in Deutschland einen Pachtvertrag unterschreibt, wird Pächter — und damit zur Partei mit dem entscheidenden Vorteil gegenüber einem Mieter: dem Recht auf Fruchtziehung. Geregelt in §§ 581 ff. BGB darf der Pächter aus der überlassenen Sache wirtschaftliche Erträge generieren: Mieteinnahmen aus einem Mehrfamilienhaus, Ernte aus einem Acker, Umsätze aus einem Restaurant. Im Gegenzug zahlt […]

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