Was versteht man unter Hausverwaltung? Von der Planung und Koordination der Instandhaltungsmaßnahmen bis zur Überwachung der Finanzen und Mietverhältnisse – Damit eine Immobilie nicht an Wert verliert und weiterhin bewirtschaftet werden kann, muss die Liegenschaft professionell betreut werden. Als Eigentümer sind Sie wahrscheinlich schon über den Begriff der Hausverwaltung gestolpert. Was genau eine Hausverwaltung ist […]
Was macht eine gute Hausverwaltung aus? Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an Hausverwaltungen, die Ihren Service anbieten. Doch nicht alle Hausverwalter sind auch seriös. Für einen professionellen Verwalter ist wichtiges Know-how über Instandhaltung, Buchhaltung und Gesetz zwar unabdingbar, doch es kommt nicht nur auf die fachliche Expertise an. Erfahren Sie hier, woran Sie eine gute […]
WEG-Verwaltung wechseln – Sind Sie mit dem WEG-Verwalter schlichtweg unzufrieden oder liegen sogar schwerwiegende Vertragsverletzungen vor? Ein Wechsel der WEG-Verwaltung mag anfangs nach sehr viel bürokratischem Aufwand aussehen, doch beachten Sie alle wichtigen Regelungen rund um Kündigung und Neubestellung steht einem zügigen und reibungslosen Verwalterwechsel nichts mehr im Weg. Erfahren Sie hier alles, was Sie […]
WEG-Verwaltung bestellen – Sie haben sich für die Bestellung einer WEG-Verwaltung entschieden? Der genaue Vorgang der Verwalterbestellung ist gesetzlich nach § 26 WEG geregelt und wird bei der nächsten Wohnungseigentümerversammlung per Mehrheitsbeschluss befasst. Warum es wichtig ist, vorab mehrere Angebote miteinander zu vergleichen, nach welchem Prinzip die Verwalterwahl erfolgt und warum Bestellung und Verwaltervertrag separate […]
WEG-Verwaltung kündigen – Nicht selten kommt es vor, dass die Wohnungseigentümerschaft mit Ihrer WEG-Verwaltung unzufrieden ist. Es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für eine Kündigung des WEG-Verwalters sprechen. Wichtig ist dabei nicht nur die Einhaltung der Kündigungsfrist, sondern auch das Beachten notwendiger Formalien, um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden. Welche Kündigungsfristen Sie beachten müssen […]
Hausverwaltung kündigen – Nicht selten kommt es vor, dass ein Eigentümer oder eine komplette Wohnungseigentümergemeinschaft mit der Hausverwaltung unzufrieden ist. In den meisten Fällen reicht eine ordentliche fristgerechte Kündigung aus. Unter gewissen Umständen steht es den Eigentümern aber auch zu, ihren Hausverwalter vorzeitig und fristlos abzuberufen. Ob, wann und unter welchen Umständen Sie Ihre Hausverwaltung […]
Hausverwaltung wechseln – Eine professionelle Hausverwaltung nimmt dem Eigentümer die Betreuung seiner Immobilie auf kaufmännischer, technischer und juristischer Ebene ab. Herrschen hier jedoch Unstimmigkeiten, ist meistens die Trennung vom amtierenden Verwalter der letzte Ausweg. Bevor eine neue Hausverwaltung bestellt werden kann, muss also zunächst der Verwaltervertrag gekündigt werden. Worauf Sie beim Verwalterwechsel achten müssen und […]
Hausverwaltung finden – Als Eigentümer einer Immobilie haben Sie nicht nur Interesse an der Instandhaltung Ihres Objekts, sondern auch an ihrer Wirtschaftlichkeit. Instandhaltungsmaßnahmen müssen koordiniert, Finanzen überwacht und bei Bedarf Mietverhältnisse fachgerecht betreut werden. Zwar nimmt Ihnen eine qualifizierte Hausverwaltung diese mühselige Arbeit ab, doch den passenden Hausverwalter zu finden, ist oft eine Herausforderung. Erfahren Sie […]
Verwaltungsbeirat der WEG – Das Amt des Verwaltungsbeirats in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist anspruchsvoll, zeitaufwendig und kommt mit einem hohen Haftungsrisiko einher. Er ist Bindeglied zwischen der WEG und der Hausverwaltung. Seine Entscheidungen und Tätigkeiten haben große Auswirkungen auf die Betreuung der Liegenschaft und sollten daher nicht unterschätzt werden. Erfahren Sie hier alles, was Sie über […]
WEG Selbstverwaltung oder externe Hausverwaltung – Je nach Immobiliengröße und -Zustand lohnt es sich die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Eigenregie durchzuführen. Eine WEG selbst zu verwalten ist jedoch zeitintensiv und erfordert sehr viel Organisationstalent und Fachwissen. Vor allem durch die Verabschiedung der WEG Reform 2020 ist die Selbstverwaltung schwieriger, aber dennoch nicht unmöglich geworden. […]
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