Grundsteuer (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Grundsteuer ist eine Steuer, die auf den Grundbesitz erhoben wird. Sie wird durch das jeweilige Finanzamt festgesetzt und von den Gemeinden einmal im Jahr eingefordert, wobei diese von Ihnen als Eigentümer in der Regel vierteljährlich beglichen wird. Grundsätzlich wird bei der Grundsteuer zwischen Grundsteuer A und Grundsteuer B unterschieden. […]
Hebesatz (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Hebesatz ist ein maßgebliches Element bei der Berechnung der Grundsteuer. Jede Kommune legt den jeweiligen Hebesatz selbst fest. Er ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und liegt zwischen 0 und 1050 Prozent. Hierbei hat der Staat allerdings seit 2004 einen Mindesthebesatz von 200 Prozent festgelegt. Um die Grundsteuer […]
Finanzamt – Das Finanzamt ist die unterste Ebene der Finanzverwaltung. Die wichtigste Aufgabe des Finanzamts umfasst die Verwaltung der Steuern. Dazu gehört sowohl die Festsetzung als auch die Eintreibung der Steuern. Lesen Sie hier mehr zu Finanzierungstipps, Finanzierungsangebot und Immobilie. Finanzamt im Überblick Das sind die wichtigsten Merkmale eines Finanzamts: unterste Ebene der Finanzverwaltung Verwaltung […]
Die Zweitwohnsitzsteuer trifft jedes Jahr Hunderttausende Berufspendler, Studierende und Ferienwohnungsbesitzer — oft völlig unvorbereitet bei der nächsten Briefpost vom Stadtkämmerer. In über 800 deutschen Kommunen werden zwischen 8 % und 35 % der Jahresnettokaltmiete als Steuer fällig, in München sogar 18 %, in Berlin 15 %, in Hamburg 8 %. Wer falsch anmeldet, riskiert Nachzahlungen […]
Das Kommunale Abgabengesetz (KAG) ist die rechtliche Basis, auf der Ihre Gemeinde Geld von Ihnen verlangt — als Grundstückseigentümer, Bauherr, Erschließungsanlieger oder Hundehalter. Jedes Bundesland hat ein eigenes KAG, und die Unterschiede sind erheblich: Was in Bayern als wiederkehrender Beitrag verboten ist, war in Rheinland-Pfalz lange Standard. Wer eine Immobilie kauft oder hält, sollte die […]
Wer in Deutschland eine Immobilie erbt, zahlt auf das geerbte Vermögen Erbschaftssteuer nach dem ErbStG — abhängig von Verwandtschaftsgrad, Steuerklasse und Freibetrag. Beim aktuellen Immobilienpreisniveau reißen schon mittlere Eigentumswohnungen die Freibeträge der Steuerklasse II und III. Entscheidend ist, wie das Finanzamt den Verkehrswert ansetzt (§§ 182 ff. BewG) — und ob Sie die Steuerbefreiung für […]
Grundsteuer in Braunschweig – Wohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus, als Eigentümer in Braunschweig (Niedersachsen) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispielberechnung für Haus und Wohnung in Braunschweig. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Braunschweig: Höhe Starten wir direkt […]
Grundsteuer in Freiburg im Breisgau – Wohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus, als Eigentümer in Freiburg im Breisgau (Baden-Württemberg) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispielberechnung für Haus und Wohnung in Freiburg. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Freiburg […]
Grunderwerbsteuer in Leipzig – Wenn Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, sind stets die Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, wozu auch die Grunderwerbsteuer zählt. In Leipzig liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 3,5 %. Bei einem Immobilienpreis von 120.000 Euro ergibt sich somit eine Grunderwerbsteuer von 4.200 Euro. Sie können hier mehr über die Kaufnebenkosten und […]
Erbpacht & Erbbaurecht – Wie funktioniert eine Erbpacht? Ist Erbpacht sinnvoll? Wann lassen sich die Kosten für Erbpacht (Erbpachtzins) von der Steuer absetzen? Lassen sich die Kosten auf den Mieter umlegen? Lernen Sie hier die Erbpacht kennen für Eigennutz und Kapitalanlage, ihre Vorteile aber auch Nachteile. Erbpacht & Erbbaurecht Vielleicht haben Sie schon einmal von […]
