Körperschaftssteuer (Wiki, Definition): Steuern für juristische Personen

Körperschaftssteuer – Die Körperschaftssteuer ist die Steuer für das Einkommen von juristischen Personen. Als juristische Personen werden hauptsächlich Kapitalgesellschaften, wie zum Beispiel eine GmbH, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, oder eine AG, eine Aktiengesellschaft gesehen. Die Körperschaftssteuer beträgt 15%. Zusätzlich zahlen Sie einen Solidaritätszuschlag auf die 15% von 5,5%. Daraus folgt eine steuerliche Belastung von […]

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Steuerprogression (Wiki, Definition): Einkommenssteuer, Steuersätze & Tarifzonen

Steuerprogression – Die Steuerprogression wird beim Berechnen der Einkommenssteuer verwendet. Sie gibt also den Steuersatz zu dem dazugehörigen Einkommen an. Der Steuersatz steigt parallel zu dem Einkommen. In einfach erklärt bedeutet das: Wer wenig verdient, zahlt weniger Steuern, wer mehr verdient, muss auch mehr Steuern zahlen.  Die Steuersätze werden in fünf Tarifzonen eingeteilt. Tarifzone 1, […]

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Absetzung für Abnutzung (AfA) (Wiki, Definition): Steuern absetzen über die Nutzungsdauer

Abschreibung (AfA) – Die Absetzung für Abnutzung, auch Abschreibung, heißt vereinfacht gesagt die Absetzung von Steuern für teure Anschaffungskosten über einen längeren Zeitraum. Genauer gesagt können Sie einen Gegenstand der mehr als 800€ kostet auf seine Nutzungsdauer aufteilen, und ihn somit von der Steuer absetzen. Die Nutzungsdauer wird durch den voraussichtlichen Zeitraum der Nutzung festgelegt. […]

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Grunderwerbsteuer in Köln: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in Köln – Die Grunderwerbsteuer stellt eine feste Größe beim Erwerb von Immobilien dar. Wenn Sie in Köln eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, fallen zusätzlich 6,5% des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an. Bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro beläuft sich dies auf 12.000 Euro. Vor dem Kauf sollten Sie […]

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Grundsteuersatz (Wiki, Definition): Ergebnis der Grundsteuer Berechnung

Der Grundsteuersatz ist nicht der Hebesatz — und auch nicht die Steuermesszahl. Gemeint ist das Ergebnis am Ende der Berechnung: die tatsächlich zu zahlende Grundsteuer in Euro pro Jahr, die auf dem Bescheid der Gemeinde steht. Sie entsteht aus drei Stellschrauben — Grundsteuerwert, Steuermesszahl, Hebesatz — die in genau dieser Reihenfolge multipliziert werden. Wer das […]

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Grundsteuermesszahl (Wiki, Definition): Schritt 2 der Grundsteuer Berechnung

Grundsteuermesszahl – Die Grundsteuermesszahl ist ein essenzieller Bestandteil der Grundsteuer Berechnung. Um als Grundeigentümer die Höhe der Grundsteuer zu ermitteln, sind 3 Schritte nötig: Einheitswert festlegen Grundsteuermessbetrag ermitteln Gemeinde berechnet die Grundsteuer Auf der Grundlage des Einheitswertes ermittelt das Finanzamt im zweiten Schritt den Grundsteuermessbetrag, indem es den Einheitswert und die Steuermesszahl miteinander multipliziert. Die […]

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Wohnanlage in Bayern: Gute B-Lage (Immobilienrendite)

Grundsteuer in Krefeld: Berechnung, Hebesatz für Haus & Wohnung

Grundsteuer in Krefeld – Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Haus, als Grundbesitzer in Krefeld (Nordrhein-Westfalen) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispielberechnung für Haus und Wohnung in Krefeld. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Krefeld: Höhe Starten wir direkt […]

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Kommunales Abgabengesetz (Wiki, Definition): Gemeindesteuern

Das Kommunale Abgabengesetz (KAG) ist die rechtliche Basis, auf der Ihre Gemeinde Geld von Ihnen verlangt — als Grundstückseigentümer, Bauherr, Erschließungsanlieger oder Hundehalter. Jedes Bundesland hat ein eigenes KAG, und die Unterschiede sind erheblich: Was in Bayern als wiederkehrender Beitrag verboten ist, war in Rheinland-Pfalz lange Standard. Wer eine Immobilie kauft oder hält, sollte die […]

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Mängel an Fassade. Putz blättert ab.

Kapitalertragssteuer (Wiki, Definition): Einkommenssteuer und Körperschaftssteuer

Wer in Deutschland Zinsen, Dividenden oder Erträge aus Immobilienfonds vereinnahmt, zahlt darauf 25 % Kapitalertragsteuer plus 5,5 % Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls 8–9 % Kirchensteuer — direkt an der Quelle einbehalten. Für Immobilieninvestoren wird es spannend, sobald Beteiligungen über vermögensverwaltende GmbHs, Family-Office-Strukturen oder Crowdinvesting-Plattformen laufen. Hier entscheidet die richtige Konstruktion über mehrere Tausend Euro Steuerlast pro […]

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Intelligente Gebäudetechnik (Wiki, Definition): Heizung, Licht, Systeme automatisch steuern

Intelligente Gebäudetechnik – Unter intelligenter Gebäudetechnik versteht man vernetzte technische Funktionen, die den Alltag erleichtern. Mit einer intelligenten Gebäudetechnik lassen sich technische Einrichtungen, wie Heizung, Licht oder Waschmaschine individuell nach Wunsch oder ganz automatisch steuern. Somit lassen sich die Geräte im Haus ressourcenschonend und effizienter nutzen. Mehr Gebäudeoptimierung? Entdecken Sie hier KI Gebäudemanagement mit Beispielen, […]

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