Grundsteuer in Essen – Als Immobilien Eigentümer in Essen zahlen Sie jährlich Grundsteuer, egal ob Haus oder Wohnung. Wie viel Steuern Sie für Ihr Eigentum zahlen müssen, zeigen wir Ihnen hier mit Beispielberechnung für eine typische Immobilie in Essen. Alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und den kommunalen Hebesatz in Essen […]
Grundsteuer in München – Als Immobilien Eigentümer in München zahlen Sie jährlich Grundsteuer, egal ob Haus oder Eigentumswohnung. Wie viel Steuern Sie für Ihr Eigentum zahlen müssen, zeigen wir Ihnen hier mit Beispiel Berechnung für eine typische Immobilie in München. Alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und den kommunalen Hebesatz in […]
Kosten, Steuern (§8) im Kaufvertrag – Der achte Paragraph des Muster-Kaufvertrags beschäftigt sich mit der Kostenverteilung und den zu zahlenden Steuern. Üblicherweise trägt der Käufer die Kaufnebenkosten (Notarkosten, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer), der Verkäufer trägt die Kosten für etwaige Grundbuchlöschungen. Kosten und Steuern im Immobilienkaufvertrag Hier finden Sie § 8 Kosten und Steuern im Kaufvertrag. Dieser […]
Spekulationssteuer – Die Spekulationssteuer fällt beim Verkauf von Immobilien an, die innerhalb der Spekulationsfrist verkauft werden. Wann fällt die Spekulationssteuer an? Diese Spekulationsfrist unterscheidet sich, je nachdem, ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage genutzt haben (10 Jahre) oder ob Sie die Immobilie selbst bewohnt haben (3 Jahre). Ein großer Unterschied beim Wiederverkauf von 7 Jahren, […]
In Ihrer Steuererklärung geben Sie Einnahmen und Ausgaben an, diese werden vom Finanzamt geprüft. Dabei werden alle Einnahmen zusammengezählt, die Jahreseinkünfte. Ausgaben werden genauso zusammengezählt und von den Jahreseinkünften abgezogen. Was übrig bleibt, wird versteuert. Das Prinzip nennt man dann „von der Steuer absetzen“. Von der Steuer absetzen: Was Immobilieneigentümer abziehen dürfen „Von der Steuer […]
Umsatzsteuer und Immobilien — ein Thema, das im Privatverkauf irrelevant ist, im gewerblichen Bereich aber über sechsstellige Beträge entscheiden kann. Wer als Bauträger, Vermieter von Gewerbeflächen oder Investor agiert, muss § 4 Nr. 9a UStG, die Optionsmöglichkeit nach § 9 UStG und die zehnjährige Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG zuverlässig beherrschen. Dieser Beitrag zeigt, wann […]
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