Immobilie kaufen und vermieten – Raus aus dem Hamsterrad und rein in die finanzielle Freiheit mit Immobilien! Sie wollen in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und so mit Immobilien Geld verdienen? Dann sind Sie hier genau richtig. Lernen Sie, wie Sie mit den richtigen Tools eine Immobilie günstig kaufen. Außerdem gibt es für Einsteiger, die […]
Annuität – Einfach gesagt, ist die Annuität die Jahreszahlung an Zinsen und Tilgungsraten bei der Amortisation einer Kreditschuld. Sagen wir, Sie kaufen eine Immobilie im Wert von 100.000 Euro mit 15% Eigenkapital, dann gibt Ihnen die Bank ein Kredit von 85.000 Euro. In der Regel zahlen Sie aktuell circa 2% Zinsen und 2% Tilgung im […]
Die Zinsbindung ist der vielleicht wichtigste Hebel in Ihrem Darlehensvertrag — und gleichzeitig der am häufigsten unterschätzte. Sie entscheidet nicht nur über Ihre monatliche Rate, sondern über das Risiko, das Sie zehn, fünfzehn oder dreißig Jahre tragen. Wer hier falsch wählt, zahlt im Zweifel sechsstellig drauf, ohne es bei Vertragsabschluss zu merken. Wer richtig wählt, […]
Kreditrate – Die Kreditrate (oder Monatsrate) ist die Summe (aus Zinsen und Tilgung), die Sie monatlich an Ihre Bank zurückzahlen, wenn Sie einen Kredit aufgenommen haben. Die Zahlung besteht so lange, bis der Kredit vollständig getilgt wurde. Die jährlich oder monatlich (je nach Vertrag) zu zahlende Summe nennt sich dann Annuität. Lesen Sie mehr zu […]
Restschuld – Wenn Sie einen Kredit für Ihre Immobilie aufnehmen, zahlen Sie die Summe Schritt für Schritt an den Darlehensgeber zurück. Sobald Sie die erste Rate (Kreditrate) aus Tilgung und Zinsen überwiesen haben, reduziert sich die Kreditsumme = Restschuld. Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen und Zinsen wissen sollten, gibt es […]
Wer eine Immobilie in Hamburg besitzt und seine Finanzierung bei der Sparkasse Köln anfragt, bekommt eine höfliche Absage – nicht weil die Bonität schlecht ist, sondern weil das Regionalitätsprinzip greift. Genau hier scheitern jedes Jahr tausende Finanzierungsanfragen, obwohl die Konditionen passen würden. Dieser Artikel erklärt, wie das Prinzip wirklich funktioniert, welche Sparkasse oder Volksbank für […]
Finanzierungsvermittler – Was macht ein Finanzierungsvermittler für Sie? Die zentrale Aufgabe eines solchen Vermittlers ist es, eine passende, bankenunabhängige Finanzierung für Sie zu finden. Finanzierungsvermittler haben Erfahrung im Kreditwesen, in der Regel langjährige Bankkontakte und durch vorliegende Projekte noch bessere Konditionen. Und wie Sie eben gelernt haben, je weniger Sie für die Annuität (Rückzahlung, Zinsen […]
SCHUFA-Scoring / Score – Für die Immobilienfinanzierung ist eines wichtig: Bonität. Die einfache Frage: Sind Sie in der Lage einen Kredit zurück zu bezahlen? Zwei Dinge sind zentral: 1) wie viel verdienen Sie im Monat? Außerdem 2) wie viel bleibt übrig? Dazu 3) wie viel zusätzliches Vermögen haben Sie? Die Vermögensübersicht (Selbstauskunft) gibt der Bank […]
Umkehrhypothek – Die Finanzierung einer Immobilie kann sich vielseitig gestalten. Dabei haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, wie das Annuitätendarlehen, eine Vollfinanzierung, der klassische Bausparvertrag, ein Tilgungsdarlehen oder das Hypothekendarlehen. Als Alternative zu diesen Finanzierungsmöglichkeiten gibt es die Umkehrhypothek. Im Vergleich zu der Aufnahme einer klassischen Hypothek wird Ihre Immobilie der Bank als Sicherheit überlassen, aber erst […]
Beteiligungsfinanzierung – Unter Beteiligungsfinanzierung versteht man die Beschaffung von Eigenkapital mithilfe von Kapitaleinlagen bereits beteiligter oder neu hinzukommender Gesellschafter. Lernen Sie mehr über Nachrangfinanzierung, Eigenkapital und Finanzierung. Beteiligungsfinanzierung schnell erklärt Der Begriff Beteiligungsfinanzierung zusammengefasst: Beschaffung von Eigenkapital von Kapitaleinlagen der Gesellschafter
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