Vollfinanzierung – Viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie. Egal, ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Doch nicht jeder hat das nötige Kleingeld, um sich eine Baufinanzierung zu leisten. Die Lösung für dieses Problem heißt Vollfinanzierung. Diese Finanzierungsart ermöglicht Ihnen eine Baufinanzierung ohne den Einsatz von Eigenkapital. Um das beste Angebot zu erhalten, lohnt sich […]
Tilgungsdarlehen – Ein Tilgungsdarlehen ist nur eine von vielen Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu finanzieren. Tilgungsdarlehen können unterschiedliche Faktoren beinhalten und sind sehr vielfältig. Auch das Annuitätendarlehen gehört zu den Tilgungsdarlehensarten. Wie Sie diese Darlehensart berechnen, welche Vor- und Nachteile sie mit sich bringt und worin der Unterschied zu anderen Darlehensarten besteht, erfahren Sie hier. Was […]
Inflationsrate: Sind Niedrigzinsen bald vorbei? – Die Inflation ist so hoch, wie zuletzt in den 80er-Jahren. Ganze 5,2% im November 2021. Insbesondere in Bezug auf die eigene Altersvorsorge ist Inflation die große Gefahr für Sparvermögen, aber auch für die Rente. Hier finden Sie die aktuelle Entwicklung der Inflationsrate, mit Vergleich zu den wichtigsten Nationen (USA, […]
Umschuldung – Sind Sie mit den Kreditbedingungen Ihres Immobilienkredits unzufrieden, besteht die Möglichkeit einer Umschuldung, um Kosten zu sparen und von günstigeren Zinsen zu profitieren. Dabei wird der bestehende Kredit durch ein günstigeres bzw. für den Kreditnehmer attraktiveres Darlehen ersetzt. Das bedeutet, dass Sie einen zweiten Kredit aufnehmen und mit der ausgezahlten Summe der neuen […]
„Die Europäische Zentralbank (EZB) verändert den Leitzins und den Umfang ihrer Anleihekäufe vorerst nicht. Damit lassen sich die Notenbanker:innen von der derzeit hohen Inflation nicht beeindrucken.“ – tagesschau Nachrichten. Was macht die Zinsentwicklung so wichtig? Je höher die Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierung, desto geringer die Rendite. Lernen Sie hier mehr über die Immobilienrendite. Video: EZB […]
Erbpachtzins – Unter Erbpachtzins, auch: Erbbauzins, versteht man eine jährliche Gebühr der Erbpacht, die für die Nutzung eines Erbbaurechts anfällt. Einfacher gesagt: Der Erbbauzins fällt an, wenn ein Bauherr ein Grundstück mietet, statt es zu kaufen. Beim Erbbaurecht ist das Grundstück bzw. die Immobilie im Besitz des Erbbaurechtsgebers. Anders als im Normalfall: Man kauft eine […]
Kredit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Kredit versteht man Verleihung von Geld von einem Kreditgeber (Gläubiger) an einen Kreditnehmer (Schuldner), das der Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurückzuzahlen hat. In den meisten Fällen handelt es sich bei den Kreditnehmern um Banken. Der Kreditgeber stellt dem Kreditnehmer also liquide Mittel zur Verfügung und […]
Umkehrhypothek (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Umkehrhypothek handelt es sich um eine Form der Hypothek auf ein Haus oder eine Wohnung und ist eine Art der Immobilienrente. Dieses Darlehen kann von Eigentümern beantragt werden, die selbst in ihrer Immobilie wohnen und dabei über kein hohes Renteneinkommen verfügen. Dabei bekommt der Darlehensnehmer einen monatliche Rente […]
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