Baugenehmigung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Baugenehmigung ist eine schriftliche Erlaubnis, die die zuständige Bauaufsichtsbehörde für den Bau einer neuen Immobilie erteilt. Damit erhält der Bauherr die Bestätigung, dass sein Bauvorhaben nach öffentlichem Recht durchgeführt werden kann. Für den Erhalt einer Baugenehmigung muss ein Bauantrag eingereicht werden, der wiederum Gebühren seitens des Bauherrn einfordert. Wenn […]
Amtlicher Lageplan (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der amtliche Lageplan stellt Objekte und Grundstücksflächen in Bezug zur Umgebung, zum Beispiel zu Nachbargrundstücken, zeichnerisch dar. Außerdem enthält jeder Lageplan einen schriftlichen Abschnitt, der Informationen für die mögliche Bebauung gibt. Einen amtlichen Lageplan benötigt man als Bauherr und Architekt, als Grundlage für Planung eines zukünftigen Bauprojekts durchführen zu […]
Erschließungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Erschließungskosten werden die Kosten bezeichnet, die für den Anschluss eines Grundstücks an das öffentliche Verkehrs-, Wasser- und Energienetz anfallen. Um also Strom, Erdgas oder auch Frischwasser, sowie Abwasser nutzen zu können, müssen Kommunalabgaben gezahlt werden, welche für die technische und verkehrsmäßige Erschließung von Baugrund fällig werden. Die Kosten für die […]
Rohbau – Als ein Rohbau bezeichnet man die fertiggestellte äußere Hülle eines Gebäudes. Zu dieser Hülle gehören die zugehörige Fundamentplatte, die Außenmauer und die Dachkonstruktion. Zum Rohbau gehören nicht die Fenster und Fassadenverkleidung, sowie weitere Elemente des Innenausbaus, wie Dämmungen und Bodenbeläge. Eine klare Definition des Umfangs der Baumaßnahmen gibt es nicht. Das bedeutet, bei […]
Wohnungssuche, Kriterien festlegen – Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Um ein passendes Objekt zu finden, ist es hilfreich, bereits im Vorfeld eine Checkliste mit den wichtigsten Kriterien zu erstellen. Von der ersten Entscheidung zwischen Eigennutz und Kapitalanlage, über den richtigen Standort und die Lage, bis hin zu […]
Makro-, Meso-, Mikro-Lage – In welcher Stadt soll ich meine Immobilie kaufen? Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Möchten Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, ist eine gründliche […]
Bestand oder Neubau – Beide Formen, Bestandsimmobilien und neu gebaute Immobilien, haben für Käufer Vorteile und Nachteile. Auch in dieser Entscheidung spielen Ihre persönlichen Ziele ob Eigennutz oder Kapitalanlage, eine wichtige Rolle. Bauen oder kaufen? Unser Ratgeber zeigt Ihnen die Unterschiede auf, vergleicht die Vorteile und Nachteile von Bestand und Neubau. Neubau kaufen: Vorteile & […]
Entwicklung Bauinvestitionen – Wer keinen Bestand kaufen will, der kann sich ein Haus oder einen Wohnkomplex selbst bauen. Von der Vorbereitungsphase, über die tatsächliche Bauphase, die Abnahme bis hin zur eventuellen Vermietung fallen einige Kosten und Mühen an. Auch wenn der Bau von Immobilien mit viel Zeit und Geld verbunden ist, ist die Zahl der […]
Die Galerie ist im Immobilienkontext kein Kunstraum, sondern ein bauliches Element: ein länglicher, oft offener Raum oder eine erhöhte Halbetage, die zum darunterliegenden Geschoss offen bleibt. Für Käufer und Investoren ist sie ein zweischneidiges Schwert — sie schafft spektakuläre Raumwirkung, kostet aber Wohnfläche nach §4 WoFlV und beeinflusst Bewertung, Heizkosten sowie Verkaufspreis spürbar. Wer eine […]
Ein Fertighaus entsteht in der Werkshalle, nicht auf der Baustelle. Die Wände, Decken und Dachelemente werden industriell vorproduziert, per Tieflader geliefert und binnen ein bis zwei Tagen aufgerichtet. Wer richtig rechnet, spart 4–8 Monate Bauzeit gegenüber dem Massivhaus — wer die Verträge nicht versteht, zahlt 30.000–60.000 EUR drauf. Dieser Beitrag zeigt, wo der Unterschied zwischen […]
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