Immobilien Blog

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Geothermie (Wiki, Definition): Nutzung der in der Erde gespeicherten Wärmeenergie 

Geothermie – Unter Geothermie versteht man die in der Erde gespeicherte Wärmeenergie und deren ingenieurtechnische Nutzung. Geothermie kann in Gebäuden zum Heizen oder zur Stromerzeugung eingesetzt werden. Dies kann durch Erdwärmepumpen und Erdwärmepumpen-Heizungsanlagen geschehen, die dem Boden wärme entziehen und diese in den Heizkreislauf einspeisen. Dabei sind Wärmepumpen trotz hoher Anschaffungskosten äußerst umweltfreundlich und effizient. […]

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Statiker (Wiki, Definition): Berechnung der Statik von Bauwerken

Statiker – Ein Statiker ist dafür zuständig, die Standsicherheit eines Gebäudes zu berechnen. Er führt statische Berechnungen aus, ermittelt die Stärke von Wänden und Decken und bestimmt die Kosten des Bauwerks. Zudem ist er befugt, den Standsicherheitsnachweis für den erhalt einer Baugenehmigung auszustellen. Aufgaben des Statikers: Tragwerksplanung beim Umbau von Bestandsbauten Anfertigung von Gutachten über […]

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Erschließung (Wiki, Definition): Zugänglichmachung eines Grundstücks

Erschließung – Eine Erschließung ist die Zugänglichmachung eines Grundstücks an das öffentliche Straßen- und Wege- sowie das Versorgungsnetz. Die Erschließung beinhaltet sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen, die notwendig sind, um das spätere Bauwerk ordnungsgemäß nutzen zu können. Sie ist eine Voraussetzung für den erhalt einer Baugenehmigung. Zu einer Erschließung gehört: Abwasseranschluss Elektrizitätsanschluss Anbindung an […]

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Abgasanlage (Wiki, Definition): Einrichtung zum Abführen von Verbrennungsabgasen

Abgasanlage – Eine Abgasanlage ist eine im oder am Haus befindliche Einrichtung, um durch Feuerstätten entstandene Abgase abzuführen. Abgasanlagen bestehen meist aus einem Verbindungsstück von der Feuerstelle aus nach oben, welches in den Schornstein mündet. Abgase können hierbei durch die Verbrennung von Öl, Gas, Holz oder Kohle in einer Heizungsanlage entstehen. Lesen Sie hier mehr […]

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Bauvorbescheid (Wiki, Definition): Klärung von Fragen bezüglich eines Bauvorhabens

Bauvorbescheid – Ein Bauvorbescheid wird bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, um einzelne Fragen bezüglich eines Bauvorhabens rechtsverbindlich zu klären. Er wird vor dem eigentlichen Bauantrag gestellt, gilt allerdings bei einer Genehmigung nicht als Bauzusage. Die Erteilung erfolgt durch die Landesbauordnung. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Bauaufsichtsbehörde, Baurechtsbehörde und Bauamt. Bauvorbescheid zusammengefasst Hier der […]

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Standsicherheitsnachweis (Wiki, Definition): Rechnerische Bestätigung zur Standfestigkeit

Standsicherheitsnachweis – Bei einem Standsicherheitsnachweis handelt es sich um eine rechnerische Bestätigung zur Standfestigkeit eines Bauwerks. Die Berechnungen basieren auf der Statik und der technischen Konstruktion, sowie der Geotechnik eines Gebäudes und werden von einem Statiker ausgeführt. Ein Standsicherheitsnachweis wird für alle Gebäude ab einer bestimmten Gebäudeklasse benötigt. Lesen Sie hier mehr zu den Themen […]

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Bautechnische Nachweise (Wiki, Definition): Standsicherheit, Brand- und Schallschutz

Bautechnische Nachweise – Für jedes nicht verfahrensfreie Bauvorhaben müssen bautechnische Nachweise erbracht werden. Dazu zählen Nachweise zum Brandschutz, Schallschutz und zur Standsicherheit. Diese Nachweise müssen vor Baubeginn erstellt und gegebenenfalls auch geprüft werden, um eine Baugenehmigung erhalten zu können. Die Vorschriften zu den bautechnischen Nachweisen sind in der Musterbauordnung enthalten. Lesen Sie hier mehr zu […]

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Bauordnungsrechtliche Prüfung (Wiki, Definition): Prüfpflicht technischer Anlagen und Einrichtungen

Bauordnungsrechtliche Prüfung – Die Prüfung nach dem Bauordnungsrecht beschreibt die Prüfpflicht von technischen Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden. Dazu zählen Lüftungsanlagen, Anlagen zum Brandschutz sowie Wärmeabzüge. Die Wirksamkeit und Betriebssicherheit dieser Anlagen muss vor der ersten Inbetriebnahme durch einen Prüfsachverständigen bestätigt werden. Wenn gegenüber der Bauaufsichtsbehörde eine Prüfung oder Mängelfreiheit nicht nachgewiesen werden kann, ist […]