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Stichtag Definition: Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie
Wertermittlungsstichtag – Dabei handelt es sich um ein festgelegtes Datum, an dem der Marktwert/Verkehrswert einer Immobilie mithilfe eines Wertgutachtes ermittelt und dokumentiert wird. Es findet eine Besichtigung des Objekts statt bei der dann de Verkehrswert ermittelt wird. Wichtig zu wissen, dass der Stichtag in der Gegenwart, aber auch in der Vergangenheit liegen kann, je nachdem […]
Effizienzhaus-Stufe (Wiki, Definition): Orientierungsmaßstab für Energieeffizienz
Effizienzhaus-Stufe – Die Effizienzhaus-Stufe ist ein Orientierungsmaßstab der KfW. Dieser Maßstab gibt die Energieeffizienz von Immobilien und Baudenkmalen an. Die Stufen reichen von 40 bis 100 und geben maßstäblich den Energieverbrauch Ihrer Immobilie an. Dabei gilt je niedriger die Effizienzhaus-Stufe ist, desto niedriger der Energieverbrauch. Für die KfW spielt dieser Wert eine wichtige Rolle bei […]
Geldwäschegesetz (Wiki, Definition): Maßnahmen & Reform
Geldwäschegesetz – Das Geldwäschegesetz definiert die Geldwäsche als illegal und wird infolgedessen von den Behörden geahndet. Mit Geldwäsche wird das Einbringen illegaler Einnahmen in den legalen Geldkreislauf bezeichnet. Die Herkunft des Geldes wird dadurch unkenntlich gemacht und für die Behörden nicht mehr verfolgbar. Das Geldwäschegesetz regelt und kontrolliert hierbei den Finanzstrom. Basierend auf dem Gesetz […]
Untervermietung (Wiki, Definition): Vermietung an Dritte
Untervermietung – Wenn eine Person (der Hauptmieter) seine Wohnung bzw. ein Zimmer an eine Dritte Person vermietet nennt man dies Untervermietung. Sie müssen als Hauptmieter ihren Vermieter um Erlaubnis bitten, Ihre Wohnung unterzuvermieten, da Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters benötigen. Was Sie ebenfalls als Untervermieter beachten müssen: Da der Untermieter nicht im Vertragsverhältnis mit dem […]
Schrottimmobilien müssen saniert werden – BGH-Urteil für Eigentümergemeinschaften
Sanierungspflicht für “Schrottimmobilien” – Das Bundesverfassungsgericht (BGH) hat heute das Urteil zu einem Fall gesprochen, der für Sie interessant ist, wenn Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. Kurz: “Auch Schrottimmobilien müssen saniert werden”. Anlass für die Klage war ein Streit, innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Konkret geht es um ein Parkhaus in Augsburg. Nach Bericht im BR, will […]
Grundsteuer in Mainz: Berechnung, Hebesatz für Haus & Wohnung
Grundsteuer in Mainz – Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Haus, als Grundbesitzer in Mainz (Rheinland-Pfalz) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispielberechnung für Haus und Wohnung in Mainz. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Mainz: Höhe Starten wir direkt […]
Kaufvertrag für Notartermin vorbereiten: Daten, Unterlagen, Zusagen
Kaufvertrag für Notartermin vorbereiten – Sie haben Ihre Immobilienauswahl ausführlich geprüft, kaufmännisch und technisch. Sie haben die typischen Mängel der Baujahre beachtet, das Alter der Immobilie in die Bewertung mit einbezogen und sich für eine Immobilie entschieden. Für diese Immobilie haben Sie die Bank Unterlagen sortiert und vollständig in einem Ordner zusammengestellt. Jetzt kommt der […]
Flurkarte (Wiki, Definition): Einteilung & Kennzahlen von Grundflächen
Flurkarte (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Flurkarte stellt alle Flurstücke, Grundstücke und Gebäude in einem bestimmten Gebiet maßstabsgetreu dar. Die Flurkarte wird für den Immobilienverkauf und Finanzierung benötigt, da sie ein Nachweis auf die Lage der Immobilie darstellt. Sie fungiert zudem als amtliche Kartenvorlage für alle Einträge im Grundbuch samt aller Rechte und Lasten, die […]