Kapitalanlage Blog

Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und Aktuelles in den Immobilien Nachrichten.

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Wohnung kaufen in Aachen: Ablauf, Schritte & Tipps

Wohnung kaufen in Aachen – Sie wollen Ihre erste Immobilie kaufen und interessieren sich für die Stadt Aachen? Die Studentenstadt im Westen des Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln in unmittelbarer Nähe der belgischen und niederländischen Grenze hat viel zu bieten. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung, eines Lofts oder eines Apartments beachten müssen, in welchen Schritten der […]

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Größte Stadtteile in Aachen: Aachen-Mitte, Laurensberg und Brand nach Einwohnerzahl

Aachen Stadtteile – Eilendorf, Brand, Laurensberg und Aachen-Mitte sind die größten Stadtteile in Aachen (Deutschland). Insgesamt hat Aachen ganze 7 Stadtteile. Sie wollen in Aachen kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Aachen. Aachen: Top 4 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die Stadt und ihre Einwohner im Überblick: […]

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Sachverständiger: Wertermittlung eines Gebäudes

Sachverständiger (Verkehrswert) – Der Verkehrswert eines Gebäudes ist der Marktwert. Dieser Wert wird anhand verschiedener Punkte festgelegt, die ein Sachverständiger berücksichtigen muss. Sachverständiger haben somit die Aufgabe anhand verschiedener Verfahren den Marktwert einer Immobilie festzulegen. Unter folgenden Kriterien bewertet ein Sachverständiger eine Immobilie: objektbezogen, wertorientiert, stichtagsbezogen, gewöhnlicher Geschäftsverkehr und unabhängig von  persönlichen Umständen. Das Ergebnis […]

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Nebenkosten (Immobilienkauf) Definition: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag & Maklerkosten

Nebenkosten (Immobilienkauf) – In ganz Deutschland fallen für alle Immobilienkäufe Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In NRW liegt die Grunderwerbsteuer beispielsweise bei 6,5 % und für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Eigentumswohnung, Apartment, Einliegerwohnung oder doch ein […]

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Was bedeutet 5% Rendite? Einfach erklärt – Mietrendite

Was bedeutet 1% Rendite? Was bedeuten 2% Rendite? Was bedeutet 5% Rendite?  In unserem Ratgeber Mietrendite haben wir die Berechnung der Mietrendite schon ausführlich besprochen. Sollten Sie mehr zum Thema Nettomietrendite und Bruttomietrendite lernen wollen, lesen Sie hier unseren Ratgeber: Mietrendite. Nun einfach und schnell erklärt, was 5% Rendite bedeutet. Zuerst am Beispiel der “allgemeinen” […]

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Makler Kosten in Gelsenkirchen: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Gelsenkirchen – Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Gelsenkirchen? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in […]

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Grunderwerbsteuer in Gelsenkirchen: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in Gelsenkirchen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie: Die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, erwerben Sie eine Immobilie in Nordrhein-Westfalen wird eine Grunderwerbsteuer von 6,5% fällig. Auch im näheren Umland, wie Essen, Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf, liegt die Grunderwerbsteuer […]

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Kaufnebenkosten in Gelsenkirchen: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Gelsenkirchen – Ob Altbauwohnung, Micro Apartment oder Maisonettewohnung, für alle Immobilienarten fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf an. Diese setzen sich zusammen aus der Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten. Unabhängig von der Immobilien Rendite und Lage der Immobilie, ob Hauskauf, Wohnungskauf in Gelsenkirchen, Immobilie als Kapitalanlage oder für ein schnelles Fix […]