Altbau (Wiki, Definition): Haus und Wohnung mit Baujahr bis 1953

Altbau – Unter Altbau versteht man ältere Gebäude, die aufgrund einer bestimmten Zeit eine besondere Bauweise haben. Rechtlich gesehen werden Immobilien mit einem Baujahr bis 1953 als Altbau bezeichnet. Durch ihren Baustil und die verwendeten Materialien unterscheiden sie sich von Neubauten. Meist sind Altbauten in der Vergangenheit von mehreren Generationen bewohnt worden. Merkmale von solchen Gebäuden sind häufig alte Parkettböden, hellhörige Wohnungen, dünne Zwischenwände, hohe Decken und Einfach- oder Doppelkastenfenster. Die Altbauwohnung ist eine der begehrtesten Immobilienarten auf dem deutschen Markt und eine ausgezeichnete Kapitalanlage.

Lesen Sie hier mehr zu Neubau, Fischgrätenparkett und Kastenfenster.

Altbau: Schnell erklärt

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Altbau im Überblick

Merkmale von Altbauwohnungen und -häusern sind:

• Baujahr bis 1953
• Geeignet als Kapitalanlage
• Alte Parkettböden
• Hellhörige Wohnungen, dünne Zwischenwände
• Hohe Decken
• Einfach- oder Doppelkastenfenster
• Stuck

Altbau kaufen

Sie möchten eine Wohnung kaufen? Die Auswahlmöglichkeiten sind dabei groß. Etagenwohnung, Loft, Einliegerwohnung & Co. Die Altbauwohnung ist eine der begehrtesten Immobilienarten auf dem deutschen Markt und eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Durch ihren unverwechselbaren Charme, die besondere Architektur und die einzigartige Bauweise, ist diese Wohnung bei vielen Leuten sehr begehrt. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, den hohen Decken, Erkern und den Kastenfenstern sind Altbauwohnungen sehr gefragt und viele würden ein kleines Vermögen bezahlen, um in einer solchen Immobilie wohnen zu können.

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Altbau nach Baujahren: Mängel

Baujahr vor 1900, 1900-1939, 1950er-Jahre, 1960, 1970, 1980 bis 2000. Alte Immobilien (Altbau), Häuser und Wohnungen, bringen ihre Nachteile mit sich, aber auch Vorteile. Doch worauf müssen Sie, je nach Alter der Immobilie (Baujahr) achten? Hätten Sie gedacht, dass über 2.650.000 Immobilien in Deutschland noch vor 1919 gebaut wurden? Vor 1949 sogar ganze 5 Millionen. All diese Gebäude sind nach wie vor im Markt. Diese und andere, erbaut nach den 50er-Jahren, können Schnäppchen sein, tragen aber auch Risiken in sich. Welche Unterschiede und typische Mängel gibt es, je nach Alter der Immobilie? Und, lohnt es sich ein altes Haus / eine alte Wohnung zu kaufen?

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