Verteilerschlüssel (Wiki, Definition): Betriebskosten nach Verbrauch, Wohnfläche, Personenzahl oder Einheit
Verteilerschlüssel – Der Verteilerschlüssel, auch Umlageschlüssel, legt fest, wie die Betriebskosten auf die Mieter eines Mehrparteienhaus umgelegt werden. Vermieter können bei der Berechnung zwischen vier verschiedenen Verteilerschlüsseln wählen, nach denen der Anteil an den Betriebskosten berechnet wird.
Die Verteilerschlüssel kann nach vier verschiedenen Varianten berechnet werden. Diese Arten gibt es:
Verteilerschlüssel nach Verbrauch
Verteilerschlüssel nach Wohnfläche
Verteilerschlüssel nach Personenzahl
Verteilerschlüssel nach Wohneinheit
Welcher der vier Verteilerschlüssel Anwendung findet, wird entweder durch ein Gesetz oder durch eine Vereinbarung zwischen den Wohnungseigentümern festgelegt.
Bei dem Verteilerschlüssel handelt es sich zusammengefasst um:
Art der Abrechnung von Betriebskosten
bei Mehrfamilienhäusern / WEGs
festgelegt durch Gesetz oder Vereinbarung
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