Schlagwortarchiv für: Wohnung

Erschließungskosten (Wiki, Definition): Kosten für Anschluss an öffentliche Nutzungsquellen

Erschließungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Erschließungskosten werden die Kosten bezeichnet, die für den Anschluss eines Grundstücks an das öffentliche Verkehrs-, Wasser- und Energienetz anfallen. Um  also Strom, Erdgas oder auch Frischwasser, sowie Abwasser nutzen zu können, müssen Kommunalabgaben gezahlt werden, welche für die technische und verkehrsmäßige Erschließung von Baugrund fällig werden. Die Kosten für die […]

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Optionsrecht (Mietrecht) (Wiki, Definition): Vereinbarte Mietzeit verlängern

Optionsrecht – Mieter und Vermieter können sich vertraglich darauf einigen, dass nach Ablauf des Mietvertrags die Möglichkeit besteht, die vereinbarte Mietzeit zu verlängern. Somit genügt es, wenn der Vermieter erklärt, dass er das Mietverhältnis fortsetzen möchte. Haben mehrere Mieter den Vertrag unterschrieben, wird selbstverständlich gemeinsam das Optionsrecht unterschrieben. Wird die Optionszeit länger als ein Jahr, […]

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Immobilie (Wiki, Definition): Oberbegriff für Gebäude & Grundstücke

Immobilie – Immobilie ist der Oberbegriff für jegliche Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbegebäude. Eine Immobilie kann ein einzelnes Grundstück sein oder ein Grundstück samt Gebäude(n). Immobilien werden für den Eigennutz gekauft und selbst bewohnt oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Immobilie im Überblick Oberbegriff  für jegliche Häuser, Grundstücke und Gewerbegebäude Immobilien für den Eigennutz Immobilien als […]

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Asbest (Wiki, Definition): Veraltetes Dämmmaterial, alternative Baustoffe

Asbest – Asbest ist ein Sammelbegriff für alle feinfaserigen silikathaltigen Minerale. Asbest ist seit zweitausend Jahren ein bekannter Stoff und wird hauptsächlich in Minen in Russland, Nordamerika, Südafrika und Brasilien abgebaut. Früher wurde er durch seine hohe Flexibilität und thermische, sowie elektrische Isolierfähigkeit oft zum Dämmen von Häusern verwendet. Die Verwendung von Asbest ist jedoch […]

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Bruttomiete (Wiki, Definition): Nettobetrag zuzüglich Nebenkosten

Bruttomiete – Als Bruttomiete wird im Allgemeinen die Miete bezeichnet, die letztendlich vom Mieter an den Vermieter gezahlt wird. Der Begriff ist auch unter dem Wort „Warmmiete“ bekannt. Sie ist ein Teil der Gesamtmiete. Bruttomiete verstehen Aus folgenden Faktoren setzt sich die Bruttomiete/Warmmiete zusammen: Kaltmiete Betriebskosten Nebenkosten Dabei werden aber Betriebs-, sowie Nebenkosten in einer […]

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Herstellungskosten (Wiki, Definition): Baukosten, Nebenkosten, Hausbau

Herstellungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Herstellungskosten werden Kosten verstanden, die bei dem Bau einer Immobilie, oder der Herstellung eines Produktes, entstehen. Dazu zählen sowohl Baukosten, wie z.B. Materialkosten, als auch allgemeine Baunebenkosten, Fertigungskosten, Einkaufskosten, Dienstleistungskosten für Handwerker und Architekten, sowie Kosten für die Baugenehmigung. Bei dem Erwerb eines fertigen Gebäudes spricht man stattdessen von […]

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Kernsanierung (Wiki, Definition): Vollständige Herstellung & Modernisierung der Bausubstanz

Kernsanierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Von einer Kernsanierung spricht man, wenn die Bausubstanz eines bestehenden Gebäudes vollständig wiederhergestellt und die Immobilie in einen neuwertigen Zustand versetzt wird. Die Sanierungsmaßnahmen der Kernsanierung umfassen einen Rückbau der tragenden Strukturen des Gebäudes. Dazu gehören Fundamente, Wände, Decken und Stützen. Hierbei darf das Rohbauskelett jedoch nicht verändert, sondern lediglich modernisiert […]

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Zwischenfinanzierung (Wiki, Definition): Überbrückung eines kurzfristigen Kreditbedarfs

Zwischenfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Zwischenfinanzierung versteht man einen kurzfristigen Kredit, mit dem sich befristete, finanzielle Engpässe überbrücken lassen. Eine solche Zwischenfinanzierung wird dann genutzt, wenn zwar perspektivisch eine größere Summe Eigenkapital eingesetzt werden kann, es aufgrund der Kapitalbindung jedoch noch nicht verfügbar ist. Das ist vor allem dann der Fall, wenn eine Immobilie […]

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Heizen (Wiki, Definition): Erwärmung eines Innenraums

Heizen – Unter Heizen versteht man die Erwärmung eines Innenraums durch eine Wärmequelle, wie einen Ofen oder eine Heizungsanlage. Es gibt verschiedene Möglichkeiten seine Immobilie zu beheizen. Besonders Gas und Öl Heizungen bieten sich für Immobilienbesitzer an, denn diese beiden Möglichkeiten sind günstiger im Vergleich zu Elektroheizungen. Auch auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpen und Solarenergie […]

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Versicherung (Wiki, Definition): Risikoabsicherung, Summe und Schadensersatz

Versicherung – Eine Versicherung ersetzt im Fall eines entstandenen Schadens eine bestimmte Summe des zu Schaden gekommenen Betrags. Bei einer Versicherung zahlt man einen bestimmten Betrag monatlich oder jährlich in eine Kasse ein. Das ist möglich, da mehrere Personen in die Kasse der Versicherung einzahlen und nur auf wenige davon ein Schadenfall zukommt. Ein Beispiel […]

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