Strom – Es gibt positive, sowie negative elektrische Ladungen. Diese führen uns zum elektrischen Strom. Elektrischer Strom ist eine gerichtete Bewegung von Ladungssträngen und die Maßeinheit wird als Ampere bezeichnet. Strom kann jedoch nur dann fließen, wenn eine Spannung vorhanden und der elektrische Stromkreis geschlossen ist. Ob das Fernseher, das Bügeleisen oder doch die Waschmaschine […]
Sondereigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Sondereigentum bezeichnet alle Räume und Teile eines Gebäudes, an welchen ein Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht erhält. Es ist dem Volleigentum weitgehend gleichgestellt und beschreibt somit alle Räume, die nicht im Gemeinschaftseigentum stehen. Geregelt wird das Sondereigentum in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. An allen Teilen des Sondereigentums dürfen Veränderungen […]
Pächter – Der Pächter ist bei einem Pachtvertrag, die Partei, welche die Sache nutzen möchte und dafür ein vertraglich festgelegtes Entgelt zahlt. Er kann mit der Sache im Gegensatz zu einem Mieter Gewinn machen. Dem Pächter wird von dem Verpächter bzw. Eigentümer der Sache berechtigt, diese zu nutzen. Hier noch weitere Definitionen zu Pachtzins, Pacht […]
Sanierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter Sanierung versteht man die Beseitigung von Schäden und Mängeln an einer Immobilie, um die Bausubstanz und den ursprünglichen Zustand des Gebäudes wieder herzustellen. Durch Sanierungsarbeiten soll nicht nur der Wert des Objekts erhalten bleiben, sondern auch der Wohnstandard erhöht werden. Was ist Sanierung überhaupt? Sanierungsmaßnahmen gehen weit über die […]
Renovierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Renovierung werden Maßnahmen bezeichnet, die an einer Immobilie zur Erneuerung oder Instandhaltung vorgenommen werden. Bei einer Renovierung liegt der Schwerpunkt auf der optischen Verschönerung und Verbesserung eines Objektes. Es werden also kleinere Reparaturen vorgenommen, die als solche nicht zwangsläufig notwendig sind, aber das gesamte Wohngefühl deutlich verbessen. Zu typischen […]
Pachtzins – Als Pachtzins bezeichnet man das vertraglich festgelegte, regelmäßig zu zahlende Entgelt für die Pacht (Nutzungsüberlassung z.B. eines Grundstücks). Er ist das Äquivalent zum Mietzins. Einfach erklärt: Miet- und Pachtzinsen sind Gebühren, die bei der Nutzung von gemieteten Grundstücken und Immobilien anfallen. Ob für landwirtschaftliche Grundstücke, Gebäude, Restaurants oder Hotels, man zahlt in der […]
Liegenschaftskataster – Das Liegenschaftskataster enthält eine Aufzählung über alle Flurstücke eines Gebietes. Zudem beschreibt dieses Verzeichnis jedes einzelne Grundstück, auch die, die nicht im Grundbuch aufgeführt werden, wie Straßen oder Seen. Die Aufgaben eines Liegenschaftskatasters liegen bei der Lagebeschreibung, den Gemarkungen, Grundstücksgrenzen sowie der Größe und den Abmessungen des Grundstücks. Die ganze Definition finden sie […]
Pacht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Pacht beschreibt eine, mit dem Eigentümer gegen Entgelt vertraglich vereinbarte, befristete Nutzung einer Sache. Das zu entrichtende Entgelt wird Pachtzins genannt. Nach dem BGB ist mit der Pacht allerdings nicht nur die vertragliche Überlassung eines Grundstücks gemeint, sondern schließt das Recht ein, auf dem Grundstück mit Anbau, Bewirtschaftung etc., […]
Grundschuld (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das der Bank als dingliches Recht zur Absicherung eines Kredites dient. Die Grundschuld wird in das Grundbuch eingetragen und kommt dann zum Einsatz, wenn ein Darlehen vom Kreditnehmer nicht getilgt werden kann. Sollte dies der Fall sein, kann es Seitens des Kreditgebers zu einer Zwangsversteigerung […]
Hebesatz (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Hebesatz ist ein maßgebliches Element bei der Berechnung der Grundsteuer. Jede Kommune legt den jeweiligen Hebesatz selbst fest. Er ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und liegt zwischen 0 und 1050 Prozent. Hierbei hat der Staat allerdings seit 2004 einen Mindesthebesatz von 200 Prozent festgelegt. Um die Grundsteuer […]
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