Immobilien finanzieren mit 20 – Sie sind 20/25 Jahre alt und überlegen in Immobilien zu investieren? Früh mit Immobilien als Kapitalanlage zu starten und damit ein gesichertes Einkommen zu generieren, ist empfehlenswert. Allerdings schrecken viele junge Menschen vor einem Immobilienkredit zurück. Es gibt aber Möglichkeiten, um früh Immobilieninvestor zu werden. Welche? Darauf gehen wir in […]
Ombudsmann – Als Ombudsmann bzw. Ombudsfrau oder Ombudsperson bezeichnet man eine Person, die die Rolle des unparteiischen Schiedsrichter bei Auseinandersetzungen zwischen Kreditinstituten und Kreditnehmer einnehmen. Fühlen Sie sich ungerecht von der Bank behandelt, so können Sie einen Ombudsmann oder auch einen Ombudsrat aufsuchen und eine Beschwerde einreichen. Ein Ombudsrat ist ein mit mehreren Personen besetztes […]
Variabler Zinssatz – Wenn Sie sich für ein Darlehen zur Finanzierung Ihres Immobilienkaufs entscheiden, stehen Sie früher oder später vor der Entscheidung, ob Sie sich für ein Darlehen mit Zinsbindung oder doch lieber für ein variables Darlehen entscheiden sollten. Diese Entscheidung können nur Sie treffen, da nur Sie wissen, was Ihnen speziell bei der Immobilienfinanzierung […]
Crash oder Boom – Die aktuelle Wirtschaftslage ist im Immobilienbereich deutlich zu spüren. Seit Anfang 2022 steigen die Bauzinsen für Immobilienkredite immens. Auch die Materialkosten für neue Bauvorhaben erhöhen sich. Das führt zu Verunsicherungen bei Immobilieneigentümern und zukünftigen Investoren, da eine Prognose der zukünftigen Entwicklung noch nicht getroffen werden kann. Crash oder Boom in der […]
Smart Home – Auch in der Immobilienwelt wird immer mehr digitalisiert. Eine große Neuerung bei der Modernisierung ist das Smart Home, das intelligente Zuhause, auch mit künstlicher Intelligenz. Das Smart Home ermöglicht Immobilienbesitzern, durch modernste Technik, ein bequemes und energieeffizientes Leben, was sehr gefragt ist. Doch was genau ist ein Smart Home? Wie funktioniert es? […]
Wer im Grundbuch steht, dem gehört das Haus? – eine der wichtigsten und häufigsten Fragen zum Thema Grundbuch, schnell erklärt. Wer im Grundbuch steht, dem gehört das Haus? Ja – Wer im Grundbuch in Abteilung 1 als Eigentümer eingetragen ist, ist der rechtmäßige Besitzer der Immobilie. Der Grundbucheintrag beim Grundstücks- und Immobilienkauf ist daher von […]
Nachrüsten beim Wohnungskauf – Im Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist eine Pflicht zum Nachrüsten von Immobilien, wenn Sie diese neu kaufen, verankert. Besonders im Moment, wo die Energiepreise steigen, kann es sehr viel Sinn machen, das Haus energetisch nachzurüsten. Hier finden Sie Tipp, welche Bereiche Sie an Ihrem neuen Haus nachrüsten müssen und welche Förderung Sie dafür […]
Mindesteinkommen – Das Mindesteinkommen, welches man benötigt, um einen Kredit bei der Bank zur Finanzierung der ersten Immobilie zu erhalten – Gibt es das? Der Erhalt eines Immobilienkredits hängt von vielen Kriterien ab. Besonders vom Einkommen der Person hängt die Chance auf das Eigenheim oder die erste Immobilie als Kapitalanlage ab. Allerdings betrachtet die Bank […]
Das perfekte Alter für die Immobilienfinanzierung – In welchem Alter sollte ich ein Haus kaufen? Wann gestaltet sich die Finanzierung einer Immobilie am günstigsten? Das perfekte Alter zur Finanzierung einer Immobilie gibt es nicht. Dennoch beeinflusst die individuelle Lebenssituation (z. B. Einkommen, Eigenkapital, zusätzliche Sicherheiten, Zeit bis zur Rente und Bonität) die Konditionen des Immobilienkredits. […]
Ohne Geld Haus/ Wohnung kaufen – Sie wollen nicht warten und Eigenkapital ansparen, sondern sofort kaufen? Vollfinanzierung, Bankbürgschaft und Verkäuferdarlehen sind hier die Stichwörter. So funktioniert der Immobilienkauf ohne Eigenkapital. Zurück zum Eigenkapitalratgeber. Vollfinanzierung: ohne Eigenkapital finanzieren Die Vollfinanzierung bei der Finanzierung einer Wohnung oder von einem Haus bedeutet, dass der gesamte Kaufpreis einer Immobilie […]
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