Mikrolage – Die Mikrolage von Immobilien beschreibt die Objektlage bzw. Nachbarschaft, das heißt die Umgebung, Anbindung, Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild. Bei der Mikrolage schauen Sie auf die exakte Lage, also die unmittelbare Umgebung. Nachbarhäuser, Supermärkte, Parkplätze, Ärzte, Parks, Nachbarschaft, selbst Details wie die Geräuschkulisse. Die Mikrolage ist ein wichtiger Faktor beim Immobilienkauf, da […]
Erker – Unter einem Erker versteht man einen Vorbau an der Fassade eines Hauses, welcher geschlossenen und überdacht ist. Ein Erker kann über mehrere Geschosse reichen. Nur wenn der Vorbau von einem oberen Geschoss und nicht vom Boden ausgeht, kann der Vorbau als Erker bezeichnet werden. Wenn der Vorbau an der Fassade vom Boden ausgeht […]
Flügeltür – Als Flügeltüren bezeichnet man Türen, welche sich aus zwei freischwingenden Türflügeln zusammensetzten. Sie werden gerne als Wohnzimmertüren eingesetzt, denn sie lassen Räume optisch offener und einladender wirken. Flügeltüren gibt es in vielen unterschiedlichen Designs und sie sind ein absoluter Hingucker, deshalb werden sie in Neubauten oft eingebaut. Lesen Sie hier mehr zu den […]
Agio – Das Agio ist ein Aufgeld, das zusätzlich zum Kaufpreis oder zum Kurswert entrichtet wird. Das gilt beispielsweise für den Wertpapierhandel, Devisengeschäfte und beim Erwerb von Aktienfonds und Sachwertbeteiligungen. Für die Erhebung des Agios gibt es je nach Anlageform unterschiedliche Gründe. Lesen Sie hier mehr zum Thema Immobilie, Grundstück und Disagio. Alles wichtige, dass […]
Rechtspfleger – Als tätige Rechtspfleger werden in Deutschland verbeamtete Fachjuristen verstanden, die eigenverantwortliche Entscheidungen in Rechtsfragen treffen können. Sie gelten als selbstständiges juristisches Organ und übernehmen Aufgaben in den Bereichen der Rechtspflege und Justizverwaltung. Anzutreffen sind Rechtspfleger in Gerichten, Staatsanwaltschaften und Justizverwaltungen. Die Ausbildung zu einem Rechtspfleger erfolgt durch ein mindestens drei Jahre andauerndes Studium […]
Eigenleistung – Die Eigenleistung, oder auch Muskelhypothek genannt, beschreibt die Kosten aller Arbeiten, die bei einem Hausbau oder einer Renovierung von einem Selbst, der Familie oder von Bekannten übernommen werden, um bei der Immobilienfinanzierung zu sparen. Durch den Einsatz von Eigenleistungen lässt sich auch das benötigte Eigenkapital zur Finanzierung verringern und somit muss weniger Darlehen […]
Eigenbedarfskündigung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Eigenbedarfskündigung bedeutet, dass der Vermieter das Mietverhältnis mit dem Mieter aus Gründen des Eigenbedarfs beendet. Eigenbedarf kann nur dann geltend gemacht werden, wenn der Vermieter das Mietobjekt aus Wohnzwecken benötigt. Gewerbliche oder berufliche Gründe stellen keinen Eigenbedarf dar. Er kann sowohl für sich selbst Eigenbedarf anmelden, als auch für […]
Bauakte beim Bauamt -Für jeden, der einen Bauantrag beim Bauamt der jeweiligen Stadt stellt, wird eine Bauakte angelegt. Diese werden im Bauaktenarchiv aufbewahrt und können jederzeit eingesehen werden. Um diese Einsicht zu erhalten, muss man vorher erbitten, dies geschieht über einen schriftlichen Nachweis über das Eigentum, wie dem Grundbuchauszug, den Notariellen Kaufvertrag oder ein Erbschein. […]
Anderkonto (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Anderkonto (auch genannt Treuhandanderkonto) ist ein Bankkonto, das für die Verwaltung fremden Vermögens von einem Treuhänder verwaltet wird. Auf Wunsch des Verkäufers und Käufers kann das Anderkonto bei einer Immobilienveräußerung von einem Notar geführt werden. Der Kaufpreis wird dann vom Käufer auf das Anderkonto gezahlt. Daraufhin wird die Auszahlung […]
Zwangsverwaltung – Die Zwangsverwaltung wird von dem Amtsgericht, in dem das jeweilige Grundstück liegt beschlossen. Dort beschlagnahmt der Gläubiger die erzielten Erträge, wie Mieten und Pachten. Eine mögliche Zwangsverwaltung wird vom Gläubiger angeordnet. In der Regel sind Mietimmobilien von Zwangsverwaltungen betroffen. Der Zwangsverwalter berichtet dem Vollstreckungsgericht regelmäßig über die Verwaltung. Lesen Sie mehr über Zwangsversteigerung, Teilungsversteigerung und Versteigerung. […]